東京都小金井市のマンション売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数32件

東京都小金井市のマンション価格情報

小金井市の中古マンション売却価格

東京都小金井市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は4,213万円となっており、最高値は2018年の4,930万円、最安値は2014年の3,832万円です。直近10年間は、年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都小金井市の10年分の売却価格の推移〉

東京都小金井市の10年分の売却価格の推移

小金井市の地価情報

東京都小金井市の住宅地の公示地価は2019年で51.4万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 102万円/坪
2011年 101万円/坪
2012年 100万円/坪
2013年 101万円/坪
2014年 102万円/坪
2015年 102万円/坪
2016年 104万円/坪
2017年 105万円/坪
2018年 106万円/坪
2019年 111万円/坪

小金井市の中古マンション売却価格の比較

東京都小金井市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は454,564円で、多摩地域(東京都の内、23区と島嶼部を除いた地域のこと)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 666,063円/平米
2
  • 三鷹市
  • 468,827円/平米
3
  • 調布市
  • 464,821円/平米
4
  • 小金井市
  • 454,564円/平米
5
  • 狛江市
  • 446,108円/平米
6
  • 国立市
  • 420,606円/平米
7
  • 国分寺市
  • 420,495円/平米
8
  • 西東京市
  • 407,573円/平米
9
  • 府中市
  • 400,433円/平米
10
  • 立川市
  • 373,526円/平米
11
  • 小平市
  • 342,690円/平米
12
  • 東久留米市
  • 314,526円/平米
13
  • 稲城市
  • 288,909円/平米
14
  • 東村山市
  • 285,436円/平米
15
  • 日野市
  • 277,998円/平米
16
  • 清瀬市
  • 276,088円/平米
17
  • 多摩市
  • 267,396円/平米
18
  • 昭島市
  • 262,939円/平米
19
  • 福生市
  • 248,097円/平米
20
  • 町田市
  • 243,768円/平米
21
  • 東大和市
  • 226,648円/平米
22
  • 八王子市
  • 213,441円/平米
23
  • 羽村市
  • 202,371円/平米
24
  • 武蔵村山市
  • 169,631円/平米
25
  • あきる野市
  • 138,669円/平米
26
  • 青梅市
  • 133,191円/平米
27
  • 大島町
  • 22,902円/平米
28
  • 八丈町
  • 19,697円/平米
29
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 14,400円/平米
30
  • 西多摩郡檜原村
  • 14,035円/平米

小金井市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

小金井市に隣接している調布市、三鷹市、武蔵野市、府中市、国分寺市、小平市、西東京市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の2エリアを含めた3エリアの中で小金井市は、4番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 武蔵野市 2,202,004円/坪
2 三鷹市 1,549,941円/坪
3 調布市 1,536,698円/坪
4 小金井市 1,502,790円/坪
5 国分寺市 1,390,156円/坪
6 西東京市 1,347,436円/坪
7 府中市 1,323,830円/坪
8 小平市 1,132,934円/坪

小金井市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、小金井市のマンションは1坪あたり1,502,790円ということになります。(2019年時点)
小金井市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 小金井市本町
  • 154.8万円/坪
  • 小金井市本町
  • 181.8万円/坪
2
  • 小金井市貫井北町
  • 132.6万円/坪
  • 小金井市中町
  • 173.6万円/坪
3
  • 小金井市東町
  • 126.7万円/坪
  • 小金井市桜町
  • 167.5万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 国分寺駅
  • 271.0万円/坪
  • 国分寺駅
  • 177.0万円/坪
2
  • 東小金井駅
  • 123.1万円/坪
  • 武蔵小金井駅
  • 151.9万円/坪
3
  • 武蔵小金井駅
  • 121.4万円/坪
  • 東小金井駅
  • 151.1万円/坪
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東京都小金井市の売出事例

現在売出中の物件数 32件

平均坪単価 193.1万円 /坪

専有面積:70m² 4,096.1万円

価格 150万円~8,480万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都小金井市のマンションの平均売出価格
  • 東京都小金井市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「小金井市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円 2
~1,000万円 1 1
~1,500万円 1 1
~2,000万円 1
~2,500万円 1 1 1
~3,000万円 1
~4,000万円 1 7
~5,000万円 1
~6,000万円 6 5
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「小金井市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円 2
~1,000万円 2
~1,500万円 1 1
~2,000万円 1
~2,500万円 1 2
~3,000万円 1
~4,000万円 2 3 1 2
~5,000万円 1
~6,000万円 7 4
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都小金井市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 金銭的理由
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 本町
    • 貫井南町
    • 前原町
    • 緑町
    • 中町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年5月7日すまいValue実績

東京都小金井市の
マンション一覧

214件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
東京都小金井市中町1丁目
交通
交通

西武多摩川線「新小金井駅」徒歩11分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩17分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分

総戸数 56戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年2月
総戸数 56戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年2月
所在地
所在地
東京都小金井市中町1丁目
交通
交通

西武多摩川線「新小金井駅」徒歩11分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩17分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分

総戸数 25戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年3月
総戸数 25戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年3月
所在地
所在地
東京都小金井市中町1丁目
交通
交通

西武多摩川線「新小金井駅」徒歩11分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩17分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分

総戸数 58戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年3月
総戸数 58戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年3月
所在地
所在地
東京都小金井市中町2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩14分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩20分

総戸数 30戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年3月
総戸数 30戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年3月
マンション ブリリア東小金井
所在地
所在地
東京都小金井市中町2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩4分

総戸数 46戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年10月
総戸数 46戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年10月
所在地
所在地
東京都小金井市中町2丁目
交通
交通

西武多摩川線「新小金井駅」徒歩13分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩14分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩17分

総戸数 38戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年1月
総戸数 38戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年1月
マンション 小金井ハイム
所在地
所在地
東京都小金井市中町2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩11分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩18分

総戸数 50戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年8月
総戸数 50戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年8月
所在地
所在地
東京都小金井市中町2丁目
交通
交通

西武多摩川線「新小金井駅」徒歩12分

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩16分

総戸数 22戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年9月
総戸数 22戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年9月
所在地
所在地
東京都小金井市中町2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩9分

総戸数 56戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年2月
総戸数 56戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年2月
所在地
所在地
東京都小金井市中町3丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分

総戸数 54戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年12月
総戸数 54戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年12月
所在地
所在地
東京都小金井市中町3丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分

総戸数 19戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年11月
総戸数 19戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年11月
所在地
所在地
東京都小金井市中町3丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩8分

総戸数 27戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年12月
総戸数 27戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年12月
所在地
所在地
東京都小金井市中町3丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩8分

総戸数 16戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年4月
総戸数 16戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年4月
所在地
所在地
東京都小金井市中町3丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩10分

総戸数 34戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年6月
総戸数 34戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年6月
所在地
所在地
東京都小金井市中町3丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩8分

総戸数 47戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年9月
総戸数 47戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年9月
所在地
所在地
東京都小金井市中町3丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩12分

JR中央本線,JR中央線(快速)「東小金井駅」徒歩12分

総戸数 56戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年11月
総戸数 56戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年11月
所在地
所在地
東京都小金井市中町4丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩4分

総戸数 38戸 階建 10階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1984年6月
総戸数 38戸 階建 10階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1984年6月
マンション エイコービル
所在地
所在地
東京都小金井市中町4丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩6分

総戸数 15戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年8月
総戸数 15戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年8月
所在地
所在地
東京都小金井市中町4丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩9分

総戸数 30戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年3月
総戸数 30戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年3月
マンション シースペース小金井
所在地
所在地
東京都小金井市中町4丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩6分

総戸数 41戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年6月
総戸数 41戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年6月

東京都小金井市のマンション売却情報

小金井市の中古マンション売却件数について

東京都小金井市のマンション売却件数は、1年間で約100〜200件となっており、年単位でも大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都小金井市の10年分の売却件数の推移〉

東京都小金井市の10年分の売却件数の推移

小金井市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都小金井市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 小金井市貫井北町 小金井市前原町
2 小金井市本町 小金井市緑町
3 小金井市東町 小金井市東町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 武蔵小金井駅 武蔵小金井駅
2 東小金井駅 東小金井駅
3 国分寺駅 新小金井駅

小金井市の中古マンション売却時の築年数について

東京都小金井市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築14年(2005年建築)となっています。2019年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約2/3を占めています。

東京都小金井市のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    3,244万円
  • 取引件数
    683
  • 平均専有面積
    58m2
  • 平均築年数
    23
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
500万円 小金井市 15m2 1K 26年 武蔵小金井 20分 2018年第4四半期
3,900万円 小金井市 55m2 3LDK 24年 東小金井 7分 2018年第4四半期
2,800万円 小金井市 60m2 3LDK 25年 武蔵小金井 20分 2018年第4四半期
2,800万円 小金井市 65m2 3LDK 25年 武蔵小金井 20分 2018年第4四半期
1,200万円 小金井市 25m2 1DK 31年 武蔵小金井 4分 2018年第4四半期
3,200万円 小金井市 50m2 1LDK+S 8年 武蔵小金井 4分 2018年第4四半期
4,700万円 小金井市 50m2 2LDK 10年 武蔵小金井 1分 2018年第4四半期
4,900万円 小金井市 65m2 3LDK 20年 武蔵小金井 3分 2018年第4四半期
2,400万円 小金井市 60m2 3LDK 19年 武蔵小金井 21分 2018年第4四半期
2,400万円 小金井市 55m2 2LDK 33年 武蔵小金井 15分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

東京都小金井市の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、小金井市の人口は125,851人(令和2年)で東京都多摩地域の中で15番目に人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2018年度は132件で10年前の2008年度の112件に比べて17.8%減少しました。
平均売買価格46,816千円となっております。
小金井市の中では、特に「武蔵小金井」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都小金井市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 890店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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