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東京都八王子市のマンション売却・査定

現在売出中の物件数94件

東京都八王子市のマンション価格情報

八王子市の中古マンション売却価格

東京都八王子市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,683万円となっており、最高値は2010年の2,797万円、最安値は2013年の2,470万円です。年単位での大きな変動はありませんが、毎年少しずつ売却価格が上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都八王子市の10年分の売却価格の推移〉

東京都八王子市の10年分の売却価格の推移

八王子市の地価情報

東京都八王子市の住宅地の公示地価は2019年で40万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 40.2万円/坪
2011年 39.3万円/坪
2012年 38.9万円/坪
2013年 38.9万円/坪
2014年 39.2万円/坪
2015年 39.5万円/坪
2016年 39.8万円/坪
2017年 39.7万円/坪
2018年 39.8万円/坪
2019年 40.0万円/坪

八王子市の中古マンション売却価格の比較

東京都八王子市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は213,441円で、多摩地域(東京都の内、23区と島嶼部を除いた地域のこと)におけるマンション売却価格ランキングでは、22位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 666,063円/平米
2
  • 三鷹市
  • 468,827円/平米
3
  • 調布市
  • 464,821円/平米
4
  • 小金井市
  • 454,564円/平米
5
  • 狛江市
  • 446,108円/平米
6
  • 国立市
  • 420,606円/平米
7
  • 国分寺市
  • 420,495円/平米
8
  • 西東京市
  • 407,573円/平米
9
  • 府中市
  • 400,433円/平米
10
  • 立川市
  • 373,526円/平米
11
  • 小平市
  • 342,690円/平米
12
  • 東久留米市
  • 314,526円/平米
13
  • 稲城市
  • 288,909円/平米
14
  • 東村山市
  • 285,436円/平米
15
  • 日野市
  • 277,998円/平米
16
  • 清瀬市
  • 276,088円/平米
17
  • 多摩市
  • 267,396円/平米
18
  • 昭島市
  • 262,939円/平米
19
  • 福生市
  • 248,097円/平米
20
  • 町田市
  • 243,768円/平米
21
  • 東大和市
  • 226,648円/平米
22
  • 八王子市
  • 213,441円/平米
23
  • 羽村市
  • 202,371円/平米
24
  • 武蔵村山市
  • 169,631円/平米
25
  • あきる野市
  • 138,669円/平米
26
  • 青梅市
  • 133,191円/平米
27
  • 大島町
  • 22,902円/平米
28
  • 八丈町
  • 19,697円/平米
29
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 14,400円/平米
30
  • 西多摩郡檜原村
  • 14,035円/平米

八王子市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

八王子市に隣接している町田市、多摩市、日野市、昭島市、福生市、あきる野市、西多摩郡檜原村とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の7エリアを含めた8エリアの中で八王子市は3番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 立川市 373,526円/坪
2 日野市 277,998円/坪
3 多摩市 267,396円/坪
4 昭島市 262,939円/坪
5 福生市 248,097円/坪
6 八王子市 213,441円/坪
7 あきる野市 138,669円/坪
8 西多摩郡檜原村 14,035円/坪

八王子市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、八王子市のマンションは1坪あたり213,441円ということになります。(2019年時点)
八王子市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 八王子市八日町
  • 198.2万円/坪
  • 八王子市中町
  • 261.5万円/坪
2
  • 八王子市中町
  • 145.6万円/坪
  • 八王子市南町
  • 241.6万円/坪
3
  • 八王子市八木町
  • 141.9万円/坪
  • 八王子市新町
  • 239.6万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 豊田駅
  • 141.7万円/坪
  • 京王多摩センター駅
  • 148.3万円/坪
2
  • 南大沢駅
  • 100.6万円/坪
  • 松が谷駅
  • 118.9万円/坪
3
  • 多摩境駅
  • 99.0万円/坪
  • 京王堀之内駅
  • 103.6万円/坪
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東京都八王子市の売出事例

現在売出中の物件数 94件

平均坪単価 124.7万円 /坪

専有面積:70m² 2,645.2万円

価格 390万円~1億円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都八王子市のマンションの平均売出価格
  • 東京都八王子市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円 1
~1,000万円 1 2 2
~1,500万円 3 2 3 1
~2,000万円 2 1 3 7 2
~2,500万円 6 14 5 1
~3,000万円 3 8 3
~4,000万円 1 2 5 2
~5,000万円 3 4 1
~6,000万円 1
~7,000万円 3
~8,000万円
~9,000万円 1
~1億円 1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円 1
~1,000万円 1 1 2 1
~1,500万円 3 1 1 1 1 1 1
~2,000万円 2 2 4 3 2 2
~2,500万円 8 10 2 4 1 1
~3,000万円 1 4 4 3 2
~4,000万円 1 1 5 1 2
~5,000万円 1 1 3 2 1
~6,000万円 1
~7,000万円 1 2
~8,000万円
~9,000万円 1
~1億円 1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都八王子市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 別所
    • 明神町
    • 大和田町
    • 子安町
    • 東浅川町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年2月27日すまいValue実績

東京都八王子市の
マンション一覧

1,086件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野1丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩8分

総戸数 22戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 22戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野1丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩8分

総戸数 82戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 82戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野1丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩8分

総戸数 46戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 46戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野1丁目
交通
交通

JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線,JR成田エクスプレス「八王子駅」徒歩8分

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩8分

京王高尾線「めじろ台駅」バス5分

総戸数 150戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年3月
総戸数 150戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年3月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野1丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩3分

総戸数 204戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年2月
総戸数 204戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年2月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野2丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩4分

総戸数 88戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年3月
総戸数 88戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年3月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野3丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩7分

総戸数 56戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 56戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野4丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩12分

総戸数 225戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2000年11月
総戸数 225戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2000年11月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野4丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩9分

総戸数 43戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年3月
総戸数 43戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年3月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野5丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩14分

総戸数 101戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1999年2月
総戸数 101戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1999年2月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野5丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩15分

総戸数 112戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1999年3月
総戸数 112戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1999年3月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野5丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩15分

総戸数 187戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年9月
総戸数 187戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年9月
マンション エグザガーデン
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野5丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩15分

総戸数 400戸 階建 14階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 1999年9月
総戸数 400戸 階建 14階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 1999年9月
所在地
所在地
東京都八王子市みなみ野5丁目
交通
交通

JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩11分

総戸数 67戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年6月
総戸数 67戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年6月
所在地
所在地
東京都八王子市めじろ台1丁目
交通
交通

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩2分

総戸数 85戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年3月
総戸数 85戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年3月
所在地
所在地
東京都八王子市めじろ台1丁目
交通
交通

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩1分

総戸数 85戸 階建 5階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1980年9月
総戸数 85戸 階建 5階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1980年9月
マンション アゴラめじろ台
所在地
所在地
東京都八王子市めじろ台1丁目
交通
交通

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩2分

総戸数 25戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年4月
総戸数 25戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年4月
マンション リフィーネめじろ台
所在地
所在地
東京都八王子市めじろ台1丁目
交通
交通

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩3分

総戸数 16戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年3月
総戸数 16戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年3月
所在地
所在地
東京都八王子市めじろ台1丁目
交通
交通

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩3分

総戸数 38戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年9月
総戸数 38戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年9月
所在地
所在地
東京都八王子市めじろ台2丁目
交通
交通

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩1分

総戸数 266戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年9月
総戸数 266戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年9月

東京都八王子市のマンション売却情報

八王子市の中古マンション売却件数について

東京都八王子市のマンション売却件数は、1年間で800件前後となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都八王子市の10年分の売却件数の推移〉

東京都八王子市の10年分の売却件数の推移

八王子市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都八王子市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 八王子市大和田町 八王子市大和田町
2 八王子市七国 八王子市松が谷
3 八王子市南大沢 八王子市散田町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 八王子駅 八王子駅
2 西八王子駅 西八王子駅
3 京王堀之内駅 高尾駅(東京)

八王子市の中古マンション売却時の築年数について

東京都八王子市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築18年(2001年建築)となっています。2019年の取引では、築15年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めており、築10年(2009年建築)~築15年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都八王子市のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    1,954万円
  • 取引件数
    3,946
  • 平均専有面積
    65m2
  • 平均築年数
    23
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,900万円 八王子市 65m2 3LDK 14年 八王子 11分 2018年第4四半期
3,200万円 八王子市 65m2 3LDK 9年 八王子 11分 2018年第4四半期
3,000万円 八王子市 110m2 4LDK - 南大沢 16分 2018年第4四半期
850万円 八王子市 50m2 2LDK 40年 八王子 14分 2018年第4四半期
500万円 八王子市 15m2 1K 28年 西八王子 17分 2018年第4四半期
2,600万円 八王子市 90m2 4LDK 16年 西八王子 14分 2018年第4四半期
320万円 八王子市 15m2 1K 37年 八王子 16分 2018年第4四半期
1,200万円 八王子市 60m2 3LDK 46年 京王八王子 9分 2018年第4四半期
2,300万円 八王子市 70m2 - 37年 京王八王子 2分 2018年第4四半期
2,200万円 八王子市 20m2 1K 2年 八王子 10分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都八王子市の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、八王子市の人口は577,212人(令和2年)で東京都多摩地域の中で最も人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2018年度は706件で10年前の2008年度の835件に比べて15.5%減少しました。
平均売買価格25,672千円となっております。
八王子市の中では、特に「八王子、西八王子、京王八王子、京王堀之内、南大沢」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都八王子市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 890店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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