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東京都国分寺市のマンション売却・査定

現在売出中の物件数40件

東京都国分寺市のマンション価格情報

国分寺市の中古マンション売却価格

東京都国分寺市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は4,004万円となっており、最高値は2019年の4,339万円、最安値は2013年の3,641万円です。直近10年間で年単位の大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都国分寺市の10年分の売却価格の推移〉

東京都国分寺市の10年分の売却価格の推移

国分寺市の地価情報

東京都国分寺市の住宅地の公示地価は2019年で92.7万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 86.9万円/坪
2011年 85.4万円/坪
2012年 84.9万円/坪
2013年 84.9万円/坪
2014年 86.1万円/坪
2015年 86.9万円/坪
2016年 87.2万円/坪
2017年 89.6万円/坪
2018年 90.9万円/坪
2019年 92.7万円/坪

国分寺市の中古マンション売却価格の比較

東京都国分寺市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は420,495円で、多摩地域(東京都の内、23区と島嶼部を除いた地域のこと)におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 666,063円/平米
2
  • 三鷹市
  • 468,827円/平米
3
  • 調布市
  • 464,821円/平米
4
  • 小金井市
  • 454,564円/平米
5
  • 狛江市
  • 446,108円/平米
6
  • 国立市
  • 420,606円/平米
7
  • 国分寺市
  • 420,495円/平米
8
  • 西東京市
  • 407,573円/平米
9
  • 府中市
  • 400,433円/平米
10
  • 立川市
  • 373,526円/平米
11
  • 小平市
  • 342,690円/平米
12
  • 東久留米市
  • 314,526円/平米
13
  • 稲城市
  • 288,909円/平米
14
  • 東村山市
  • 285,436円/平米
15
  • 日野市
  • 277,998円/平米
16
  • 清瀬市
  • 276,088円/平米
17
  • 多摩市
  • 267,396円/平米
18
  • 昭島市
  • 262,939円/平米
19
  • 福生市
  • 248,097円/平米
20
  • 町田市
  • 243,768円/平米
21
  • 東大和市
  • 226,648円/平米
22
  • 八王子市
  • 213,441円/平米
23
  • 羽村市
  • 202,371円/平米
24
  • 武蔵村山市
  • 169,631円/平米
25
  • あきる野市
  • 138,669円/平米
26
  • 青梅市
  • 133,191円/平米
27
  • 大島町
  • 22,902円/平米
28
  • 八丈町
  • 19,697円/平米
29
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 14,400円/平米
30
  • 西多摩郡檜原村
  • 14,035円/平米

国分寺市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

国分寺市に隣接している府中市、国立市、立川市、小平市、小金井市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の5エリアを含めた6エリアの中で国分寺市は、3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 小金井市 1,502,790円/坪
2 国立市 1,390,524円/坪
3 国分寺市 1,390,156円/坪
4 府中市 1,323,830円/坪
5 立川市 1,234,877円/坪
6 小平市 1,132,934円/坪

国分寺市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、国分寺市のマンションは1坪あたり1,390,156円ということになります。(2019年時点)
国分寺市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 国分寺市南町
  • 256.2万円/坪
  • 国分寺市本町
  • 219.8万円/坪
2
  • 国分寺市本町
  • 199.6万円/坪
  • 国分寺市南町
  • 219.5万円/坪
3
  • 国分寺市東恋ケ窪
  • 165.7万円/坪
  • 国分寺市泉町
  • 159.0万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 国分寺駅
  • 172.2万円/坪
  • 国分寺駅
  • 162.9万円/坪
2
  • 国立駅
  • 106.8万円/坪
  • 西国分寺駅
  • 128.3万円/坪
3
  • 西国分寺駅
  • 106.3万円/坪
  • 恋ケ窪駅
  • 116.5万円/坪
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東京都国分寺市の売出事例

現在売出中の物件数 40件

平均坪単価 257.7万円 /坪

専有面積:70m² 5,466.4万円

価格 1,280万円~1億5,980万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都国分寺市のマンションの平均売出価格
  • 東京都国分寺市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1
~2,000万円 1 1
~2,500万円 2 1
~3,000万円 1 1
~4,000万円 2 1 6
~5,000万円 2 2 1
~6,000万円 2 1
~7,000万円 2 3 3
~8,000万円 1 2 1
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円 1
~2億円 1
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1
~2,000万円 1 1
~2,500万円 2 1
~3,000万円 2
~4,000万円 3 1 4 1
~5,000万円 1 2 1 1
~6,000万円 2 1
~7,000万円 2 2 4
~8,000万円 3 1
~9,000万円 1
~1億円
~1億5,000万円 1
~2億円 1
~3億円
~5億円
5億円~

東京都国分寺市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 金銭的理由
    • 資産整理
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 東恋ヶ窪
    • 南町
    • 本町
    • 光町
    • 泉町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年2月26日すまいValue実績

東京都国分寺市の
マンション一覧

212件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション 文教ハイム国分寺
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩10分

総戸数 9戸 階建 3階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1993年1月
総戸数 9戸 階建 3階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1993年1月
マンション 国分寺ビューハイツ
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩8分

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩15分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩15分

総戸数 75戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年7月
総戸数 75戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年7月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩14分

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩14分

総戸数 45戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年4月
総戸数 45戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年4月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩8分

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩15分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩20分

総戸数 65戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年12月
総戸数 65戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年12月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩9分

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩17分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩19分

総戸数 35戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年3月
総戸数 35戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年3月
マンション エールハイツ国分寺
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩12分

総戸数 27戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年7月
総戸数 27戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年7月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩9分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩9分

総戸数 158戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 158戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
マンション 藤和西国分寺コープ
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩2分

総戸数 30戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年8月
総戸数 30戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年8月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩13分

総戸数 16戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 16戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩9分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩9分

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩12分

総戸数 235戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年2月
総戸数 235戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年2月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩10分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩10分

総戸数 36戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年12月
総戸数 36戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年12月
マンション メゾン西国分寺
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩9分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩9分

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩11分

総戸数 19戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年4月
総戸数 19戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年4月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩9分

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩12分

総戸数 62戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年3月
総戸数 62戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年3月
マンション 国分寺コーポ
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩11分

総戸数 15戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1968年11月
総戸数 15戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1968年11月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩10分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩13分

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩15分

総戸数 495戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年8月
総戸数 495戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年8月
マンション アビダス西国分寺
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩8分

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩9分

総戸数 28戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年5月
総戸数 28戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年5月
マンション ブランシュ国分寺
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩8分

総戸数 10戸 階建 3階建
建物構造 鉄骨造 築年月 1993年4月
総戸数 10戸 階建 3階建 建物構造 鉄骨造
築年月 1993年4月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩12分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩14分

総戸数 39戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年8月
総戸数 39戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年8月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩11分

JR武蔵野線,JR中央本線,JR中央線(快速)「西国分寺駅」徒歩17分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩18分

総戸数 23戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年2月
総戸数 23戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年2月
所在地
所在地
東京都国分寺市
交通
交通

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩12分

JR中央本線,JR中央線(快速),JR成田エクスプレス,西武国分寺線,西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩14分

総戸数 30戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年2月
総戸数 30戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年2月

東京都国分寺市のマンション売却情報

国分寺市の中古マンション売却件数について

東京都国分寺市のマンション売却件数は、1年間で約100〜200件となっており、年単位でも大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都国分寺市の10年分の売却件数の推移〉

東京都国分寺市の10年分の売却件数の推移

国分寺市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都国分寺市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 国分寺市東恋ケ窪 国分寺市戸倉
2 国分寺市高木町 国分寺市光町
3 国分寺市東戸倉 国分寺市東元町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 国分寺駅 国立駅
2 恋ケ窪駅 国分寺駅
3 国立駅 恋ケ窪駅

国分寺市の中古マンション売却時の築年数について

東京都国分寺市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築12年(2007年建築)となっています。2019年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。

東京都国分寺市のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    3,011万円
  • 取引件数
    718
  • 平均専有面積
    59m2
  • 平均築年数
    23
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,100万円 国分寺市 40m2 2LDK 2年 国分寺 4分 2018年第4四半期
1,900万円 国分寺市 50m2 2DK 50年 国分寺 8分 2018年第4四半期
1,800万円 国分寺市 55m2 3LDK 35年 恋ケ窪 10分 2018年第4四半期
3,700万円 国分寺市 75m2 3LDK 29年 西国分寺 1分 2018年第4四半期
4,800万円 国分寺市 75m2 2LDK 18年 国分寺 8分 2018年第3四半期
1,500万円 国分寺市 20m2 1K 19年 国分寺 4分 2018年第3四半期
3,600万円 国分寺市 55m2 1LDK 18年 国分寺 1分 2018年第3四半期
5,300万円 国分寺市 85m2 4LDK 20年 国分寺 3分 2018年第3四半期
3,600万円 国分寺市 35m2 1LDK 2年 国分寺 4分 2018年第3四半期
6,900万円 国分寺市 70m2 3LDK 3年 国分寺 5分 2018年第3四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

東京都国分寺市の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、国分寺市の人口は127,998人(令和2年)で東京都多摩地域の中で14番目に人口が多いエリアです。
中古マンションの成約数では、2018年度は139件で10年前の2008年度の170件に比べて18.3%減少しました。
平均売買価格43,391千円となっております。
国分寺市の中では、特に「国分寺、国立、西国分寺、恋ケ窪」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都国分寺市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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参照:国土交通省 土地総合情報システム

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  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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