神奈川県相模原市 南区のマンション売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数57件

神奈川県相模原市南区のマンション価格情報

相模原市南区の中古マンション売却価格

神奈川県相模原市南区の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は1,344万円となっており、最高値は2018年の1,518万円、最安値は2014年の1,204万円です。直近10年間で、年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈神奈川県相模原市南区の10年分の売却価格の推移〉

神奈川県相模原市南区の10年分の売却価格の推移

相模原市南区の地価情報

神奈川県相模原市南区の住宅地の公示地価は2019年で59.9万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 57.5万円/坪
2011年 56.9万円/坪
2012年 56.2万円/坪
2013年 56.3万円/坪
2014年 57.3万円/坪
2015年 57.7万円/坪
2016年 58.0万円/坪
2017年 58.7万円/坪
2018年 59.2万円/坪
2019年 59.9万円/坪

相模原市南区の中古マンション売却価格の比較

神奈川県相模原市南区のマンション1平米(㎡)あたりの価格は351,844円で、相模原3区内におけるマンション売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 相模原市緑区
  • 361,241円/平米
2
  • 相模原市南区
  • 351,844円/平米
3
  • 相模原市中央区
  • 262,435円/平米

相模原市南区と隣接エリアのマンション売却価格を比較

相模原3区内のマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
相模原3区内中で相模原市南区は2番目にマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 相模原市緑区 1,194,262円/坪
2 相模原市南区 1,163,195円/坪
3 相模原市中央区 867,611円/坪

相模原市南区で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、相模原市南区のマンションは1坪あたり1,163,195円ということになります。(2019年時点)
相模原市南区の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 相模原市南区相模大野
  • 146.3万円/坪
  • 相模原市南区相模大野
  • 184.0万円/坪
2
  • 相模原市南区文京
  • 145.4万円/坪
  • 相模原市南区古淵
  • 138.6万円/坪
3
  • 相模原市南区古淵
  • 131.8万円/坪
  • 相模原市南区若松
  • 138.2万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 相模大野駅
  • 116.6万円/坪
  • 相模大野駅
  • 154.8万円/坪
2
  • 東林間駅
  • 113.8万円/坪
  • 古淵駅
  • 127.9万円/坪
3
  • 町田駅
  • 106.3万円/坪
  • 町田駅
  • 124.1万円/坪
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神奈川県相模原市 南区の売出事例

現在売出中の物件数 57件

平均坪単価 131.1万円 /坪

専有面積:70m² 2,780.9万円

価格 480万円~1億248万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県相模原市 南区のマンションの平均売出価格
  • 神奈川県相模原市 南区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「相模原市 南区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円 1
~1,000万円 1 2 1 2
~1,500万円 1 1 5 1
~2,000万円 1 1 2 4
~2,500万円 1 6
~3,000万円 1 4 3 1
~4,000万円 2 5 1
~5,000万円 1 5
~6,000万円 2
~7,000万円
~8,000万円 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「相模原市 南区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円 1
~1,000万円 1 2 3
~1,500万円 1 3 1 2 1
~2,000万円 2 3 2 1
~2,500万円 3 3 1
~3,000万円 1 2 2 3 1
~4,000万円 1 3 2 2
~5,000万円 1 2 3
~6,000万円 1 1
~7,000万円
~8,000万円 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県相模原市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 上鶴間本町
    • 相模大野
    • 南台
    • 鵜野森
    • 東林間

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年9月24日すまいValue実績

神奈川県相模原市 南区の
マンション一覧

598件中 1-20件を表示

並べ替え
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町1丁目
交通
交通

小田急小田原線,小田急江ノ島線「相模大野駅」徒歩3分

総戸数 32戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年9月
総戸数 32戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年9月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町1丁目
交通
交通

小田急小田原線,小田急江ノ島線「相模大野駅」徒歩8分

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩16分

総戸数 44戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年8月
総戸数 44戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年8月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町1丁目
交通
交通

小田急小田原線,小田急江ノ島線「相模大野駅」徒歩6分

総戸数 35戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年11月
総戸数 35戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年11月
マンション プラウド相模大野
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町1丁目
交通
交通

小田急小田原線,小田急江ノ島線「相模大野駅」徒歩2分

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩15分

総戸数 61戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年3月
総戸数 61戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年3月
マンション プラウド町田
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩5分

小田急小田原線,小田急江ノ島線「相模大野駅」徒歩14分

総戸数 161戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年1月
総戸数 161戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年1月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩8分

小田急小田原線,小田急江ノ島線「相模大野駅」徒歩12分

総戸数 50戸 階建 5階建
建物構造 PC(プレキャストコンクリート) 築年月 1978年9月
総戸数 50戸 階建 5階建 建物構造 PC(プレキャストコンクリート)
築年月 1978年9月
マンション メゾン鹿島台
メゾン鹿島台
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩5分

総戸数 163戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1977年10月
総戸数 163戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1977年10月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

小田急小田原線,小田急江ノ島線「相模大野駅」徒歩8分

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩9分

総戸数 73戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2015年6月
総戸数 73戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2015年6月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩4分

総戸数 9戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年12月
総戸数 9戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年12月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩11分

小田急小田原線,小田急江ノ島線「相模大野駅」徒歩13分

総戸数 42戸 階建 7階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2017年5月
総戸数 42戸 階建 7階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2017年5月
マンション クレアホームズ町田
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩9分

総戸数 45戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2018年11月
総戸数 45戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2018年11月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩7分

総戸数 26戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年2月
総戸数 26戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年2月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩10分

総戸数 46戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年9月
総戸数 46戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年9月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩9分

小田急小田原線,小田急江ノ島線「相模大野駅」徒歩13分

総戸数 21戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1997年1月
総戸数 21戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1997年1月
マンション 町田パークホームズ
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩7分

総戸数 43戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年3月
総戸数 43戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年3月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩11分

総戸数 24戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年9月
総戸数 24戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年9月
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩5分

総戸数 31戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年1月
総戸数 31戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年1月
マンション アデニウム町田
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町2丁目
交通
交通

小田急小田原線,小田急江ノ島線「相模大野駅」徒歩11分

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩12分

総戸数 57戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年2月
総戸数 57戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年2月
マンション ワコーレ町田
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町3丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩8分

総戸数 35戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 35戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー
所在地
所在地
神奈川県相模原市 南区上鶴間本町3丁目
交通
交通

JR横浜線,小田急小田原線「町田駅」徒歩4分

総戸数 116戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2013年5月
総戸数 116戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2013年5月

神奈川県相模原市南区のマンション売却情報

相模原市南区の中古マンション売却件数について

神奈川県相模原市南区のマンション売却件数は、1年間で約100〜200件となっており、直近2年は売却数が減少しています。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈神奈川県相模原市南区の10年分の売却件数の推移〉

神奈川県相模原市南区の10年分の売却件数の推移

相模原市南区で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

神奈川県相模原市南区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 相模原市南区上鶴間本町 相模原市南区上鶴間本町
2 相模原市南区鵜野森 相模原市南区相模大野
3 相模原市南区新磯野 相模原市南区東林間

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 小田急相模原駅 相模大野駅
2 相模大野駅 小田急相模原駅
3 相武台前駅 町田駅

相模原市南区の中古マンション売却時の築年数について

神奈川県相模原市南区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築27年(1992年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築20年(1999年建築)~築30年(1989年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

神奈川県相模原市 南区のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    1,878万円
  • 取引件数
    2,283
  • 平均専有面積
    59m2
  • 平均築年数
    28
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,400万円 相模原市 南区 55m2 3LDK - 相模大野 20分 2018年第4四半期
3,400万円 相模原市 南区 55m2 2LDK 12年 小田急相模原 0分 2018年第4四半期
4,600万円 相模原市 南区 75m2 3LDK 6年 小田急相模原 1分 2018年第4四半期
2,500万円 相模原市 南区 60m2 3LDK 24年 小田急相模原 13分 2018年第4四半期
2,200万円 相模原市 南区 75m2 3LDK 39年 小田急相模原 4分 2018年第4四半期
650万円 相模原市 南区 50m2 2LDK 52年 相武台前 24分 2018年第4四半期
280万円 相模原市 南区 50m2 3DK 50年 相武台前 20分 2018年第4四半期
250万円 相模原市 南区 50m2 3DK - 小田急相模原 20分 2018年第4四半期
300万円 相模原市 南区 50m2 3DK - 小田急相模原 15分 2018年第4四半期
300万円 相模原市 南区 50m2 3LDK - 小田急相模原 19分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県相模原市南区の基本情報

神奈川県の人口921万人(令和2年)の内、相模原市南区の人口は233,980人(令和2年)で相模原3区の中で1番人口が多い区です。
中古マンションの成約数では、2019年度は97件で10年前の2009年度の183件に比べて47%減少しました。
平均売買価格21,744千円となっております。
相模原市南区の中では、特に「小田急相模原、相模大野、町田、東林間、相武台前」などの駅周辺が人気です。

まとめ

神奈川県相模原市南区でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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