神奈川県藤沢市のマンション売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数82件

神奈川県藤沢市のマンション価格情報

藤沢市の中古マンション売却価格

神奈川県藤沢市の直近10年間(2010年~2019年)のマンション平均売却価格は2,634万円となっており、最高値は2018年の2,936万円、最安値は2013年の2,394万円です。直近10年間で、年単位での大きな変動はありません。

※千円以下は切り捨て

過去10年分(四半期ごと)の売却価格の推移は、次のとおりです。

〈神奈川県藤沢市の10年分の売却価格の推移〉

神奈川県藤沢市の10年分の売却価格の推移

藤沢市の地価情報

神奈川県藤沢市の住宅地の公示地価は2019年で64.7万円/坪となっています。2010年から2019年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2010年 64.0万円/坪
2011年 63.3万円/坪
2012年 62.7万円/坪
2013年 62.7万円/坪
2014年 63.6万円/坪
2015年 64.0万円/坪
2016年 64.3万円/坪
2017年 64.4万円/坪
2018年 64.5万円/坪
2019年 64.7万円/坪

藤沢市の中古マンション売却価格の比較

神奈川県藤沢市のマンション1平米(㎡)あたりの価格は442,559円で、神奈川県内におけるマンション売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 川崎市
  • 548,919円/平米
2
  • 三浦郡葉山町
  • 503,315円/平米
3
  • 藤沢市
  • 442,559円/平米
4
  • 横浜市
  • 440,625円/平米
5
  • 鎌倉市
  • 424,090円/平米
6
  • 茅ヶ崎市
  • 396,920円/平米
7
  • 中郡大磯町
  • 395,023円/平米
8
  • 逗子市
  • 343,899円/平米
9
  • 小田原市
  • 334,747円/平米
10
  • 足柄上郡開成町
  • 332,857円/平米
11
  • 相模原市
  • 325,173円/平米
12
  • 海老名市
  • 318,701円/平米
13
  • 大和市
  • 289,452円/平米
14
  • 平塚市
  • 282,023円/平米
15
  • 横須賀市
  • 274,326円/平米
16
  • 座間市
  • 237,130円/平米
17
  • 厚木市
  • 234,146円/平米
18
  • 三浦市
  • 231,105円/平米
19
  • 綾瀬市
  • 197,188円/平米
20
  • 伊勢原市
  • 196,106円/平米
21
  • 秦野市
  • 166,701円/平米
22
  • 高座郡寒川町
  • 102,894円/平米
23
  • 中郡二宮町
  • 97,143円/平米
24
  • 愛甲郡愛川町
  • 78,571円/平米

藤沢市と隣接エリアのマンション売却価格を比較

藤沢市に隣接している横浜市、綾瀬市、海老名市、鎌倉市、茅ヶ崎市、大和市、高座郡寒川町とマンション売却価格(坪単価)を比較しました。
隣接の6エリアを含めた7エリアの中で藤沢市は最もマンション売却価格が高いことが分かります。

順位 地区 マンション1坪あたりの価格(2019年)
1 藤沢市 1,463,101円/坪
2 横浜市 1,456,705円/坪
3 鎌倉市 1,402,040円/坪
4 茅ヶ崎市 1,312,218円/坪
5 海老名市 1,053,627円/坪
6 大和市 956,929円/坪
7 高座郡寒川町 340,167円/坪

藤沢市で中古マンション1坪あたりの売却価格が高いエリア

マンション1平米あたりの価格を坪単価に換算すると、藤沢市のマンションは1坪あたり1,463,101円ということになります。(2019年時点)
藤沢市の中で、中古マンション1坪あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。

〈中古マンション坪単価の高い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 藤沢市鵠沼石上
  • 202.0万円/坪
  • 藤沢市鵠沼石上
  • 279.7万円/坪
2
  • 藤沢市藤沢
  • 176.0万円/坪
  • 藤沢市辻堂神台
  • 274.8万円/坪
3
  • 藤沢市南藤沢
  • 173.8万円/坪
  • 藤沢市鵠沼橘
  • 270.6万円/坪

〈中古マンション坪単価の高い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1
  • 大船駅
  • 192.8万円/坪
  • 片瀬江ノ島駅
  • 219.5万円/坪
2
  • 江ノ島駅
  • 162.8万円/坪
  • 湘南台駅
  • 167.7万円/坪
3
  • 藤沢駅
  • 154.6万円/坪
  • 柳小路駅
  • 166.6万円/坪
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神奈川県藤沢市の売出事例

現在売出中の物件数 82件

平均坪単価 161.5万円 /坪

専有面積:70m² 3,425.8万円

価格 690万円~7,300万円

月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県藤沢市のマンションの平均売出価格
  • 神奈川県藤沢市のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

間取り別マンション売却相場

以下の表は、「藤沢市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円 1 1
~1,500万円 1 3
~2,000万円 1 2 2 1
~2,500万円 5 4 1
~3,000万円 1 1 9 3
~4,000万円 1 3 10 3
~5,000万円 5 11 4
~6,000万円 5
~7,000万円 2 1
~8,000万円 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「藤沢市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円 1 1
~1,500万円 1 3
~2,000万円 1 3 1 1
~2,500万円 5 1 2 2
~3,000万円 1 3 5 4 1
~4,000万円 1 1 5 7 2 1
~5,000万円 3 5 4 3 5
~6,000万円 1 3 1
~7,000万円 1 2
~8,000万円 1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県藤沢市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 藤沢
    • 辻堂西海岸
    • 湘南台
    • 片瀬海岸
    • 鵠沼海岸

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年6月25日すまいValue実績

神奈川県藤沢市の
マンション一覧

841件中 1-20件を表示

並べ替え
藤沢みその台ニューライフ
所在地
所在地
神奈川県藤沢市みその台
交通
交通

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩11分

総戸数 29戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1984年1月
総戸数 29戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1984年1月
所在地
所在地
神奈川県藤沢市みその台
交通
交通

小田急江ノ島線「善行駅」徒歩10分

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩12分

総戸数 73戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年7月
総戸数 73戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年7月
マンション コーポ土棚2号棟
所在地
所在地
神奈川県藤沢市下土棚
交通
交通

小田急江ノ島線「長後駅」徒歩15分

総戸数 74戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年2月
総戸数 74戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年2月
マンション コーポ土棚
所在地
所在地
神奈川県藤沢市下土棚
交通
交通

小田急江ノ島線「長後駅」徒歩17分

総戸数 27戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年2月
総戸数 27戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年2月
マンション コーポ土棚3号棟
所在地
所在地
神奈川県藤沢市下土棚
交通
交通

小田急江ノ島線「長後駅」徒歩17分

総戸数 74戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年2月
総戸数 74戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年2月
マンション サンライズ長後
所在地
所在地
神奈川県藤沢市下土棚
交通
交通

小田急江ノ島線「長後駅」徒歩1分

総戸数 13戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年12月
総戸数 13戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年12月
マンション コーポ土棚4号棟
所在地
所在地
神奈川県藤沢市下土棚
交通
交通

小田急江ノ島線「長後駅」徒歩16分

総戸数 75戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年2月
総戸数 75戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年2月
所在地
所在地
神奈川県藤沢市並木台1丁目
交通
交通

JR湘南新宿ライン高海,JR東海道本線,小田急江ノ島線,江ノ島電鉄線「藤沢駅」徒歩29分

総戸数 41戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年6月
総戸数 41戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年6月
所在地
所在地
神奈川県藤沢市亀井野
交通
交通

小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩10分

総戸数 44戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年4月
総戸数 44戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年4月
所在地
所在地
神奈川県藤沢市亀井野
交通
交通

小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩3分

総戸数 40戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年12月
総戸数 40戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年12月
マンション レクハイム藤沢六会
所在地
所在地
神奈川県藤沢市亀井野
交通
交通

小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩5分

総戸数 15戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年2月
総戸数 15戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年2月
所在地
所在地
神奈川県藤沢市亀井野
交通
交通

小田急江ノ島線「善行駅」徒歩15分

総戸数 9戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年10月
総戸数 9戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年10月
マンション ヒルトップ湘南
所在地
所在地
神奈川県藤沢市亀井野
交通
交通

小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩9分

総戸数 35戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年3月
総戸数 35戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年3月
マンション シティクルーズ湘南
所在地
所在地
神奈川県藤沢市亀井野
交通
交通

小田急江ノ島線「善行駅」徒歩10分

総戸数 27戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2005年12月
総戸数 27戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2005年12月
マンション 六会駅前高層住宅
所在地
所在地
神奈川県藤沢市亀井野1丁目
交通
交通

小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩3分

小田急江ノ島線,相鉄いずみ野線,横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台駅」徒歩19分

総戸数 140戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1974年12月
総戸数 140戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1974年12月
マンション Lフェア湘南台
所在地
所在地
神奈川県藤沢市円行
交通
交通

小田急江ノ島線,相鉄いずみ野線,横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台駅」徒歩9分

総戸数 55戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年7月
総戸数 55戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年7月
マンション グレイス湘南台第2
所在地
所在地
神奈川県藤沢市円行1丁目
交通
交通

小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩16分

小田急江ノ島線,相鉄いずみ野線,横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台駅」徒歩18分

総戸数 28戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年12月
総戸数 28戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年12月
所在地
所在地
神奈川県藤沢市円行1丁目
交通
交通

小田急江ノ島線,相鉄いずみ野線,横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台駅」徒歩13分

総戸数 20戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年2月
総戸数 20戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年2月
マンション ザヘリテイジ湘南台
所在地
所在地
神奈川県藤沢市円行1丁目
交通
交通

小田急江ノ島線,相鉄いずみ野線,横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台駅」徒歩15分

総戸数 23戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年7月
総戸数 23戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年7月
マンション グレーシア湘南台2
所在地
所在地
神奈川県藤沢市円行1丁目
交通
交通

小田急江ノ島線,相鉄いずみ野線,横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台駅」徒歩15分

総戸数 32戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年2月
総戸数 32戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年2月

神奈川県藤沢市のマンション売却情報

藤沢市の中古マンション売却件数について

神奈川県藤沢市のマンション売却件数は、1年間で200件前後となっており、年単位での大きな変動はありません。過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移は、次のとおりです。

〈神奈川県藤沢市の10年分の売却件数の推移〉

神奈川県藤沢市の10年分の売却件数の推移

藤沢市で中古マンションの売却件数の多い駅、および地区について

神奈川県藤沢市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2010年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 藤沢市善行坂 藤沢市藤沢
2 藤沢市藤沢 藤沢市片瀬海岸
3 藤沢市大鋸 藤沢市善行坂

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2010年 2019年
1 藤沢駅 藤沢駅
2 善行駅 辻堂駅
3 辻堂駅 善行駅

藤沢市の中古マンション売却時の築年数について

神奈川県藤沢市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2019年のデータでは築27年(1992年建築)となっています。2019年の取引では、築20年以内のマンション売却が全体の約1/2を、築20年超えのマンション売却が全体の約1/2を占めています。中でも、築10年(2009年建築)~築20年(1999年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

神奈川県藤沢市のマンション取引事例

  • 平均取引価格
    2,593万円
  • 取引件数
    2,691
  • 平均専有面積
    65m2
  • 平均築年数
    22
取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,200万円 藤沢市 60m2 3LDK 22年 藤沢 6分 2018年第4四半期
1,300万円 藤沢市 70m2 3LDK 35年 藤沢本町 12分 2018年第4四半期
5,200万円 藤沢市 65m2 3LDK 2年 藤沢 11分 2018年第4四半期
4,200万円 藤沢市 65m2 3LDK 2年 藤沢 11分 2018年第4四半期
2,700万円 藤沢市 60m2 2LDK 17年 本鵠沼 13分 2018年第4四半期
3,300万円 藤沢市 70m2 3LDK 9年 藤沢本町 5分 2018年第4四半期
4,100万円 藤沢市 60m2 3LDK 2年 藤沢 7分 2018年第4四半期
2,500万円 藤沢市 35m2 1LDK - 藤沢 6分 2018年第4四半期
4,000万円 藤沢市 75m2 3LDK 9年 藤沢 14分 2018年第4四半期
3,200万円 藤沢市 50m2 2LDK 1年 藤沢 12分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

どんなマンションを売却する際にも共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握して売却活動を行うことで、初めての方でも円滑にマンションの売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。

十分な時間を確保する

売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
マンションを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。

複数の不動産仲介会社から査定を受ける

一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。

安心して任せられる不動産仲介会社を選ぶ

前述のとおり不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。

内覧前に部屋を綺麗にしておく

売却活動では買主様に実際に物件を見ていただく内覧を行います。部屋の印象によっては買主様に悪い影響を与えかねないため必ず掃除を行いましょう。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

神奈川県藤沢市の基本情報

神奈川県の人口921万人(令和2年)の内、藤沢市の人口は436,744人(令和2年)で、神奈川県内で4番目に人口が多い市です。
中古マンションの成約数では、2019年度は158件で10年前の2009年度の257件に比べて38.6%減少しました。
平均売買価格28,674千円となっております。
藤沢市の中では、特に「辻堂、藤沢、湘南台、片瀬江ノ島、藤沢本町」などの駅周辺が人気です。

まとめ

神奈川県藤沢市でのマンション売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

参照:国土交通省 土地総合情報システム

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3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
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  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 890店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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