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東京都三鷹市のマンション売却・査定

現在売出中の物件数42件

東京都三鷹市のマンション価格情報

三鷹市の中古マンション売却価格

東京都三鷹市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は4,631万円となっており、最高値は2010年の4,023万円、最安値は2017年の5,403万円です。年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都三鷹市の10年分の売却価格の推移〉

東京都三鷹市の10年分の売却価格の推移

三鷹市の地価情報

東京都三鷹市の住宅地の公示地価は2019年で131万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 117万円/坪
2011年 116万円/坪
2012年 116万円/坪
2013年 117万円/坪
2014年 119万円/坪
2015年 122万円/坪
2016年 124万円/坪
2017年 126万円/坪
2018年 128万円/坪
2019年 131万円/坪

三鷹市の中古マンション売却価格の比較

東京都三鷹市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は468,827円で、多摩地域(東京都の内、23区と島嶼部を除いた地域のこと)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 666,063円/平米
2
  • 三鷹市
  • 468,827円/平米
3
  • 調布市
  • 464,821円/平米
4
  • 小金井市
  • 454,564円/平米
5
  • 狛江市
  • 446,108円/平米
6
  • 国立市
  • 420,606円/平米
7
  • 国分寺市
  • 420,495円/平米
8
  • 西東京市
  • 407,573円/平米
9
  • 府中市
  • 400,433円/平米
10
  • 立川市
  • 373,526円/平米
11
  • 小平市
  • 342,690円/平米
12
  • 東久留米市
  • 314,526円/平米
13
  • 稲城市
  • 288,909円/平米
14
  • 東村山市
  • 285,436円/平米
15
  • 日野市
  • 277,998円/平米
16
  • 清瀬市
  • 276,088円/平米
17
  • 多摩市
  • 267,396円/平米
18
  • 昭島市
  • 262,939円/平米
19
  • 福生市
  • 248,097円/平米
20
  • 町田市
  • 243,768円/平米
21
  • 東大和市
  • 226,648円/平米
22
  • 八王子市
  • 213,441円/平米
23
  • 羽村市
  • 202,371円/平米
24
  • 武蔵村山市
  • 169,631円/平米
25
  • あきる野市
  • 138,669円/平米
26
  • 青梅市
  • 133,191円/平米
27
  • 大島町
  • 22,902円/平米
28
  • 八丈町
  • 19,697円/平米
29
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 14,400円/平米
30
  • 西多摩郡檜原村
  • 14,035円/平米

三鷹市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

三鷹市に隣接している調布市、武蔵野市、小金井市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の3エリアを含めた4エリアの中で三鷹市は、2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 武蔵野市 2,202,004円/坪
2 三鷹市 1,549,941円/坪
3 調布市 1,536,698円/坪
4 小金井市 1,502,790円/坪

三鷹市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、三鷹市のマンションは1坪あたり1,549,941円ということになります。(2019年時点)
三鷹市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 三鷹市下連雀
  • 169.7万円/坪
  • 三鷹市上連雀
  • 204.6万円/坪
2
  • 三鷹市井の頭
  • 167.2万円/坪
  • 三鷹市下連雀
  • 201.4万円/坪
3
  • 三鷹市上連雀
  • 149.7万円/坪
  • 三鷹市井の頭
  • 167.6万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 吉祥寺駅
  • 171.5万円/坪
  • 三鷹駅
  • 199.8万円/坪
2
  • 三鷹駅
  • 159.7万円/坪
  • 吉祥寺駅
  • 195.8万円/坪
3
  • 三鷹台駅
  • 155.7万円/坪
  • 井の頭公園駅
  • 165.1万円/坪
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東京都三鷹市の売出事例

現在売出中の物件数 42件

平均坪単価 239万円 /坪

専有面積:70m² 5,069.7万円

価格 980万円~1億3,048万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都三鷹市のマンションの平均売出価格
  • 東京都三鷹市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 2
~2,000万円 1 1
~2,500万円 1
~3,000万円 1
~4,000万円 1 2 7
~5,000万円 4 7 1
~6,000万円 1 4
~7,000万円 2 2
~8,000万円 1 2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 2
~2,000万円 1 1
~2,500万円 1
~3,000万円 1
~4,000万円 6 1 2 1
~5,000万円 3 3 5 1
~6,000万円 1 1 2 1
~7,000万円 2 1 1
~8,000万円 1 1 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都三鷹市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 下連雀
    • 牟礼
    • 上連雀
    • 井口
    • 新川

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年2月26日すまいValue実績

東京都三鷹市の
マンション一覧

384件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩2分

総戸数 50戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1990年6月
総戸数 50戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1990年6月
マンション ドエル中村
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩2分

総戸数 50戸 階建 3階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1981年1月
総戸数 50戸 階建 3階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1981年1月
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩1分

総戸数 112戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1981年1月
総戸数 112戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1981年1月
マンション 三鷹サニーコート
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩10分

総戸数 16戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年5月
総戸数 16戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年5月
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩7分

総戸数 32戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年12月
総戸数 32戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年12月
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩3分

総戸数 45戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2020年6月
総戸数 45戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2020年6月
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩10分

総戸数 17戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年5月
総戸数 17戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年5月
マンション プラネ三鷹
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩7分

総戸数 21戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年11月
総戸数 21戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年11月
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩9分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩11分

総戸数 37戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年7月
総戸数 37戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年7月
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩10分

JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩10分

総戸数 19戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年12月
総戸数 19戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年12月
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩10分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩10分

総戸数 46戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年12月
総戸数 46戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年12月
マンション アトランティス三鷹
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩4分

総戸数 47戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年10月
総戸数 47戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年10月
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩10分

JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩11分

総戸数 34戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2010年7月
総戸数 34戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2010年7月
マンション アルカス三鷹
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩5分

総戸数 26戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年10月
総戸数 26戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年10月
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩6分

総戸数 78戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年8月
総戸数 78戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年8月
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩3分

総戸数 22戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年5月
総戸数 22戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年5月
マンション ヴィステリアハイム
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩5分

総戸数 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年6月
総戸数 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年6月
マンション ネベル三鷹
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩3分

総戸数 35戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2020年3月
総戸数 35戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2020年3月
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩3分

総戸数 54戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年8月
総戸数 54戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年8月
マンション セイガステージ三鷹
所在地
所在地
東京都三鷹市上連雀3丁目
交通
交通

JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩9分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩9分

総戸数 30戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年5月
総戸数 30戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年5月

東京都三鷹市のマンション売却情報

三鷹市の中古マンション売却件数について

東京都三鷹市のマンション売却件数は、1年間で約100〜200件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都三鷹市の10年分の売却件数の推移〉

東京都三鷹市の10年分の売却件数の推移

三鷹市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都三鷹市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 三鷹市下連雀 三鷹市下連雀
2 三鷹市中原 三鷹市牟礼
3 三鷹市大沢、上連雀(同数) 三鷹市中原、井の頭(同数)

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 三鷹駅 三鷹駅
2 武蔵境駅 三鷹台駅
3 つつじケ丘駅 武蔵境駅

三鷹市の中古マンション売却時の築年数について

東京都三鷹市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築15年(2004年建築)となっています。2019年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。

東京都三鷹市のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    3,405万円
  • 取引件数
    917
  • 平均専有面積
    59m2
  • 平均築年数
    21
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,500万円 三鷹市 15m2 1DK 25年 三鷹 10分 2018年第4四半期
5,800万円 三鷹市 240m2 オープンフロア 30年 三鷹 25分 2018年第4四半期
3,900万円 三鷹市 80m2 3LDK 18年 武蔵境 21分 2018年第4四半期
5,900万円 三鷹市 90m2 4LDK 3年 三鷹台 21分 2018年第3四半期
3,500万円 三鷹市 70m2 - 21年 吉祥寺 30分~60分 2018年第3四半期
1,200万円 三鷹市 15m2 1K 28年 三鷹 4分 2018年第3四半期
2,800万円 三鷹市 55m2 3DK 23年 三鷹 24分 2018年第3四半期
5,500万円 三鷹市 70m2 3LDK 20年 三鷹 6分 2018年第3四半期
1,300万円 三鷹市 20m2 1K 25年 三鷹 10分 2018年第3四半期
4,000万円 三鷹市 75m2 3LDK 23年 三鷹 25分 2018年第3四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都三鷹市の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、三鷹市の人口は192,518人(令和2年)で東京都多摩地域の中で7番目に人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2018年度は150件で10年前の2008年度の169件に比べて11.3%減少しました。
平均売買価格49,589千円となっております。
三鷹市の中では、特に「三鷹」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都三鷹市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 890店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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