東京都国立市のマンション売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数37件

東京都国立市のマンション価格情報

国立市の中古マンション売却価格

東京都国立市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は4,092万円となっており、最高値は2018年の4,904万円、最安値は2010年の3,708万円です。2018年を除き、直近10年間で年単位の大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈東京都国立市の10年分の売却価格の推移〉

東京都国立市の10年分の売却価格の推移

国立市の地価情報

東京都国立市の住宅地の公示地価は2019年で111万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 104万円/坪
2011年 102万円/坪
2012年 99.1万円/坪
2013年 100万円/坪
2014年 105万円/坪
2015年 103万円/坪
2016年 104万円/坪
2017年 105万円/坪
2018年 108万円/坪
2019年 111万円/坪

国立市の中古マンション売却価格の比較

東京都国立市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は420,606円で、多摩地域(東京都の内、23区と島嶼部を除いた地域のこと)におけるマンション売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 666,063円/平米
2
  • 三鷹市
  • 468,827円/平米
3
  • 調布市
  • 464,821円/平米
4
  • 小金井市
  • 454,564円/平米
5
  • 狛江市
  • 446,108円/平米
6
  • 国立市
  • 420,606円/平米
7
  • 国分寺市
  • 420,495円/平米
8
  • 西東京市
  • 407,573円/平米
9
  • 府中市
  • 400,433円/平米
10
  • 立川市
  • 373,526円/平米
11
  • 小平市
  • 342,690円/平米
12
  • 東久留米市
  • 314,526円/平米
13
  • 稲城市
  • 288,909円/平米
14
  • 東村山市
  • 285,436円/平米
15
  • 日野市
  • 277,998円/平米
16
  • 清瀬市
  • 276,088円/平米
17
  • 多摩市
  • 267,396円/平米
18
  • 昭島市
  • 262,939円/平米
19
  • 福生市
  • 248,097円/平米
20
  • 町田市
  • 243,768円/平米
21
  • 東大和市
  • 226,648円/平米
22
  • 八王子市
  • 213,441円/平米
23
  • 羽村市
  • 202,371円/平米
24
  • 武蔵村山市
  • 169,631円/平米
25
  • あきる野市
  • 138,669円/平米
26
  • 青梅市
  • 133,191円/平米
27
  • 大島町
  • 22,902円/平米
28
  • 八丈町
  • 19,697円/平米
29
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 14,400円/平米
30
  • 西多摩郡檜原村
  • 14,035円/平米

国立市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

国立市に隣接している府中市、国分寺市、立川市、日野市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4エリアを含めた5エリアの中で国立市は、最もマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 国立市 1,390,524円/坪
2 国分寺市 1,390,156円/坪
3 府中市 1,323,830円/坪
4 立川市 1,234,877円/坪
5 日野市 919,062円/坪

国立市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、国立市のマンションは1坪あたり1,390,524円ということになります。(2019年時点)
国立市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 国立市中
  • 172.2万円/坪
  • 国立市北
  • 180.6万円/坪
2
  • 国立市北
  • 165.5万円/坪
  • 国立市東
  • 156.2万円/坪
3
  • 国立市東
  • 160.1万円/坪
  • 国立市中
  • 153.8万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 国立駅
  • 151.8万円/坪
  • 谷保駅
  • 170.7万円/坪
2
  • 谷保駅
  • 126.9万円/坪
  • 国立駅
  • 158.8万円/坪
3
  • 西国立駅
  • 113.9万円/坪
  • 立川駅
  • 135.5万円/坪
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東京都国立市の売出事例

現在売出中の物件数 37件

平均坪単価 197万円 /坪

専有面積:70m² 4,178.8万円

価格 1,390万円~6,980万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都国立市のマンションの平均売出価格
  • 東京都国立市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「国立市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 3
~2,000万円
~2,500万円 1 3
~3,000万円 3 1
~4,000万円 2 4 1
~5,000万円 4 3 1
~6,000万円 6 1
~7,000万円 1 1 2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「国立市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 3
~2,000万円
~2,500万円 2 2
~3,000万円 1 1 2
~4,000万円 3 3 1
~5,000万円 3 2 3
~6,000万円 5 1 1
~7,000万円 1 2 1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都国立市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 富士見台
    • 青柳

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年5月7日すまいValue実績

東京都国立市の
マンション一覧

182件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション シグマース国立
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩10分

総戸数 27戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年3月
総戸数 27戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年3月
マンション 茜サマリヤプラザ
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩1分

総戸数 10戸 階建 7階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1980年12月
総戸数 10戸 階建 7階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1980年12月
マンション 国立ハイツ
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩8分

総戸数 10戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年11月
総戸数 10戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年11月
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩1分

総戸数 37戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2017年3月
総戸数 37戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2017年3月
マンション クレドール国立
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩3分

総戸数 23戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年12月
総戸数 23戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年12月
マンション アレックス国立
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩1分

総戸数 35戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年11月
総戸数 35戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年11月
マンション クリオ国立壱番館
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩10分

総戸数 18戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年5月
総戸数 18戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年5月
マンション ネクステージ国立
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩7分

JR南武線「谷保駅」徒歩7分

JR南武線「矢川駅」徒歩24分

総戸数 17戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年4月
総戸数 17戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年4月
マンション ファミール国立
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩4分

総戸数 30戸 階建 14階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 2000年7月
総戸数 30戸 階建 14階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 2000年7月
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩4分

総戸数 83戸 階建 14階建
建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) 築年月 2001年6月
総戸数 83戸 階建 14階建 建物構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
築年月 2001年6月
マンション パンテュール国立
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩7分

総戸数 15戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年6月
総戸数 15戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年6月
マンション ハイセレサ国立
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩3分

総戸数 43戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2003年3月
総戸数 43戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2003年3月
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩8分

総戸数 11戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2010年2月
総戸数 11戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2010年2月
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩5分

総戸数 23戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年4月
総戸数 23戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年4月
イトーピア国立マンション
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩2分

総戸数 70戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1970年9月
総戸数 70戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1970年9月
マンション セントヒルズ国立
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩5分

総戸数 29戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年6月
総戸数 29戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年6月
マンション ダイアパレス国立
所在地
所在地
東京都国立市中1丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩3分

総戸数 28戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年1月
総戸数 28戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年1月
所在地
所在地
東京都国立市中2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩10分

総戸数 47戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年2月
総戸数 47戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年2月
マンション 明星マンション
所在地
所在地
東京都国立市中2丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩8分

JR南武線「矢川駅」徒歩19分

総戸数 24戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年4月
総戸数 24戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年4月
マンション ガーデン国立
所在地
所在地
東京都国立市中3丁目
交通
交通

JR中央本線,JR中央線(快速)「国立駅」徒歩14分

総戸数 35戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年4月
総戸数 35戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年4月

東京都国立市のマンション売却情報

国立市の中古マンション売却件数について

東京都国立市のマンション売却件数は、1年間で100件前後となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈東京都国立市の10年分の売却件数の推移〉

東京都国立市の10年分の売却件数の推移

国立市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

東京都国立市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 国立市富士見台 国立市西
2 国立市谷保 国立市青柳
3 国立市東 国立市富士見台

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 国立駅 国立駅
2 谷保駅 矢川駅
3 矢川駅 西国立駅

国立市の中古マンション売却時の築年数について

東京都国立市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築12年(2007年建築)となっています。2019年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約1/2を占めています。

東京都国立市のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    3,363万円
  • 取引件数
    552
  • 平均専有面積
    65m2
  • 平均築年数
    21
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 国立市 65m2 3LDK - 矢川 4分 2018年第4四半期
2,100万円 国立市 35m2 1DK - 国立 3分 2018年第4四半期
3,600万円 国立市 55m2 2LDK 32年 国立 5分 2018年第4四半期
1,800万円 国立市 70m2 2LDK - 矢川 14分 2018年第4四半期
2,300万円 国立市 50m2 2LDK 19年 谷保 8分 2018年第3四半期
2,000万円 国立市 20m2 - - 矢川 1分 2018年第3四半期
4,000万円 国立市 70m2 3LDK - 国立 14分 2018年第3四半期
2,200万円 国立市 60m2 3LDK 27年 国立 9分 2018年第3四半期
5,700万円 国立市 90m2 3LDK 18年 国立 20分 2018年第3四半期
2,300万円 国立市 45m2 2LDK 49年 国立 2分 2018年第3四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都国立市の基本情報

東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、国立市の人口は75,167人(令和2年)で東京都多摩地域の中で4番目に人口が少ないエリアです。
中古マンションの成約数では、2018年度は49件で10年前の2008年度の95件に比べて48.5%減少しました。
平均売買価格42,060千円となっております。
国立市の中では、特に「立川、武蔵砂川、西立川、玉川上水、西国立」などの駅周辺が人気です。

まとめ

東京都国立市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 890店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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