現在売出中の物件数55件
神奈川県川崎市多摩区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,173万円となっており、最高値は2016年の2,418万円、最安値は2012年の1,948万円です。直近10年間で、年単位での大きな変動はありません。
※千円以下は切り捨て
過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。
神奈川県川崎市多摩区の住宅地の公示地価は2019年で77.4万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2010年 | 68.8万円/坪 |
2011年 | 68.1万円/坪 |
2012年 | 68.1万円/坪 |
2013年 | 70.0万円/坪 |
2014年 | 71.4万円/坪 |
2015年 | 72.9万円/坪 |
2016年 | 73.8万円/坪 |
2017年 | 74.0万円/坪 |
2018年 | 75.5万円/坪 |
2019年 | 77.4万円/坪 |
神奈川県川崎市多摩区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は365,295円で、川崎7区内におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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川崎市多摩区に隣接している高津区、宮前区、麻生区とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の3区を含めた4区の中で川崎市多摩区は最もマンション売却価格が低いことが分かります。
順位 | 地区 | マンション1坪あたりの価格(2019年) |
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1 | 川崎市高津区 | 2,043,138万円/坪 |
2 | 川崎市宮前区 | 1,416,541万円/坪 |
3 | 川崎市麻生区 | 1,326,203万円/坪 |
4 | 川崎市多摩区 | 1,207,666万円/坪 |
マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、川崎市多摩区のマンションは1坪あたり1,207,666円ということになります。(2019年時点)
川崎市多摩区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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順位 | 2010年 | 2019年 |
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現在売出中の物件数 55件
平均坪単価 145.6万円 /坪
専有面積:70m² 3,088.5万円
価格 580万円~6,280万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川崎市 多摩区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
以下の表は、「川崎市 多摩区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
2016年10月7日~2022年5月24日すまいValue実績
523件中 1-20件を表示
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩5分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1969年3月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩8分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1969年4月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩3分 |
総戸数 | 72戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1990年4月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩2分 |
総戸数 | 17戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年1月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩7分 |
総戸数 | 47戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1983年6月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩7分 |
総戸数 | 48戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1967年2月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩7分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1969年4月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩8分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1969年4月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩8分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1969年4月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩5分 |
総戸数 | 12戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1980年7月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩4分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1967年11月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩3分 |
総戸数 | 84戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2013年8月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩7分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1969年5月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩7分 |
総戸数 | 30戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1969年4月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩7分 |
総戸数 | 20戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1967年3月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩5分 |
総戸数 | 24戸 | 階建 | 4階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1994年9月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩3分 |
総戸数 | 34戸 | 階建 | 6階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年6月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩6分 |
総戸数 | 26戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年11月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩3分 |
総戸数 | 23戸 | 階建 | 5階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年4月 |
所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 多摩区三田1丁目 |
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交通 |
交通
小田急小田原線「生田駅」徒歩3分 |
総戸数 | 51戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年3月 |
神奈川県川崎市多摩区のマンション売却件数は、1年間で100件前後となっており、直近3年は売却数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。
神奈川県川崎市多摩区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 川崎市多摩区宿河原 | 川崎市多摩区枡形 |
2 | 川崎市多摩区中野島 | 川崎市多摩区宿河原 |
3 | 川崎市多摩区枡形 | 川崎市多摩区登戸 |
順位 | 2010年 | 2019年 |
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1 | 宿河原駅 | 生田駅(神奈川) |
2 | 向ケ丘遊園駅 | 向ケ丘遊園駅 |
3 | 中野島駅 | 中野島駅 |
神奈川県川崎市多摩区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築29年(1990年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築20年(1999年建築)~築30年(1989年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,000万円 | 川崎市 多摩区 | 65m2 | 2LDK | 21年 | 向ケ丘遊園 | 14分 | 2018年第4四半期 |
3,700万円 | 川崎市 多摩区 | 80m2 | 2LDK | 16年 | 向ケ丘遊園 | 14分 | 2018年第4四半期 |
1,600万円 | 川崎市 多摩区 | 70m2 | オープンフロア | 36年 | 向ケ丘遊園 | 8分 | 2018年第4四半期 |
2,500万円 | 川崎市 多摩区 | 80m2 | 3LDK | 13年 | 生田(神奈川) | 19分 | 2018年第4四半期 |
3,500万円 | 川崎市 多摩区 | 60m2 | 3LDK | 20年 | 登戸 | 11分 | 2018年第4四半期 |
210万円 | 川崎市 多摩区 | 35m2 | 1DK | 48年 | 向ケ丘遊園 | 10分 | 2018年第4四半期 |
2,400万円 | 川崎市 多摩区 | 55m2 | 3LDK | 24年 | 向ケ丘遊園 | 7分 | 2018年第4四半期 |
4,600万円 | 川崎市 多摩区 | 80m2 | 4LDK | 21年 | 登戸 | 7分 | 2018年第4四半期 |
3,000万円 | 川崎市 多摩区 | 60m2 | 3LDK | 20年 | 中野島 | 15分 | 2018年第4四半期 |
2,000万円 | 川崎市 多摩区 | 75m2 | 3LDK | 29年 | 読売ランド前 | 30分~60分 | 2018年第3四半期 |
参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)
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神奈川県の人口921万人(令和2年)の内、川崎市多摩区の人口は221,833人(令和2年)で川崎7区の中で3番目に人口が少ない区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は83件で10年前の2009年度の93件に比べて10.8%減少しました。
平均売買価格20,922千円となっております。
川崎市多摩区の中では、特に「生田、向ケ丘遊園、登戸、中野島、久地」などの駅周辺が人気です。
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