東京都江戸川区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数171件

東京都江戸川区の
マンション売却相場(推定価格)

東京都江戸川区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

4,180万円

坪単価
(中央値)

195.5万円

築年数
(平均値)

26

専有面積
(平均値)

67.92m2

東京都江戸川区のマンション価格情報

江戸川区の中古マンション売却価格

東京都江戸川区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,902万円となっており、最高値は2016年の3,266万円、最安値は2012年の2,614万円です。年単位での大きな変動はありませんが、毎年少しずつ売却価格が上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都江戸川区の10年分の売却価格の推移〉

東京都江戸川区の10年分の売却価格の推移

江戸川区の地価情報

東京都江戸川区の住宅地の公示地価は2019年で116万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 102万円/坪
2011年 101万円/坪
2012年 100万円/坪
2013年 99.6万円/坪
2014年 101万円/坪
2015年 102万円/坪
2016年 104万円/坪
2017年 106万円/坪
2018年 111万円/坪
2019年 116万円/坪

江戸川区の中古マンション売却価格の比較

東京都江戸川区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は492,811円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、21位に位置します。

1
  • 港区
  • 1,315,500円/平米
2
  • 千代田区
  • 1,304,731円/平米
3
  • 渋谷区
  • 1,250,958円/平米
4
  • 中央区
  • 1,042,682円/平米
5
  • 新宿区
  • 1,017,351円/平米
6
  • 目黒区
  • 1,007,681円/平米
7
  • 品川区
  • 942,074円/平米
8
  • 文京区
  • 919,286円/平米
9
  • 豊島区
  • 913,177円/平米
10
  • 台東区
  • 893,252円/平米
11
  • 世田谷区
  • 830,619円/平米
12
  • 杉並区
  • 806,500円/平米
13
  • 墨田区
  • 806,208円/平米
14
  • 中野区
  • 801,732円/平米
15
  • 北区
  • 727,474円/平米
16
  • 大田区
  • 721,048円/平米
17
  • 江東区
  • 714,256円/平米
18
  • 荒川区
  • 635,022円/平米
19
  • 練馬区
  • 630,358円/平米
20
  • 板橋区
  • 596,572円/平米
21
  • 江戸川区
  • 492,811円/平米
22
  • 葛飾区
  • 473,152円/平米
23
  • 足立区
  • 456,205円/平米

江戸川区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

江戸川区に隣接している江東区、葛飾区、墨田区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の3区を含めた4区の中で江戸川区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 墨田区 2,665,324円/坪
2 江東区 2,361,330円/坪
3 江戸川区 1,629,233円/坪
4 葛飾区 1,564,241円/坪

江戸川区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、江戸川区のマンションは1坪あたり1,629,233円ということになります。(2019年時点)
江戸川区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 江戸川区南小岩
  • 223.5万円/坪
  • 江戸川区南小岩
  • 244.1万円/坪
2
  • 江戸川区南篠崎町
  • 192.8万円/坪
  • 江戸川区清新町
  • 226.6万円/坪
3
  • 江戸川区宇喜田町
  • 178.0万円/坪
  • 江戸川区西瑞江
  • 203.4万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 京成小岩駅
  • 244.1万円/坪
  • 平井駅(東京)
  • 189.3万円/坪
2
  • 小岩駅
  • 177.5万円/坪
  • 小岩駅
  • 182.2万円/坪
3
  • 瑞江駅
  • 166.0万円/坪
  • 西葛西駅
  • 179.9万円/坪

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東京都江戸川区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 171

平均坪単価 211.1万円 /坪

専有面積:70m² 4,477.9万円

価格 1,180万円~1500万円

江戸川区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都江戸川区のマンションの平均売出価格
  • 東京都江戸川区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

江戸川区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「江戸川区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1 1 1
~2,000万円 1
~2,500万円 1 1
~3,000万円 1 4
~4,000万円 1 1 11 36 2
~5,000万円 1 10 45 5
~6,000万円 1 5 22 2
~7,000万円 1 8 1
~8,000万円 4 2
~9,000万円
~1億円 1
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

江戸川区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「江戸川区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1 1 1
~2,000万円 1
~2,500万円 1 1
~3,000万円 1 2 2
~4,000万円 1 5 19 25 1
~5,000万円 3 18 30 9 1
~6,000万円 9 17 2 2
~7,000万円 5 1 4
~8,000万円 1 1 4
~9,000万円
~1億円 1
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都江戸川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 西葛西
    • 平井
    • 南葛西
    • 東葛西
    • 中葛西

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2023年3月23日すまいValue実績

東京都江戸川区の
中古マンション一覧

1,078件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江町
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩10分

都営新宿線「船堀駅」徒歩12分

総戸数 129戸 階建 9階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 1998年3月
総戸数 129戸 階建 9階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 1998年3月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江2丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩11分

総戸数 20戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1999年3月
総戸数 20戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1999年3月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江3丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩2分

東京メトロ東西線「葛西駅」バス10分

JR中央・総武線,JR総武本線「新小岩駅」バス25分

総戸数 35戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年6月
総戸数 35戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年6月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江4丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩9分

都営新宿線「一之江駅」バス11分

JR中央・総武線,JR総武本線「新小岩駅」バス18分

総戸数 23戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年11月
総戸数 23戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年11月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江4丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩4分

総戸数 37戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2020年2月
総戸数 37戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2020年2月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江4丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩6分

総戸数 77戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年2月
総戸数 77戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年2月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江4丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩6分

総戸数 22戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年11月
総戸数 22戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年11月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江5丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩10分

総戸数 39戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1998年2月
総戸数 39戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1998年2月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江5丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩10分

総戸数 83戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年2月
総戸数 83戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年2月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江5丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩13分

総戸数 53戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1995年10月
総戸数 53戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1995年10月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江6丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩10分

都営新宿線「船堀駅」徒歩15分

東京メトロ東西線「葛西駅」バス9分

総戸数 239戸 階建 14階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2014年2月
総戸数 239戸 階建 14階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2014年2月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江6丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩10分

都営新宿線「船堀駅」徒歩14分

総戸数 98戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年4月
総戸数 98戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年4月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江6丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩10分

都営新宿線「船堀駅」徒歩15分

総戸数 111戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 111戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江6丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩7分

総戸数 39戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年3月
総戸数 39戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年3月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江7丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩2分

総戸数 45戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年2月
総戸数 45戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年2月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江7丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩3分

総戸数 32戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年6月
総戸数 32戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年6月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江7丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩8分

総戸数 25戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年2月
総戸数 25戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年2月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江8丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩2分

東京メトロ東西線「葛西駅」バス13分

JR京葉線「葛西臨海公園駅」バス18分

総戸数 46戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年12月
総戸数 46戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年12月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江8丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩1分

総戸数 20戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年3月
総戸数 20戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年3月
所在地
所在地
東京都江戸川区一之江8丁目
交通
交通

都営新宿線「一之江駅」徒歩1分

総戸数 36戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 36戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都江戸川区のマンション売却情報

江戸川区の中古マンション売却件数について

東京都江戸川区のマンション売却件数は、1年間で約300〜400件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都江戸川区の10年分の売却件数の推移〉

東京都江戸川区の10年分の売却件数の推移

江戸川区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都江戸川区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 順位2010年 順位2019年
1 江戸川区中葛西 江戸川区西葛西
2 江戸川区平井、北小岩 江戸川区中葛西
3 江戸川区西葛西 江戸川区平井

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 順位2010年 順位2019年
1 葛西駅 西葛西駅
2 西葛西駅 葛西駅
3 小岩駅 新小岩駅

江戸川区の中古マンション売却時の築年数について

東京都江戸川区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築22年(1997年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築15年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都江戸川区の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,847万円

取引件数4,325

平均専有面積 63m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,000万円 江戸川区 60m2 3DK 39年 瑞江 18分 2018年第4四半期
2,400万円 江戸川区 55m2 2LDK 25年 瑞江 6分 2018年第4四半期
3,100万円 江戸川区 65m2 3LDK 40年 葛西臨海公園 30分~60分 2018年第4四半期
3,200万円 江戸川区 75m2 3LDK 15年 葛西 16分 2018年第4四半期
2,700万円 江戸川区 65m2 3LDK 39年 葛西 30分~60分 2018年第4四半期
3,700万円 江戸川区 70m2 4LDK 31年 新小岩 19分 2018年第4四半期
1,300万円 江戸川区 40m2 1DK 31年 新小岩 6分 2018年第4四半期
4,300万円 江戸川区 60m2 2LDK 4年 新小岩 8分 2018年第4四半期
3,100万円 江戸川区 60m2 3LDK 11年 船堀 13分 2018年第4四半期
3,000万円 江戸川区 75m2 4LDK 33年 新小岩 30分~60分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都江戸川区の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、江戸川区の人口は695,797人(令和2年)で東京都の中で4番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は370件で10年前の2008年度の608件に比べて29.2%減少しました。
平均売買価格30,446千円となっております。
江戸川区の中では、特に「西葛西、葛西、船堀、小岩」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都江戸川区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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