現在売出中の物件数42件
東京都三鷹市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は4,631万円となっており、最高値は2010年の4,023万円、最安値は2017年の5,403万円です。年単位での大きな変動はありません。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都三鷹市の住宅地の公示地価は2019年で131万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 117万円/坪 |
2011年 | 116万円/坪 |
2012年 | 116万円/坪 |
2013年 | 117万円/坪 |
2014年 | 119万円/坪 |
2015年 | 122万円/坪 |
2016年 | 124万円/坪 |
2017年 | 126万円/坪 |
2018年 | 128万円/坪 |
2019年 | 131万円/坪 |
東京都三鷹市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は468,827円で、多摩地域(東京都の内、23区と島嶼部を除いた地域のこと)におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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三鷹市に隣接している調布市、武蔵野市、小金井市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の3エリアを含めた4エリアの中で三鷹市は、2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
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1 | 武蔵野市 | 2,202,004円/坪 |
2 | 三鷹市 | 1,549,941円/坪 |
3 | 調布市 | 1,536,698円/坪 |
4 | 小金井市 | 1,502,790円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、三鷹市のマンションは1坪あたり1,549,941円ということになります。(2019年時点)
三鷹市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 42件
平均坪単価 239万円 /坪
専有面積:70m² 5,069.7万円
価格 980万円~1億3,048万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
2016年10月7日~2021年2月26日すまいValue実績
384件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩2分 |
総戸数 | 50戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1990年6月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩2分 |
総戸数 | 50戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年1月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩1分 |
総戸数 | 112戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年1月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩10分 |
総戸数 | 16戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年5月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩7分 |
総戸数 | 32戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2015年12月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩3分 |
総戸数 | 45戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2020年6月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩10分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年5月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩7分 |
総戸数 | 21戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年11月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩9分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩11分 |
総戸数 | 37戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年7月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩10分 JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩10分 |
総戸数 | 19戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年12月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩10分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩10分 |
総戸数 | 46戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年12月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩4分 |
総戸数 | 47戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年10月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀1丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩10分 JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩11分 |
総戸数 | 34戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2010年7月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩5分 |
総戸数 | 26戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1986年10月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩6分 |
総戸数 | 78戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年8月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩3分 |
総戸数 | 22戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1990年5月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩5分 |
総戸数 | 階建 | 8階建 | |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1988年6月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩3分 |
総戸数 | 35戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2020年3月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩3分 |
総戸数 | 54戸 | 階建 | 13階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年8月 |
所在地 | 所在地 東京都三鷹市上連雀3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩9分 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR成田エクスプレス「三鷹駅」徒歩9分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年5月 |
東京都三鷹市のマンション売却件数は、1年間で約100〜200件となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都三鷹市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 三鷹市下連雀 | 三鷹市下連雀 |
2 | 三鷹市中原 | 三鷹市牟礼 |
3 | 三鷹市大沢、上連雀(同数) | 三鷹市中原、井の頭(同数) |
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 三鷹駅 | 三鷹駅 |
2 | 武蔵境駅 | 三鷹台駅 |
3 | つつじケ丘駅 | 武蔵境駅 |
東京都三鷹市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築15年(2004年建築)となっています。2019年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,500万円 | 三鷹市 | 15m2 | 1DK | 25年 | 三鷹 | 10分 | 2018年第4四半期 |
5,800万円 | 三鷹市 | 240m2 | オープンフロア | 30年 | 三鷹 | 25分 | 2018年第4四半期 |
3,900万円 | 三鷹市 | 80m2 | 3LDK | 18年 | 武蔵境 | 21分 | 2018年第4四半期 |
5,900万円 | 三鷹市 | 90m2 | 4LDK | 3年 | 三鷹台 | 21分 | 2018年第3四半期 |
3,500万円 | 三鷹市 | 70m2 | - | 21年 | 吉祥寺 | 30分~60分 | 2018年第3四半期 |
1,200万円 | 三鷹市 | 15m2 | 1K | 28年 | 三鷹 | 4分 | 2018年第3四半期 |
2,800万円 | 三鷹市 | 55m2 | 3DK | 23年 | 三鷹 | 24分 | 2018年第3四半期 |
5,500万円 | 三鷹市 | 70m2 | 3LDK | 20年 | 三鷹 | 6分 | 2018年第3四半期 |
1,300万円 | 三鷹市 | 20m2 | 1K | 25年 | 三鷹 | 10分 | 2018年第3四半期 |
4,000万円 | 三鷹市 | 75m2 | 3LDK | 23年 | 三鷹 | 25分 | 2018年第3四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、三鷹市の人口は192,518人(令和2年)で東京都多摩地域の中で7番目に人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2018年度は150件で10年前の2008年度の169件に比べて11.3%減少しました。
平均売買価格49,589千円となっております。
三鷹市の中では、特に「三鷹」などの駅周辺が人気です。
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