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東京都府中市のマンション売却・査定

現在売出中の物件数79件

東京都府中市のマンション価格情報

府中市の中古マンション売却価格

東京都府中市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,499万円となっており、最高値は2019年の3,808万円、最安値は2013年の3,188万円です。2013年から徐々に売却価格が上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都府中市の10年分の売却価格の推移〉

東京都府中市の10年分の売却価格の推移

府中市の地価情報

東京都府中市の住宅地の公示地価は2019年で94.7万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 89.7万円/坪
2011年 88.7万円/坪
2012年 88.3万円/坪
2013年 88.2万円/坪
2014年 89.8万円/坪
2015年 90.3万円/坪
2016年 92.1万円/坪
2017年 92.5万円/坪
2018年 93.4万円/坪
2019年 94.7万円/坪

府中市の中古マンション売却価格の比較

東京都府中市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は400,433円で、多摩地域(東京都の内、23区と島嶼部を除いた地域のこと)におけるマンション売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 666,063円/平米
2
  • 三鷹市
  • 468,827円/平米
3
  • 調布市
  • 464,821円/平米
4
  • 小金井市
  • 454,564円/平米
5
  • 狛江市
  • 446,108円/平米
6
  • 国立市
  • 420,606円/平米
7
  • 国分寺市
  • 420,495円/平米
8
  • 西東京市
  • 407,573円/平米
9
  • 府中市
  • 400,433円/平米
10
  • 立川市
  • 373,526円/平米
11
  • 小平市
  • 342,690円/平米
12
  • 東久留米市
  • 314,526円/平米
13
  • 稲城市
  • 288,909円/平米
14
  • 東村山市
  • 285,436円/平米
15
  • 日野市
  • 277,998円/平米
16
  • 清瀬市
  • 276,088円/平米
17
  • 多摩市
  • 267,396円/平米
18
  • 昭島市
  • 262,939円/平米
19
  • 福生市
  • 248,097円/平米
20
  • 町田市
  • 243,768円/平米
21
  • 東大和市
  • 226,648円/平米
22
  • 八王子市
  • 213,441円/平米
23
  • 羽村市
  • 202,371円/平米
24
  • 武蔵村山市
  • 169,631円/平米
25
  • あきる野市
  • 138,669円/平米
26
  • 青梅市
  • 133,191円/平米
27
  • 大島町
  • 22,902円/平米
28
  • 八丈町
  • 19,697円/平米
29
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 14,400円/平米
30
  • 西多摩郡檜原村
  • 14,035円/平米

府中市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

府中市に隣接している調布市、稲城市、多摩市、日野市、小金井市、国分寺市、国立市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の7エリアを含めた8エリアの中で府中市は、4番目にマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 調布市 1,536,698円/坪
2 小金井市 1,502,790円/坪
3 国立市 1,390,524円/坪
4 国分寺市 1,390,156円/坪
5 府中市 1,323,830円/坪
6 稲城市 955,133円/坪
7 日野市 919,062円/坪
8 多摩市 884,012円/坪

府中市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、府中市のマンションは1坪あたり1,323,830円ということになります。(2019年時点)
府中市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 府中市幸町
  • 305.4万円/坪
  • 府中市宮西町
  • 237.9万円/坪
2
  • 府中市宮町
  • 209.9万円/坪
  • 府中市宮町
  • 227.8万円/坪
3
  • 府中市宮西町
  • 205.2万円/坪
  • 府中市府中町
  • 220.2万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 府中駅(東京)
  • 185.2万円/坪
  • 府中駅(東京)
  • 202.7万円/坪
2
  • 東府中駅
  • 155.2万円/坪
  • 府中本町駅
  • 153.5万円/坪
3
  • 府中本町駅
  • 136.8万円/坪
  • 飛田給駅
  • 143.4万円/坪
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東京都府中市の売出事例

現在売出中の物件数 79件

平均坪単価 146.8万円 /坪

専有面積:70m² 3,113.9万円

価格 590万円~6,980万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都府中市のマンションの平均売出価格
  • 東京都府中市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 1 1 5
~2,000万円 2 1 3 3
~2,500万円 1 2 4 2
~3,000万円 5 12
~4,000万円 4 18 4
~5,000万円 5 2
~6,000万円 1
~7,000万円 2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 1 2 4
~2,000万円 1 1 2 2 2 1
~2,500万円 1 2 4 1 1
~3,000万円 3 7 6 1
~4,000万円 8 8 6 4
~5,000万円 1 5 1
~6,000万円 1
~7,000万円 1 1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都府中市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 白糸台
    • 住吉町
    • 緑町
    • 宮西町
    • 是政

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年2月26日すまいValue実績

東京都府中市の
マンション一覧

561件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション リーベスト府中
所在地
所在地
東京都府中市住吉町1丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩3分

総戸数 31戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年3月
総戸数 31戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年3月
マンション ステーザ府中中河原
所在地
所在地
東京都府中市住吉町1丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩1分

総戸数 90戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1995年1月
総戸数 90戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1995年1月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町1丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩2分

総戸数 40戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 40戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
マンション モリス府中中河原
所在地
所在地
東京都府中市住吉町1丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩4分

総戸数 23戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年9月
総戸数 23戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年9月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町1丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩3分

総戸数 41戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年1月
総戸数 41戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年1月
マンション ネクステージ中河原
所在地
所在地
東京都府中市住吉町1丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩2分

総戸数 20戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年10月
総戸数 20戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年10月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町1丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩7分

JR南武線「西府駅」徒歩12分

JR南武線,京王線「分倍河原駅」徒歩14分

総戸数 28戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年1月
総戸数 28戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年1月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩9分

総戸数 165戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1978年11月
総戸数 165戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1978年11月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩3分

総戸数 93戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年12月
総戸数 93戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年12月
マンション 府中住吉町住宅
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩6分

総戸数 357戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年5月
総戸数 357戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年5月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩6分

総戸数 100戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年5月
総戸数 100戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年5月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩6分

総戸数 100戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年5月
総戸数 100戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年5月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩6分

総戸数 100戸 階建 7階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年5月
総戸数 100戸 階建 7階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年5月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩6分

総戸数 100戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1974年5月
総戸数 100戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1974年5月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩2分

総戸数 47戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年7月
総戸数 47戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年7月
マンション セザール府中中河原
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩4分

総戸数 19戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年9月
総戸数 19戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年9月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩2分

総戸数 32戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 32戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
マンション ラヴィラ府中多摩川
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩8分

総戸数 375戸 階建 13階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 375戸 階建 13階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩6分

総戸数 78戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年7月
総戸数 78戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年7月
所在地
所在地
東京都府中市住吉町2丁目
交通
交通

京王線「中河原駅」徒歩2分

総戸数 38戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年12月
総戸数 38戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年12月

東京都府中市のマンション売却情報

府中市の中古マンション売却件数について

東京都府中市のマンション売却件数は、1年間で約300〜400件となっており、2017年以降は徐々に減少傾向にあります。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都府中市の10年分の売却件数の推移〉

東京都府中市の10年分の売却件数の推移

府中市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都府中市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 府中市八幡町 府中市白糸台
2 府中市白糸台 府中市緑町
3 府中市四谷 府中市四谷

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 府中駅(東京) 府中駅(東京)
2 東府中駅 中河原駅
3 中河原駅 西府駅

府中市の中古マンション売却時の築年数について

東京都府中市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築14年(2005年建築)となっています。2019年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めており、中でも、築10年(2009年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

東京都府中市のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,624万円
  • 取引件数
    2,184
  • 平均専有面積
    57m2
  • 平均築年数
    22
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,600万円 府中市 95m2 4LDK 17年 中河原 28分 2018年第4四半期
2,600万円 府中市 55m2 3LDK 14年 多磨 3分 2018年第4四半期
3,400万円 府中市 60m2 3LDK 6年 分倍河原 8分 2018年第4四半期
2,700万円 府中市 25m2 1K 1年 府中(東京) 6分 2018年第4四半期
3,500万円 府中市 35m2 1LDK 64年 府中(東京) 6分 2018年第4四半期
2,700万円 府中市 25m2 1K 1年 府中(東京) 5分 2018年第4四半期
2,600万円 府中市 25m2 1LDK - 府中(東京) 5分 2018年第4四半期
4,600万円 府中市 65m2 3LDK 23年 府中(東京) 5分 2018年第4四半期
3,800万円 府中市 55m2 2LDK 19年 府中(東京) 6分 2018年第4四半期
2,600万円 府中市 60m2 3LDK - 東府中 6分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都府中市の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、府中市の人口は263,407人(令和2年)で東京都多摩地域の中で3番目に人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2018年度は150件で10年前の2008年度の319件に比べて53%減少しました。
平均売買価格38,082千円となっております。
府中市の中では、特に「府中、東府中、中河原、武蔵野台、分倍河原」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都府中市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 890店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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