東京都町田市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数59件

東京都町田市のマンション売却相場(推定価格)

東京都町田市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,980万円

坪単価(中央値)

144.6万円

築年数(平均値)

27

専有面積(平均値)

67.89m2

東京都町田市のマンション価格情報

町田市の中古マンション売却価格

東京都町田市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,188万円となっており、最高値は2018年の3,485万円、最安値は2014年の2,901万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都町田市の10年分の売却価格の推移〉

東京都町田市の10年分の売却価格の推移

町田市の地価情報

東京都町田市の住宅地の公示地価は2019年で51.4万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 51.8万円/坪
2011年 51.2万円/坪
2012年 50.9万円/坪
2013年 51.0万円/坪
2014年 51.0万円/坪
2015年 51.1万円/坪
2016年 51.2万円/坪
2017年 51.8万円/坪
2018年 51.7万円/坪
2019年 51.4万円/坪

町田市の中古マンション売却価格の比較

東京都町田市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は243,768円で、多摩地域(東京都の内、23区と島嶼部を除いた地域のこと)におけるマンション売却価格ランキングでは、20位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 666,063円/平米
2
  • 三鷹市
  • 468,827円/平米
3
  • 調布市
  • 464,821円/平米
4
  • 小金井市
  • 454,564円/平米
5
  • 狛江市
  • 446,108円/平米
6
  • 国立市
  • 420,606円/平米
7
  • 国分寺市
  • 420,495円/平米
8
  • 西東京市
  • 407,573円/平米
9
  • 府中市
  • 400,433円/平米
10
  • 立川市
  • 373,526円/平米
11
  • 小平市
  • 342,690円/平米
12
  • 東久留米市
  • 314,526円/平米
13
  • 稲城市
  • 288,909円/平米
14
  • 東村山市
  • 285,436円/平米
15
  • 日野市
  • 277,998円/平米
16
  • 清瀬市
  • 276,088円/平米
17
  • 多摩市
  • 267,396円/平米
18
  • 昭島市
  • 262,939円/平米
19
  • 福生市
  • 248,097円/平米
20
  • 町田市
  • 243,768円/平米
21
  • 東大和市
  • 226,648円/平米
22
  • 八王子市
  • 213,441円/平米
23
  • 羽村市
  • 202,371円/平米
24
  • 武蔵村山市
  • 169,631円/平米
25
  • あきる野市
  • 138,669円/平米
26
  • 青梅市
  • 133,191円/平米
27
  • 大島町
  • 22,902円/平米
28
  • 八丈町
  • 19,697円/平米
29
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 14,400円/平米
30
  • 西多摩郡檜原村
  • 14,035円/平米

町田市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

町田市に隣接している八王子市、多摩市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の2エリアを含めた3エリアの中で町田市は、2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 多摩市 884,012円/坪
2 町田市 805,896円/坪
3 八王子市 705,637円/坪

町田市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、町田市のマンションは1坪あたり805,896円ということになります。(2019年時点)
町田市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 町田市原町田
  • 154.0万円/坪
  • 町田市原町田
  • 230.5万円/坪
2
  • 町田市中町
  • 133.3万円/坪
  • 町田市中町
  • 159.3万円/坪
3
  • 町田市鶴間
  • 109.5万円/坪
  • 町田市成瀬が丘
  • 147.1万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 南町田駅
  • 106.9万円/坪
  • 町田駅
  • 130.5万円/坪
2
  • 町田駅
  • 98.1万円/坪
  • 南町田駅
  • 120.1万円/坪
3
  • 栗平駅
  • 97.1万円/坪
  • 長津田駅
  • 111.4万円/坪
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東京都町田市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 59件

平均坪単価 171.9万円 /坪

専有面積:70m² 3,646.4万円

価格 1,000万円~6,480万円

町田市の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都町田市のマンションの平均売出価格
  • 東京都町田市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

町田市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「町田市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 2 2
~2,000万円 2
~2,500万円 2 3
~3,000万円 4 4 1 1
~4,000万円 2 6 10 4
~5,000万円 3 6 1
~6,000万円 1 2 1
~7,000万円 1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

町田市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「町田市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円 3 1
~2,000万円 1 1
~2,500万円 2 1 1 1
~3,000万円 2 4 3 1
~4,000万円 2 2 2 10 4 2
~5,000万円 4 5 1
~6,000万円 2 1 1
~7,000万円 1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都町田市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 金銭的理由
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 小山ヶ丘
    • 原町田
    • 鶴間
    • 小川
    • 南町田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2022年12月9日すまいValue実績

東京都町田市の
中古マンション一覧

539件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都町田市三輪町
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩13分

小田急小田原線「柿生駅」徒歩14分

総戸数 34戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年2月
総戸数 34戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年2月
所在地
所在地
東京都町田市三輪町
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩13分

総戸数 35戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年3月
総戸数 35戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年3月
所在地
所在地
東京都町田市三輪緑山1丁目
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」バス8分

総戸数 63戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年3月
総戸数 63戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年3月
所在地
所在地
東京都町田市三輪緑山1丁目
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」バス8分

総戸数 60戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 60戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
マンション

デュオセーヌ緑山

所在地
所在地
東京都町田市三輪緑山1丁目
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」バス9分

総戸数 83戸 階建 4階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2016年7月
総戸数 83戸 階建 4階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2016年7月
所在地
所在地
東京都町田市三輪緑山1丁目
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」バス7分

総戸数 64戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1993年2月
総戸数 64戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1993年2月
所在地
所在地
東京都町田市三輪緑山1丁目
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」バス8分

総戸数 48戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年1月
総戸数 48戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年1月
所在地
所在地
東京都町田市三輪緑山1丁目
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」バス9分

総戸数 19戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年9月
総戸数 19戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年9月
所在地
所在地
東京都町田市三輪緑山3丁目
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩18分

総戸数 92戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年2月
総戸数 92戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年2月
所在地
所在地
東京都町田市三輪緑山3丁目
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩18分

総戸数 92戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年3月
総戸数 92戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年3月
所在地
所在地
東京都町田市三輪緑山3丁目
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩18分

総戸数 94戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年2月
総戸数 94戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年2月
所在地
所在地
東京都町田市三輪緑山3丁目
交通
交通

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩18分

東急田園都市線「青葉台駅」バス17分

総戸数 94戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年3月
総戸数 94戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年3月
所在地
所在地
東京都町田市中町1丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩9分

総戸数 43戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年1月
総戸数 43戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年1月
所在地
所在地
東京都町田市中町1丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩8分

総戸数 31戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年1月
総戸数 31戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年1月
所在地
所在地
東京都町田市中町1丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩8分

総戸数 27戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年1月
総戸数 27戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年1月
マンション

ヴェルドミール町田

所在地
所在地
東京都町田市中町1丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩7分

総戸数 33戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年7月
総戸数 33戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年7月
所在地
所在地
東京都町田市中町1丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩7分

総戸数 20戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年2月
総戸数 20戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年2月
所在地
所在地
東京都町田市中町1丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩12分

総戸数 44戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年12月
総戸数 44戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年12月
所在地
所在地
東京都町田市中町1丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩4分

総戸数 57戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年7月
総戸数 57戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年7月
所在地
所在地
東京都町田市中町1丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩5分

総戸数 89戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1998年3月
総戸数 89戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1998年3月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

東京都町田市のマンション売却情報

町田市の中古マンション売却件数について

東京都町田市のマンション売却件数は、1年間で約500〜600件となっており、2018年までは安定していましたが2019年は約半分まで減少しました。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都町田市の10年分の売却件数の推移〉

東京都町田市の10年分の売却件数の推移

町田市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都町田市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 町田市鶴間 町田市南大谷
2 町田市小山町 町田市金井町
3 町田市本町田 町田市本町田

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 鶴川駅 鶴川駅
2 町田駅 玉川学園前駅
3 玉川学園前駅 町田駅

町田市の中古マンション売却時の築年数について

東京都町田市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築14年(2005年建築)となっています。2019年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。

東京都町田市のマンション売却取引事例

  • 平均取引価格
    2,277万円
  • 取引件数
    1,990
  • 平均専有面積
    66m2
  • 平均築年数
    25
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
270万円 町田市 55m2 2LDK 43年 古淵 30分~60分 2018年第4四半期
2,600万円 町田市 50m2 2DK 20年 町田 4分 2018年第4四半期
1,700万円 町田市 70m2 3LDK 26年 鶴川 26分 2018年第4四半期
2,500万円 町田市 60m2 3LDK 27年 南町田 11分 2018年第4四半期
3,200万円 町田市 70m2 3LDK 19年 南町田 8分 2018年第4四半期
3,700万円 町田市 65m2 3LDK 23年 町田 6分 2018年第4四半期
2,800万円 町田市 80m2 3LDK 33年 町田 13分 2018年第4四半期
4,200万円 町田市 75m2 3LDK 14年 南町田 4分 2018年第4四半期
3,200万円 町田市 70m2 3LDK 12年 南町田 8分 2018年第4四半期
780万円 町田市 45m2 2LDK 51年 鶴川 24分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

東京都町田市の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、町田市の人口は434,170人(令和2年)で東京都多摩地域の中で2番目に人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2018年度は464件で10年前の2008年度の582件に比べて20.3%減少しました。
平均売買価格33,575千円となっております。
町田市の中では、特に「町田」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都町田市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

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