東京都江戸川区のマンション売却価格・無料一括査定

東京都江戸川区のマンション価格情報

江戸川区の中古マンション売却価格

東京都江戸川区の直近10年間（2010年～2019年）のマンション平均売却価格は2,902万円となっており、最高値は2016年の3,266万円、最安値は2012年の2,614万円です。年単位での大きな変動はありませんが、毎年少しずつ売却価格が上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分（四半期ごと）の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都江戸川区の10年分の売却価格の推移〉

江戸川区の地価情報

東京都江戸川区の住宅地の公示地価は2019年で116万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

江戸川区の中古マンション売却価格の比較

東京都江戸川区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は492,811円で、東京23区内におけるマンション売却価格ランキングでは、21位に位置します。

江戸川区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

江戸川区に隣接している江東区、葛飾区、墨田区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の3区を含めた4区の中で江戸川区は2番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

江戸川区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、江戸川区のマンションは1坪あたり1,629,233円ということになります。（2019年時点）
江戸川区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

東京都江戸川区のマンション売却情報

江戸川区の中古マンション売却件数について

東京都江戸川区のマンション売却件数は、1年間で約300〜400件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都江戸川区の10年分の売却件数の推移〉

江戸川区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都江戸川区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

江戸川区の中古マンション売却時の築年数について

東京都江戸川区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築22年（1997年建築）となっています。直近1年間（2018年第4四半期～2019年第3四半期）の取引では、築15年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築10年（2009年建築）～築15年（2004年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都江戸川区の基本情報

東京都の人口1,395万人（令和2年）の内、江戸川区の人口は695,797人（令和2年）で東京都の中で4番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2018年度は370件で10年前の2008年度の608件に比べて29.2%減少しました。
平均売買価格30,446千円となっております。
江戸川区の中では、特に「西葛西、葛西、船堀、小岩」などの駅周辺が人気です。

まとめ

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参照：国土交通省　土地総合情報システム