神奈川県川崎市 高津区のマンション売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数80件

神奈川県川崎市高津区のマンション価格情報

川崎市高津区の中古マンション売却価格

神奈川県川崎市高津区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,838万円となっており、最高値は2019年の3,183万円、最安値は2012年の2,601万円です。直近10年間で、年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈神奈川県川崎市高津区の10年分の売却価格の推移〉

神奈川県川崎市高津区の10年分の売却価格の推移

川崎市高津区の地価情報

神奈川県川崎市高津区の住宅地の公示地価は2019年で102万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 86.9万円/坪
2011年 86.5万円/坪
2012年 87.0万円/坪
2013年 90.0万円/坪
2014年 91.6万円/坪
2015年 93.3万円/坪
2016年 94.5万円/坪
2017年 95.9万円/坪
2018年 98.2万円/坪
2019年 102万円/坪

川崎市高津区の中古マンション売却価格の比較

神奈川県川崎市高津区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は618,009円で、川崎7区内におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 川崎市中原区
  • 744,317円/平米
2
  • 川崎市幸区
  • 649,844円/平米
3
  • 川崎市川崎区
  • 635,344円/平米
4
  • 川崎市高津区
  • 618,009円/平米
5
  • 川崎市宮前区
  • 428,476円/平米
6
  • 川崎市麻生区
  • 401,150円/平米
7
  • 川崎市多摩区
  • 365,295円/平米

川崎市高津区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

川崎市高津区に隣接している中原区、多摩区、宮前区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の3区を含めた4区の中で川崎市高津区は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 川崎市中原区 2,460,711円/坪
2 川崎市高津区 2,043,138円/坪
3 川崎市宮前区 1,416,541円/坪
4 川崎市多摩区 1,207,666円/坪

川崎市高津区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、川崎市高津区のマンションは1坪あたり1,326,203円ということになります。(2019年時点)
川崎市高津区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 川崎市高津区溝口
  • 213.7万円/坪
  • 川崎市高津区末長
  • 250.7万円/坪
2
  • 川崎市高津区諏訪
  • 192.8万円/坪
  • 川崎市高津区溝口
  • 248.0万円/坪
3
  • 川崎市高津区坂戸
  • 184.0万円/坪
  • 川崎市高津区二子
  • 246.3万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 武蔵溝ノ口駅
  • 188.2万円/坪
  • 高津駅(神奈川)
  • 232.3万円/坪
2
  • 溝の口駅
  • 182.7万円/坪
  • 武蔵溝ノ口駅
  • 230.9万円/坪
3
  • 高津駅(神奈川)
  • 172.5万円/坪
  • 二子新地駅
  • 230.5万円/坪
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神奈川県川崎市 高津区の売出事例

現在売出中の物件数 80件

平均坪単価 200.4万円 /坪

専有面積:70m² 4,250.9万円

価格 500万円~7,980万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県川崎市 高津区のマンションの平均売出価格
  • 神奈川県川崎市 高津区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「川崎市 高津区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円 1
~1,000万円 7
~1,500万円 1 1
~2,000万円 1 3 2
~2,500万円 2 2 3
~3,000万円 1 2 1
~4,000万円 1 3 6 1
~5,000万円 2 8 15
~6,000万円 1 1 7
~7,000万円 1 6
~8,000万円 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「川崎市 高津区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円 1
~1,000万円 6 1
~1,500万円 1 1
~2,000万円 4 2
~2,500万円 2 3 1 1
~3,000万円 1 1 2
~4,000万円 1 5 3 1 1
~5,000万円 1 3 10 10 1
~6,000万円 1 5 2 1
~7,000万円 2 5
~8,000万円 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県川崎市 高津区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 住宅ローン返済
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 末長
    • 二子
    • 溝口
    • 下作延
    • 久本

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年10月23日すまいValue実績

神奈川県川崎市 高津区の
マンション一覧

600件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション 溝の口コーポラス
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線「津田山駅」徒歩5分

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」徒歩20分

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「武蔵溝ノ口駅」バス7分

総戸数 98戸 階建 7階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1987年3月
総戸数 98戸 階建 7階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1987年3月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩14分

総戸数 72戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年6月
総戸数 72戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年6月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線「津田山駅」徒歩16分

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」徒歩19分

総戸数 58戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2012年11月
総戸数 58戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2012年11月
マンション サンアリーナ溝の口
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線「津田山駅」徒歩17分

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」徒歩21分

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「武蔵溝ノ口駅」徒歩22分

総戸数 42戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年1月
総戸数 42戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年1月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩13分

総戸数 28戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年1月
総戸数 28戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年1月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩13分

総戸数 37戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年3月
総戸数 37戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年3月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線「津田山駅」徒歩21分

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩22分

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「武蔵溝ノ口駅」徒歩26分

総戸数 17戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年6月
総戸数 17戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年6月
マンション メゾン富士エース
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」バス7分

総戸数 34戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年6月
総戸数 34戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年6月
マンション グリーンテラス
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」バス5分

JR南武線「武蔵新城駅」バス7分

総戸数 9戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年3月
総戸数 9戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年3月
マンション 上作延住宅9号棟
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」バス6分

総戸数 12戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1965年8月
総戸数 12戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1965年8月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」徒歩6分

JR南武線「津田山駅」徒歩21分

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩22分

総戸数 18戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年11月
総戸数 18戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年11月
マンション 上作延住宅1号棟
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」バス6分

総戸数 24戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1965年7月
総戸数 24戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1965年7月
マンション 溝の口北原ハイツ
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線「津田山駅」徒歩16分

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」徒歩22分

総戸数 19戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年10月
総戸数 19戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年10月
マンション パラスト溝の口
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線「津田山駅」徒歩13分

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩20分

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「武蔵溝ノ口駅」徒歩21分

総戸数 37戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年2月
総戸数 37戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年2月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩18分

東急田園都市線「用賀駅」徒歩18分

東急田園都市線「駒沢大学駅」バス5分

総戸数 24戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年9月
総戸数 24戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年9月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩14分

総戸数 44戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年10月
総戸数 44戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年10月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線「津田山駅」徒歩8分

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」徒歩12分

総戸数 27戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年4月
総戸数 27戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年4月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分

総戸数 25戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年11月
総戸数 25戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年11月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線「津田山駅」徒歩10分

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩13分

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」徒歩15分

総戸数 42戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年3月
総戸数 42戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年3月
所在地
所在地
神奈川県川崎市 高津区上作延
交通
交通

JR南武線「津田山駅」徒歩10分

JR南武線,東急田園都市線,東急大井町線「溝の口駅」徒歩16分

総戸数 30戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年2月
総戸数 30戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年2月

神奈川県川崎市高津区のマンション売却情報

川崎市高津区の中古マンション売却件数について

神奈川県川崎市高津区のマンション売却件数は、1年間で100〜200件となっており、直近2年は売却数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈神奈川県川崎市高津区の10年分の売却件数の推移〉

神奈川県川崎市高津区の10年分の売却件数の推移

川崎市高津区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

神奈川県川崎市高津区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 川崎市高津区久本 川崎市高津区末長
2 川崎市高津区末長 川崎市高津区久本
3 川崎市高津区溝口 川崎市高津区溝口

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 溝の口駅 武蔵新城駅
2 武蔵新城駅 溝の口駅
3 二子新地駅 梶が谷駅

川崎市高津区の中古マンション売却時の築年数について

神奈川県川崎市高津区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築21年(1998年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

神奈川県川崎市 高津区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,818万円
  • 取引件数
    2,594
  • 平均専有面積
    59m2
  • 平均築年数
    22
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,200万円 川崎市 高津区 20m2 1K 7年 武蔵溝ノ口 11分 2018年第4四半期
2,100万円 川崎市 高津区 20m2 1K 9年 武蔵溝ノ口 9分 2018年第4四半期
900万円 川崎市 高津区 15m2 1K 29年 溝の口 6分 2018年第4四半期
4,500万円 川崎市 高津区 55m2 2LDK 13年 溝の口 5分 2018年第4四半期
1,600万円 川崎市 高津区 25m2 1K 29年 二子新地 10分 2018年第4四半期
2,100万円 川崎市 高津区 20m2 1K 10年 二子新地 10分 2018年第4四半期
1,600万円 川崎市 高津区 20m2 1K 14年 二子新地 2分 2018年第4四半期
6,000万円 川崎市 高津区 70m2 3LDK 5年 二子新地 6分 2018年第4四半期
1,000万円 川崎市 高津区 15m2 1K 31年 二子新地 7分 2018年第4四半期
1,600万円 川崎市 高津区 20m2 1K 14年 二子新地 1分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

神奈川県川崎市高津区の基本情報

神奈川県の人口921万人(令和2年)の内、川崎市高津区の人口は234,458人(令和2年)で川崎7区の中で2番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は106件で10年前の2009年度の240件に比べて55.9%減少しました。
平均売買価格31,830千円となっております。
川崎市高津区の中では、特に「二子新地、溝の口、武蔵新城、武蔵溝ノ口、日吉」などの駅周辺が人気です。

まとめ

神奈川県川崎市高津区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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