現在売出中の物件数46件
東京都西東京市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は3,754万円となっており、最高値は2019年の4,117万円、最安値は2012年の3,489万円です。直近10年間で、売却価格が約700万円上昇しています。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
東京都西東京市の住宅地の公示地価は2019年で93.6万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 87.1万円/坪 |
2011年 | 85.5万円/坪 |
2012年 | 85.2万円/坪 |
2013年 | 85.4万円/坪 |
2014年 | 87.0万円/坪 |
2015年 | 88.0万円/坪 |
2016年 | 89.2万円/坪 |
2017年 | 90.4万円/坪 |
2018年 | 92.1万円/坪 |
2019年 | 93.6万円/坪 |
東京都西東京市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は407,573円で、多摩地域(東京都の内、23区と島嶼部を除いた地域のこと)におけるマンション売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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西東京市に隣接している東久留米市、小平市、小金井市、武蔵野市とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の4エリアを含めた5エリアの中で西東京市は、3番目にマンション売却価格が高いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
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1 | 武蔵野市 | 2,202,004円/坪 |
2 | 小金井市 | 1,502,790円/坪 |
3 | 西東京市 | 1,347,436円/坪 |
4 | 小平市 | 1,132,934円/坪 |
5 | 東久留米市 | 1,039,822円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、西東京市のマンションは1坪あたり1,347,436円ということになります。(2019年時点)
西東京市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 46件
平均坪単価 174.5万円 /坪
専有面積:70m² 3,701.5万円
価格 550万円~6,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
2016年10月7日~2021年3月3日すまいValue実績
337件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘北1丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩6分 |
総戸数 | 6戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1981年7月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘北1丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩9分 |
総戸数 | 23戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2009年5月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘北2丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩8分 |
総戸数 | 6戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1979年6月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩2分 |
総戸数 | 61戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1984年10月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩3分 |
総戸数 | 9戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1977年7月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩4分 |
総戸数 | 11戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1978年10月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩3分 |
総戸数 | 階建 | 4階建 | |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1978年6月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩4分 |
総戸数 | 41戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2019年2月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩3分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年3月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩3分 |
総戸数 | 8戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1979年3月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩2分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2017年3月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘1丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩8分 |
総戸数 | 25戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年7月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘1丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩3分 |
総戸数 | 33戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年5月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘1丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩4分 |
総戸数 | 13戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年4月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘1丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩3分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年3月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘1丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩5分 |
総戸数 | 55戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2009年4月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘1丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩5分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1995年10月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘2丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩7分 |
総戸数 | 47戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年3月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘2丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩10分 |
総戸数 | 356戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2010年11月 |
所在地 | 所在地 東京都西東京市ひばりが丘3丁目 |
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交通 |
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩18分 西武新宿線「田無駅」バス7分 |
総戸数 | 120戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2015年10月 |
東京都西東京市のマンション売却件数は、1年間で約200〜300件となっており、2010年第4四半期の売却件数が大幅に多くなっていますが、その他の年では大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
東京都西東京市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 西東京市向台町 | 西東京市向台町 |
2 | 西東京市芝久保町 | 西東京市東町 |
3 | 西東京市田無町 | 西東京市泉町 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 田無駅 | 田無駅 |
2 | ひばりケ丘駅(東京) | ひばりケ丘駅(東京) |
3 | 保谷駅 | 保谷駅 |
東京都西東京市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築10年(2009年建築)となっています。2019年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約2/3を占めています。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,200万円 | 西東京市 | 75m2 | 3LDK | 16年 | ひばりケ丘(東京) | 17分 | 2018年第4四半期 |
4,100万円 | 西東京市 | 70m2 | 3LDK | 22年 | ひばりケ丘(東京) | 5分 | 2018年第4四半期 |
2,700万円 | 西東京市 | 75m2 | - | 45年 | ひばりケ丘(東京) | 3分 | 2018年第4四半期 |
4,000万円 | 西東京市 | 75m2 | - | 9年 | 田無 | 18分 | 2018年第4四半期 |
3,500万円 | 西東京市 | 75m2 | 3LDK | 9年 | 田無 | 18分 | 2018年第4四半期 |
2,100万円 | 西東京市 | 65m2 | 3LDK | - | 西武柳沢 | 12分 | 2018年第4四半期 |
2,300万円 | 西東京市 | 55m2 | 2LDK | - | 東伏見 | 10分 | 2018年第4四半期 |
3,300万円 | 西東京市 | 95m2 | 3LDK | 20年 | ひばりケ丘(東京) | 28分 | 2018年第4四半期 |
3,700万円 | 西東京市 | 65m2 | 3LDK | 2年 | ひばりケ丘(東京) | 20分 | 2018年第4四半期 |
1,500万円 | 西東京市 | 40m2 | 2LDK | - | 保谷 | 5分 | 2018年第4四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
東京都の人口1,395万人(令和2年)の内、西東京市の人口は206,268人(令和2年)で東京都多摩地域の中で5番目に人口が少ないエリアです。
中古マンションの成約数では、2018年度は229件で10年前の2008年度の211件に比べて24.6%増加しました。
平均売買価格41,174千円となっております。
西東京市の中では、特に「田無、ひばりケ丘、西武柳沢、保谷、東伏見」などの駅周辺が人気です。
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