現在売出中の物件数39件
東京都小金井市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は4,213万円となっており、最高値は2018年の4,930万円、最安値は2014年の3,832万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都小金井市の住宅地の公示地価は2019年で51.4万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 102万円/坪 |
2011年 | 101万円/坪 |
2012年 | 100万円/坪 |
2013年 | 101万円/坪 |
2014年 | 102万円/坪 |
2015年 | 102万円/坪 |
2016年 | 104万円/坪 |
2017年 | 105万円/坪 |
2018年 | 106万円/坪 |
2019年 | 111万円/坪 |
東京都小金井市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は454,564円で、多摩地域(東京都の内、23区と島嶼部を除いた地域のこと)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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小金井市に隣接している調布市、三鷹市、武蔵野市、府中市、国分寺市、小平市、西東京市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の2エリアを含めた3エリアの中で小金井市は、4番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
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1 | 武蔵野市 | 2,202,004円/坪 |
2 | 三鷹市 | 1,549,941円/坪 |
3 | 調布市 | 1,536,698円/坪 |
4 | 小金井市 | 1,502,790円/坪 |
5 | 国分寺市 | 1,390,156円/坪 |
6 | 西東京市 | 1,347,436円/坪 |
7 | 府中市 | 1,323,830円/坪 |
8 | 小平市 | 1,132,934円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、小金井市のマンションは1坪あたり1,502,790円ということになります。(2019年時点)
小金井市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 39件
平均坪単価 181.1万円 /坪
専有面積:70m² 3,841.5万円
価格 150万円~8,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
2016年10月7日~2021年2月26日すまいValue実績
214件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町1丁目 |
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交通 |
交通
西武多摩川線「新小金井駅」徒歩11分 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩17分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分 |
総戸数 | 56戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年2月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町1丁目 |
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交通 |
交通
西武多摩川線「新小金井駅」徒歩11分 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩17分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年3月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町1丁目 |
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交通 |
交通
西武多摩川線「新小金井駅」徒歩11分 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩17分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分 |
総戸数 | 58戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年3月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩14分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩20分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1980年3月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩4分 |
総戸数 | 46戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2015年10月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
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交通 |
交通
西武多摩川線「新小金井駅」徒歩13分 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩14分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年1月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩11分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩18分 |
総戸数 | 50戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年8月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
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交通 |
交通
西武多摩川線「新小金井駅」徒歩12分 JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩16分 |
総戸数 | 22戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年9月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町2丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩9分 |
総戸数 | 56戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年2月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分 |
総戸数 | 54戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1977年12月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分 |
総戸数 | 19戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年11月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩8分 |
総戸数 | 27戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年12月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩8分 |
総戸数 | 16戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年4月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩10分 |
総戸数 | 34戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年6月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩8分 |
総戸数 | 47戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年9月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町3丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分 JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩12分 |
総戸数 | 56戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1977年11月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩4分 |
総戸数 | 38戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年6月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩6分 |
総戸数 | 15戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1973年8月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩9分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2017年3月 |
所在地 | 所在地 東京都小金井市中町4丁目 |
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交通 |
交通
JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩6分 |
総戸数 | 41戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2007年6月 |
東京都小金井市のマンション売却件数は、1年間で約100〜200件となっており、年単位でも大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都小金井市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 小金井市貫井北町 | 小金井市前原町 |
2 | 小金井市本町 | 小金井市緑町 |
3 | 小金井市東町 | 小金井市東町 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 武蔵小金井駅 | 武蔵小金井駅 |
2 | 東小金井駅 | 東小金井駅 |
3 | 国分寺駅 | 新小金井駅 |
東京都小金井市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築14年(2005年建築)となっています。2019年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約2/3を占めています。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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500万円 | 小金井市 | 15m2 | 1K | 26年 | 武蔵小金井 | 20分 | 2018年第4四半期 |
3,900万円 | 小金井市 | 55m2 | 3LDK | 24年 | 東小金井 | 7分 | 2018年第4四半期 |
2,800万円 | 小金井市 | 60m2 | 3LDK | 25年 | 武蔵小金井 | 20分 | 2018年第4四半期 |
2,800万円 | 小金井市 | 65m2 | 3LDK | 25年 | 武蔵小金井 | 20分 | 2018年第4四半期 |
1,200万円 | 小金井市 | 25m2 | 1DK | 31年 | 武蔵小金井 | 4分 | 2018年第4四半期 |
3,200万円 | 小金井市 | 50m2 | 1LDK+S | 8年 | 武蔵小金井 | 4分 | 2018年第4四半期 |
4,700万円 | 小金井市 | 50m2 | 2LDK | 10年 | 武蔵小金井 | 1分 | 2018年第4四半期 |
4,900万円 | 小金井市 | 65m2 | 3LDK | 20年 | 武蔵小金井 | 3分 | 2018年第4四半期 |
2,400万円 | 小金井市 | 60m2 | 3LDK | 19年 | 武蔵小金井 | 21分 | 2018年第4四半期 |
2,400万円 | 小金井市 | 55m2 | 2LDK | 33年 | 武蔵小金井 | 15分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、小金井市の人口は125,851人(令和2年)で東京都多摩地域の中で15番目に人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2018年度は132件で10年前の2008年度の112件に比べて17.8%減少しました。
平均売買価格46,816千円となっております。
小金井市の中では、特に「武蔵小金井」などの駅周辺が人気です。
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