現在売出中の物件数55件
東京都小金井市の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,530万円
196.7万円
31年
57.94m2
東京都小金井市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は4,213万円となっており、最高値は2018年の4,930万円、最安値は2014年の3,832万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都小金井市の住宅地の公示地価は2019年で51.4万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2010年 | 102万円/坪 |
2011年 | 101万円/坪 |
2012年 | 100万円/坪 |
2013年 | 101万円/坪 |
2014年 | 102万円/坪 |
2015年 | 102万円/坪 |
2016年 | 104万円/坪 |
2017年 | 105万円/坪 |
2018年 | 106万円/坪 |
2019年 | 111万円/坪 |
東京都小金井市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は454,564円で、多摩地域(東京都の内、23区と島嶼部を除いた地域のこと)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
---|---|
17 |
|
18 |
|
19 |
|
20 |
|
21 |
|
22 |
|
23 |
|
24 |
|
25 |
|
26 |
|
27 |
|
28 |
|
29 |
|
30 |
|
小金井市に隣接している調布市、三鷹市、武蔵野市、府中市、国分寺市、小平市、西東京市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の2エリアを含めた3エリアの中で小金井市は、4番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
---|---|---|
1 | 武蔵野市 | 2,202,004円/坪 |
2 | 三鷹市 | 1,549,941円/坪 |
3 | 調布市 | 1,536,698円/坪 |
4 | 小金井市 | 1,502,790円/坪 |
5 | 国分寺市 | 1,390,156円/坪 |
6 | 西東京市 | 1,347,436円/坪 |
7 | 府中市 | 1,323,830円/坪 |
8 | 小平市 | 1,132,934円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、小金井市のマンションは1坪あたり1,502,790円ということになります。(2019年時点)
小金井市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 |
|
|
2 |
|
|
3 |
|
|
順位 | 2010年 | 2019年 |
---|---|---|
1 |
|
|
2 |
|
|
3 |
|
|
現在売出中の物件数 55件
平均坪単価 236.4万円 /坪
専有面積:70m² 5,014.5万円
価格 600万円~9,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「小金井市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
以下の表は、「小金井市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
2016年10月7日~2023年3月23日すまいValue実績
224件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武多摩川線「新小金井駅」徒歩11分 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩17分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分 |
総戸数 | 56戸 | 階建 | 4階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年2月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武多摩川線「新小金井駅」徒歩11分 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩17分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 5階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年3月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町1丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武多摩川線「新小金井駅」徒歩11分 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩17分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分 |
総戸数 | 58戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年3月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩14分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩20分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 4階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1991年5月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩4分 |
総戸数 | 46戸 | 階建 | 10階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2015年10月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武多摩川線「新小金井駅」徒歩13分 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩14分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年1月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩11分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩18分 |
総戸数 | 50戸 | 階建 | 4階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年8月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
西武多摩川線「新小金井駅」徒歩12分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩16分 |
総戸数 | 22戸 | 階建 | 6階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年9月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩9分 |
総戸数 | 56戸 | 階建 | 7階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年2月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分 |
総戸数 | 54戸 | 階建 | 5階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1977年12月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分 |
総戸数 | 19戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年11月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩8分 |
総戸数 | 27戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年12月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩8分 |
総戸数 | 16戸 | 階建 | 6階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年4月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩10分 |
総戸数 | 34戸 | 階建 | 5階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年6月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩8分 |
総戸数 | 47戸 | 階建 | 7階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年9月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩12分 |
総戸数 | 56戸 | 階建 | 5階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1977年11月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩4分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 10階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年6月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩6分 |
総戸数 | 15戸 | 階建 | 7階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年8月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩9分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 6階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2017年3月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町4丁目 |
---|---|
交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩6分 |
総戸数 | 41戸 | 階建 | 6階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2007年6月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
東京都小金井市のマンション売却件数は、1年間で約100〜200件となっており、年単位でも大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都小金井市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 小金井市貫井北町 | 小金井市前原町 |
2 | 小金井市本町 | 小金井市緑町 |
3 | 小金井市東町 | 小金井市東町 |
順位 | 順位2010年 | 順位2019年 |
---|---|---|
1 | 武蔵小金井駅 | 武蔵小金井駅 |
2 | 東小金井駅 | 東小金井駅 |
3 | 国分寺駅 | 新小金井駅 |
東京都小金井市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築14年(2005年建築)となっています。2019年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約2/3を占めています。
平均取引価格3,244万円
取引件数683件
平均専有面積 58m2
平均築年数 23年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
500万円 | 小金井市 | 15m2 | 1K | 26年 | 武蔵小金井 | 20分 | 2018年第4四半期 |
3,900万円 | 小金井市 | 55m2 | 3LDK | 24年 | 東小金井 | 7分 | 2018年第4四半期 |
2,800万円 | 小金井市 | 60m2 | 3LDK | 25年 | 武蔵小金井 | 20分 | 2018年第4四半期 |
2,800万円 | 小金井市 | 65m2 | 3LDK | 25年 | 武蔵小金井 | 20分 | 2018年第4四半期 |
1,200万円 | 小金井市 | 25m2 | 1DK | 31年 | 武蔵小金井 | 4分 | 2018年第4四半期 |
3,200万円 | 小金井市 | 50m2 | 1LDK+S | 8年 | 武蔵小金井 | 4分 | 2018年第4四半期 |
4,700万円 | 小金井市 | 50m2 | 2LDK | 10年 | 武蔵小金井 | 1分 | 2018年第4四半期 |
4,900万円 | 小金井市 | 65m2 | 3LDK | 20年 | 武蔵小金井 | 3分 | 2018年第4四半期 |
2,400万円 | 小金井市 | 60m2 | 3LDK | 19年 | 武蔵小金井 | 21分 | 2018年第4四半期 |
2,400万円 | 小金井市 | 55m2 | 2LDK | 33年 | 武蔵小金井 | 15分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、小金井市の人口は125,851人(令和2年)で東京都多摩地域の中で15番目に人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2018年度は132件で10年前の2008年度の112件に比べて17.8%減少しました。
平均売買価格46,816千円となっております。
小金井市の中では、特に「武蔵小金井」などの駅周辺が人気です。
東京都小金井市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
96.3
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
900
店舗
※2
03
売却力が
ある
2021年度、ご成約件数6社合計
12
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)