現在売出中の物件数171件
東京都江戸川区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,180万円
195.5万円
26年
67.92m2
東京都江戸川区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,902万円となっており、最高値は2016年の3,266万円、最安値は2012年の2,614万円です。年単位での大きな変動はありませんが、毎年少しずつ売却価格が上昇しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都江戸川区の住宅地の公示地価は2019年で116万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 102万円/坪 |
2011年 | 101万円/坪 |
2012年 | 100万円/坪 |
2013年 | 99.6万円/坪 |
2014年 | 101万円/坪 |
2015年 | 102万円/坪 |
2016年 | 104万円/坪 |
2017年 | 106万円/坪 |
2018年 | 111万円/坪 |
2019年 | 116万円/坪 |
東京都江戸川区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は492,811円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、21位に位置します。
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江戸川区に隣接している江東区、葛飾区、墨田区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の3区を含めた4区の中で江戸川区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
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1 | 墨田区 | 2,665,324円/坪 |
2 | 江東区 | 2,361,330円/坪 |
3 | 江戸川区 | 1,629,233円/坪 |
4 | 葛飾区 | 1,564,241円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、江戸川区のマンションは1坪あたり1,629,233円ということになります。(2019年時点)
江戸川区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 171件
平均坪単価 211.1万円 /坪
専有面積:70m² 4,477.9万円
価格 1,180万円~1億500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「江戸川区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
以下の表は、「江戸川区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
2016年10月7日~2023年3月23日すまいValue実績
1,078件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江町 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩10分 都営新宿線「船堀駅」徒歩12分 |
総戸数 | 129戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年3月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江2丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩11分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年3月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江3丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩2分 東京メトロ東西線「葛西駅」バス10分 JR中央・総武線,JR総武本線「新小岩駅」バス25分 |
総戸数 | 35戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2018年6月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江4丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩9分 都営新宿線「一之江駅」バス11分 JR中央・総武線,JR総武本線「新小岩駅」バス18分 |
総戸数 | 23戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2017年11月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江4丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩4分 |
総戸数 | 37戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2020年2月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江4丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩6分 |
総戸数 | 77戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年2月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江4丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩6分 |
総戸数 | 22戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年11月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江5丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩10分 |
総戸数 | 39戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年2月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江5丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩10分 |
総戸数 | 83戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年2月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江5丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩13分 |
総戸数 | 53戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年10月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江6丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩10分 都営新宿線「船堀駅」徒歩15分 東京メトロ東西線「葛西駅」バス9分 |
総戸数 | 239戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2014年2月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江6丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩10分 都営新宿線「船堀駅」徒歩14分 |
総戸数 | 98戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2007年4月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江6丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩10分 都営新宿線「船堀駅」徒歩15分 |
総戸数 | 111戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年3月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江6丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩7分 |
総戸数 | 39戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年3月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江7丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩2分 |
総戸数 | 45戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年2月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江7丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩3分 |
総戸数 | 32戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年6月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江7丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩8分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年2月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江8丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩2分 東京メトロ東西線「葛西駅」バス13分 JR京葉線「葛西臨海公園駅」バス18分 |
総戸数 | 46戸 | 階建 | 12階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2012年12月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江8丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩1分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年3月 |
所在地 | 所在地 東京都江戸川区一之江8丁目 |
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交通 |
交通
都営新宿線「一之江駅」徒歩1分 |
総戸数 | 36戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年3月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都江戸川区のマンション売却件数は、1年間で約300〜400件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都江戸川区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 江戸川区中葛西 | 江戸川区西葛西 |
2 | 江戸川区平井、北小岩 | 江戸川区中葛西 |
3 | 江戸川区西葛西 | 江戸川区平井 |
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
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1 | 葛西駅 | 西葛西駅 |
2 | 西葛西駅 | 葛西駅 |
3 | 小岩駅 | 新小岩駅 |
東京都江戸川区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築22年(1997年建築)となっています。直近1年間(2018年第4四半期~2019年第3四半期)の取引では、築15年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,847万円
取引件数4,325件
平均専有面積 63m2
平均築年数 24年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,000万円 | 江戸川区 | 60m2 | 3DK | 39年 | 瑞江 | 18分 | 2018年第4四半期 |
2,400万円 | 江戸川区 | 55m2 | 2LDK | 25年 | 瑞江 | 6分 | 2018年第4四半期 |
3,100万円 | 江戸川区 | 65m2 | 3LDK | 40年 | 葛西臨海公園 | 30分~60分 | 2018年第4四半期 |
3,200万円 | 江戸川区 | 75m2 | 3LDK | 15年 | 葛西 | 16分 | 2018年第4四半期 |
2,700万円 | 江戸川区 | 65m2 | 3LDK | 39年 | 葛西 | 30分~60分 | 2018年第4四半期 |
3,700万円 | 江戸川区 | 70m2 | 4LDK | 31年 | 新小岩 | 19分 | 2018年第4四半期 |
1,300万円 | 江戸川区 | 40m2 | 1DK | 31年 | 新小岩 | 6分 | 2018年第4四半期 |
4,300万円 | 江戸川区 | 60m2 | 2LDK | 4年 | 新小岩 | 8分 | 2018年第4四半期 |
3,100万円 | 江戸川区 | 60m2 | 3LDK | 11年 | 船堀 | 13分 | 2018年第4四半期 |
3,000万円 | 江戸川区 | 75m2 | 4LDK | 33年 | 新小岩 | 30分~60分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、江戸川区の人口は695,797人(令和2年)で東京都の中で4番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は370件で10年前の2008年度の608件に比べて29.2%減少しました。
平均売買価格30,446千円となっております。
江戸川区の中では、特に「西葛西、葛西、船堀、小岩」などの駅周辺が人気です。
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01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
96.3
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
900
店舗
※2
03
売却力が
ある
2021年度、ご成約件数6社合計
12
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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