神奈川県横浜市 瀬谷区のマンション売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数5件

神奈川県横浜市瀬谷区のマンション価格情報

横浜市瀬谷区の中古マンション売却価格

神奈川県横浜市瀬谷区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は1,925万円となっており、最高値は2013年の2,206万円、最安値は2012年の1,572万円です。2018年第3四半期を除くと、直近10年間で年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈神奈川県横浜市瀬谷区の10年分の売却価格の推移〉

神奈川県横浜市瀬谷区の10年分の売却価格の推移

横浜市瀬谷区の地価情報

神奈川県横浜市瀬谷区の住宅地の公示地価は2019年で111万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 56.5万円/坪
2011年 55.8万円/坪
2012年 55.5万円/坪
2013年 57.4万円/坪
2014年 58.1万円/坪
2015年 58.6万円/坪
2016年 58.4万円/坪
2017年 58.3万円/坪
2018年 58.7万円/坪
2019年 58.7万円/坪

横浜市瀬谷区の中古マンション売却価格の比較

神奈川県横浜市瀬谷区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は310,423円で、横浜18区内におけるマンション売却価格ランキングでは、16位に位置します。

1
  • 横浜市西区
  • 771,082円/平米
2
  • 横浜市中区
  • 685,540円/平米
3
  • 横浜市神奈川区
  • 650,470円/平米
4
  • 横浜市港北区
  • 566,804円/平米
5
  • 横浜市青葉区
  • 538,308円/平米
6
  • 横浜市都筑区
  • 472,399円/平米
7
  • 横浜市鶴見区
  • 472,378円/平米
8
  • 横浜市南区
  • 465,625円/平米
9
  • 横浜市緑区
  • 381,006円/平米
10
  • 横浜市磯子区
  • 365,240円/平米
11
  • 横浜市栄区
  • 353,301円/平米
12
  • 横浜市港南区
  • 347,215円/平米
13
  • 横浜市戸塚区
  • 344,471円/平米
14
  • 横浜市保土ケ谷区
  • 335,712円/平米
15
  • 横浜市金沢区
  • 315,500円/平米
16
  • 横浜市瀬谷区
  • 310,423円/平米
17
  • 横浜市泉区
  • 299,471円/平米
18
  • 横浜市旭区
  • 256,297円/平米

横浜市瀬谷区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

横浜市瀬谷区に隣接している旭区、緑区、泉区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の3区を含めた4区の中で横浜市瀬谷区は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 横浜市緑区 1,259,607円/坪
2 横浜市瀬谷区 1,026,259円/坪
3 横浜市泉区 990,051円/坪
4 横浜市旭区 847,319円/坪

横浜市瀬谷区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、横浜市瀬谷区のマンションは1坪あたり2,266,396円ということになります。(2019年時点)
横浜市瀬谷区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 横浜市瀬谷区中央
  • 165.3万円/坪
  • 横浜市瀬谷区瀬谷
  • 143.6万円/坪
2
  • 横浜市瀬谷区二ツ橋町
  • 124.8万円/坪
  • 横浜市瀬谷区五貫目町
  • 110.2万円/坪
3
  • 横浜市瀬谷区本郷
  • 115.7万円/坪
  • 横浜市瀬谷区阿久和東
  • 110.2万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 三ツ境駅
  • 100.4万円/坪
  • 南町田駅
  • 110.2万円/坪
2
  • 瀬谷駅
  • 97.2万円/坪
  • 瀬谷駅
  • 104.0万円/坪
3
  • 南町田駅
  • 95.2万円/坪
  • 三ツ境駅
  • 103.8万円/坪
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神奈川県横浜市 瀬谷区の売出事例

現在売出中の物件数 5件

平均坪単価 88万円 /坪

専有面積:70m² 1,866.7万円

価格 580万円~3,280万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県横浜市 瀬谷区のマンションの平均売出価格
  • 神奈川県横浜市 瀬谷区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「横浜市 瀬谷区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円
~2,000万円 2 1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円 1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「横浜市 瀬谷区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 1
~1,500万円
~2,000万円 3
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円 1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県横浜市 瀬谷区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 住宅ローン返済
    • 空き家
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 五貫目町
    • 阿久和西
    • 三ツ境
    • 瀬谷
    • 二ツ橋町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年6月25日すまいValue実績

神奈川県横浜市 瀬谷区の
マンション一覧

101件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション クリオ三ツ境壱番館
クリオ三ツ境壱番館
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩5分

総戸数 54戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年3月
総戸数 54戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年3月
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩13分

総戸数 138戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年3月
総戸数 138戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年3月
クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩7分

総戸数 37戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年3月
総戸数 37戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年3月
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩4分

総戸数 16戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年2月
総戸数 16戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年2月
マンション キャステル三ツ境
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩3分

総戸数 24戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年9月
総戸数 24戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年9月
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩3分

総戸数 102戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年9月
総戸数 102戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年9月
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩12分

総戸数 60戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年3月
総戸数 60戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年3月
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩12分

総戸数 198戸 階建 7階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1975年3月
総戸数 198戸 階建 7階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1975年3月
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩9分

総戸数 17戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年8月
総戸数 17戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年8月
マンション タック三ツ境
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩3分

総戸数 31戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年3月
総戸数 31戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年3月
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩12分

総戸数 10戸 階建 2階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1976年4月
総戸数 10戸 階建 2階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1976年4月
マンション ヴィラ三ツ境
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩1分

総戸数 15戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年10月
総戸数 15戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年10月
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩2分

総戸数 90戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年11月
総戸数 90戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年11月
マンション ルイシャトレ三ツ境
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩10分

総戸数 29戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年7月
総戸数 29戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年7月
マンション グランパーク三ツ境
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩2分

総戸数 27戸 階建 6階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 27戸 階建 6階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩2分

総戸数 63戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年8月
総戸数 63戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年8月
マンション ヒルズ三ツ境
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩13分

総戸数 42戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年3月
総戸数 42戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年3月
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区三ツ境
交通
交通

相鉄本線「三ツ境駅」徒歩3分

総戸数 59戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年7月
総戸数 59戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年7月
マンション ベルヴィル瀬谷
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区下瀬谷2丁目
交通
交通

相鉄本線「瀬谷駅」徒歩20分

総戸数 51戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 51戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
所在地
所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区下瀬谷2丁目
交通
交通

相鉄本線「瀬谷駅」徒歩16分

総戸数 45戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年3月
総戸数 45戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年3月

神奈川県横浜市瀬谷区のマンション売却情報

横浜市瀬谷区の中古マンション売却件数について

神奈川県横浜市瀬谷区のマンション売却件数は、1年間で約20〜40件となっており、直近10年間で年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈神奈川県横浜市瀬谷区の10年分の売却件数の推移〉

神奈川県横浜市瀬谷区の10年分の売却件数の推移

横浜市瀬谷区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

神奈川県横浜市瀬谷区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 横浜市瀬谷区二ツ橋町 横浜市瀬谷区二ツ橋町
2 横浜市瀬谷区三ツ境 横浜市瀬谷区本郷
3 横浜市瀬谷区五貫目町 横浜市瀬谷区瀬谷

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 三ツ境駅 三ツ境駅
2 瀬谷駅 瀬谷駅
3 南町田駅 南町田駅

横浜市瀬谷区の中古マンション売却時の築年数について

神奈川県横浜市瀬谷区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築27年(1992年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

神奈川県横浜市 瀬谷区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    1,951万円
  • 取引件数
    398
  • 平均専有面積
    66m2
  • 平均築年数
    25
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,200万円 横浜市 瀬谷区 65m2 3LDK 23年 三ツ境 13分 2018年第4四半期
1,700万円 横浜市 瀬谷区 70m2 3LDK 18年 瀬谷 16分 2018年第4四半期
1,400万円 横浜市 瀬谷区 55m2 2LDK 29年 瀬谷 15分 2018年第3四半期
880万円 横浜市 瀬谷区 30m2 1LDK 28年 瀬谷 15分 2018年第3四半期
350万円 横浜市 瀬谷区 55m2 4LDK - 桜ケ丘 19分 2018年第3四半期
1,800万円 横浜市 瀬谷区 100m2 3LDK 16年 南町田 20分 2018年第3四半期
900万円 横浜市 瀬谷区 40m2 2DK 47年 三ツ境 16分 2018年第3四半期
200万円 横浜市 瀬谷区 40m2 2DK 47年 三ツ境 18分 2018年第3四半期
2,200万円 横浜市 瀬谷区 55m2 3LDK 34年 三ツ境 16分 2018年第3四半期
2,600万円 横浜市 瀬谷区 75m2 3LDK 15年 瀬谷 16分 2018年第2四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

神奈川県横浜市瀬谷区の基本情報

神奈川県の人口921万人(令和2年)の内、横浜市瀬谷区の人口は121,697人(令和2年)で横浜18区の中で3番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は22件で10年前の2009年度の37件に比べて40.6%減少しました。
平均売買価格21,781千円となっております。
横浜市瀬谷区の中では、特に「三ツ境、瀬谷」などの駅周辺が人気です。

まとめ

神奈川県横浜市瀬谷区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 890店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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