神奈川県相模原市 中央区のマンション売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数39件

神奈川県相模原市中央区のマンション価格情報

相模原市中央区の中古マンション売却価格

神奈川県相模原市中央区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は1,344万円となっており、最高値は2018年の1,518万円、最安値は2014年の1,204万円です。直近5年間は徐々に売却価格が上昇しています。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈神奈川県相模原市中央区の10年分の売却価格の推移〉

神奈川県相模原市中央区の10年分の売却価格の推移

相模原市中央区の地価情報

神奈川県相模原市中央区の住宅地の公示地価は2019年で48.3万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 48.9万円/坪
2011年 48.3万円/坪
2012年 48.0万円/坪
2013年 48.0万円/坪
2014年 48.2万円/坪
2015年 48.3万円/坪
2016年 48.4万円/坪
2017年 48.7万円/坪
2018年 48.8万円/坪
2019年 48.3万円/坪

相模原市中央区の中古マンション売却価格の比較

神奈川県相模原市中央区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は262,435円で、相模原3区内におけるマンション売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 相模原市緑区
  • 361,241円/平米
2
  • 相模原市南区
  • 351,844円/平米
3
  • 相模原市中央区
  • 262,435円/平米

相模原市南区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

相模原3区内のマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
相模原3区内中で相模原市中央区は最もマンション売却価格が低いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 相模原市緑区 1,194,262円/坪
2 相模原市南区 1,163,195円/坪
3 相模原市中央区 867,611円/坪

相模原市中央区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、相模原市中央区のマンションは1坪あたり867,611円ということになります。(2019年時点)
相模原市中央区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 相模原市中央区矢部新町
  • 105.0万円/坪
  • 相模原市中央区鹿沼台
  • 142.1万円/坪
2
  • 相模原市中央区小町通
  • 96.9万円/坪
  • 相模原市中央区矢部新町
  • 136.9万円/坪
3
  • 相模原市中央区東淵野辺
  • 89.9万円/坪
  • 相模原市中央区氷川町
  • 132.2万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 古淵駅
  • 89.9万円/坪
  • 古淵駅
  • 108.5万円/坪
2
  • 相模原駅
  • 82.0万円/坪
  • 相模原駅
  • 97.6万円/坪
3
  • 淵野辺駅
  • 76.5万円/坪
  • 矢部駅
  • 91.0万円/坪
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神奈川県相模原市 中央区の売出事例

現在売出中の物件数 39件

平均坪単価 117.3万円 /坪

専有面積:70m² 2,488.2万円

価格 240万円~4,880万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県相模原市 中央区のマンションの平均売出価格
  • 神奈川県相模原市 中央区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「相模原市 中央区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円 3
~1,000万円 1
~1,500万円 3
~2,000万円 1 3 5
~2,500万円 2 2 2
~3,000万円 2 1
~4,000万円 11 2
~5,000万円 1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「相模原市 中央区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円 3
~1,000万円 1
~1,500万円 2 1
~2,000万円 1 6 2
~2,500万円 1 4 1
~3,000万円 2 1
~4,000万円 1 9 2 1
~5,000万円 1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県相模原市 中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 住宅ローン返済
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • マンション一棟
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 相模原
    • 淵野辺
    • 上溝
    • 東淵野辺
    • 星が丘

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年10月24日すまいValue実績

神奈川県相模原市 中央区の
マンション一覧

541件中 1-20件を表示

並べ替え
マンション シティパレス相模原
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区すすきの町
交通
交通

JR横浜線「相模原駅」徒歩10分

総戸数 15戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年3月
総戸数 15戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年3月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区すすきの町
交通
交通

JR横浜線「相模原駅」徒歩18分

JR横浜線,JR相模線,京王相模原線「橋本駅」バス9分

総戸数 8戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年10月
総戸数 8戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年10月
マンション ヴィラすすきの
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区すすきの町
交通
交通

JR横浜線「相模原駅」徒歩12分

総戸数 15戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年6月
総戸数 15戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年6月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区すすきの町
交通
交通

JR横浜線「相模原駅」徒歩19分

総戸数 44戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年10月
総戸数 44戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年10月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区すすきの町
交通
交通

JR横浜線「相模原駅」徒歩10分

総戸数 8戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年8月
総戸数 8戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年8月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区すすきの町
交通
交通

JR横浜線「相模原駅」徒歩14分

総戸数 27戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年10月
総戸数 27戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年10月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区すすきの町
交通
交通

JR横浜線「相模原駅」徒歩7分

総戸数 15戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年3月
総戸数 15戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年3月
マンション ラフィーネ相模原
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩8分

総戸数 18戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年10月
総戸数 18戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年10月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩7分

総戸数 36戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年2月
総戸数 36戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年2月
マンション ジョイフル上溝
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩9分

総戸数 18戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年12月
総戸数 18戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年12月
マンション アクトピア相模原
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩13分

JR相模線「原当麻駅」徒歩16分

総戸数 19戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1990年2月
総戸数 19戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1990年2月
マンション ヴィラ上溝南
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩10分

JR相模線「上溝駅」徒歩17分

総戸数 26戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年7月
総戸数 26戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年7月
マンション エクセル上溝
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩6分

総戸数 33戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年8月
総戸数 33戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年8月
マンション エレクテオン田尻
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩6分

総戸数 9戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1988年8月
総戸数 9戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1988年8月
マンション リベラル番田
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩1分

総戸数 28戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年8月
総戸数 28戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年8月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「上溝駅」徒歩16分

総戸数 22戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年4月
総戸数 22戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年4月
マンション マーメゾン相模
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩3分

総戸数 9戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年4月
総戸数 9戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年4月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩12分

総戸数 18戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年3月
総戸数 18戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年3月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩1分

総戸数 12戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1991年12月
総戸数 12戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1991年12月
マンション ビッグヴァン相模原
所在地
所在地
神奈川県相模原市 中央区上溝
交通
交通

JR相模線「番田駅」徒歩7分

総戸数 24戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1992年2月
総戸数 24戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1992年2月

神奈川県相模原市中央区のマンション売却情報

相模原市中央区の中古マンション売却件数について

神奈川県相模原市中央区のマンション売却件数は、1年間で約100〜200件となっており、直近2年は売却数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈神奈川県相模原市中央区の10年分の売却件数の推移〉

神奈川県相模原市中央区の10年分の売却件数の推移

相模原市中央区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

神奈川県相模原市中央区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 相模原市中央区相模原 相模原市中央区相模原
2 相模原市中央区淵野辺 相模原市中央区淵野辺
3 相模原市中央区東淵野辺 相模原市中央区富士見

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 相模原駅 相模原駅
2 淵野辺駅 淵野辺駅
3 上溝駅 矢部駅

相模原市中央区の中古マンション売却時の築年数について

神奈川県相模原市中央区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築24年(1995年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築20年(1999年建築)~築30年(1989年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

神奈川県相模原市 中央区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    1,279万円
  • 取引件数
    2,180
  • 平均専有面積
    50m2
  • 平均築年数
    25
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
550万円 相模原市 中央区 35m2 2DK 31年 淵野辺 30分~60分 2018年第4四半期
90万円 相模原市 中央区 15m2 1K 32年 矢部 8分 2018年第4四半期
330万円 相模原市 中央区 15m2 1K 30年 矢部 7分 2018年第4四半期
1,200万円 相模原市 中央区 60m2 3LDK 31年 矢部 13分 2018年第4四半期
950万円 相模原市 中央区 50m2 2DK 23年 多摩境 19分 2018年第4四半期
790万円 相模原市 中央区 50m2 2LDK 23年 多摩境 19分 2018年第4四半期
1,400万円 相模原市 中央区 60m2 3LDK - 南橋本 2分 2018年第4四半期
2,100万円 相模原市 中央区 60m2 2LDK 18年 南橋本 0分 2018年第4四半期
2,300万円 相模原市 中央区 85m2 4LDK 17年 淵野辺 30分~60分 2018年第4四半期
590万円 相模原市 中央区 40m2 2DK 45年 淵野辺 8分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

神奈川県相模原市中央区の基本情報

神奈川県の人口921万人(令和2年)の内、相模原市中央区の人口は233,980人(令和2年)で相模原3区の中で2番目に人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は79件で10年前の2009年度の167件に比べて52.7%減少しました。
平均売買価格14,096千円となっております。
相模原市中央区の中では、特に「相模原、淵野辺、上溝、南橋本、矢部」などの駅周辺が人気です。

まとめ

神奈川県相模原市中央区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueについて

3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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