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北海道札幌市 中央区の土地・その他不動産の売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数44件

北海道札幌市 中央区の基本情報

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北海道札幌市 中央区の売出事例

現在売出中の物件数 44件

平均坪単価 88.6万円 /坪

土地面積:70m² 1,879.4万円

価格 1,080万円~3億8,000万円

月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 中央区の土地の平均売出価格
  • 北海道札幌市 中央区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

面積別土地売却相場

以下の表は、「札幌市 中央区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 3
~2,000万円 1
~2,500万円 1 2 3 1
~3,000万円 1 1 1
~4,000万円 2 7
~5,000万円 1 3
~6,000万円 1
~7,000万円
~8,000万円 5
~9,000万円 1 1
~1億円 1
~1億5,000万円 3
~2億円
~3億円 3
~5億円 2
5億円~

北海道札幌市 中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 南十四条西
    • 界川
    • 南七条西
    • 南十条西
    • 南十七条西

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
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20%
0

2016年10月7日~2021年10月25日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 中央区の
売出中土地・その他

円山西町7丁目土地
販売価格 7,330万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区円山西町7丁目
交通
交通
札幌市東西線「円山公園駅」バス13分円山西町3丁目徒歩7分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 611.94㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 敷地面積611.94平米(約185.11坪)
 ○ 南・南東向きの角地
 ○ 日当たり良好
 ○ 前面道路幅員約8.0m
 ○ 閑静な住宅街…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 611.94㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 敷地面積611.94平米(約185.11坪)
 ○ 南・南東向きの角地
 ○ 日当たり良好
 ○ 前面道路幅員約8.0m
 ○ 閑静な住宅街…
北海道札幌市中央区宮の森四条4丁目土地
販売価格 9,800万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区宮の森四条4丁目
交通
交通
札幌市東西線「西28丁目駅」徒歩15分
函館本線「琴似駅」バス12分西高校前徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 462.27㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩15分!角地!
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 462.27㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩15分!角地!
札幌市中央区南五条西12丁目土地
販売価格 1500万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区南五条西12丁目
交通
交通
札幌市軌道線「西線6条駅」徒歩7分
札幌市東西線「西11丁目駅」徒歩10分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 410.48㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【収益不動産用地及び事務所用地として活用可能】
◇南5条西12丁目土地◇

《土地について》
交通:札幌市軌道線「西線6条」駅徒歩7分
    札幌市東西線「西11丁目」駅徒歩10分
★私道幅員6m道路に接道(…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 410.48㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【収益不動産用地及び事務所用地として活用可能】
◇南5条西12丁目土地◇

《土地について》
交通:札幌市軌道線「西線6条」駅徒歩7分
    札幌市東西線「西11丁目」駅徒歩10分
★私道幅員6m道路に接道(…
札幌市中央区南十四条西15丁目土地
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区南十四条西15丁目
交通
交通
札幌市軌道線「西線14条駅」徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 89.6㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・札幌市軌道線線西線14条駅まで徒歩2分の物件です。
┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・宅地内は高低差のないフラットな…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 89.6㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・札幌市軌道線線西線14条駅まで徒歩2分の物件です。
┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・宅地内は高低差のないフラットな…
北海道札幌市中央区宮の森四条11丁目土地
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区宮の森四条11丁目
交通
交通
札幌市東西線「西28丁目駅」バス8分JR北海道バス「宮の徒歩3分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 206.61㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 建築条件付土地ではありません。 敷地面積206.61㎡(62.49坪)両面道路
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 206.61㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 建築条件付土地ではありません。 敷地面積206.61㎡(62.49坪)両面道路
北海道札幌市中央区南五条西6丁目土地
販売価格 8,200万円
所在地
所在地
北海道札幌市 中央区南五条西6丁目
交通
交通
札幌市南北線「すすきの駅」徒歩4分
札幌市東豊線「豊水すすきの駅」徒歩7分
札幌市東西線「大通駅」徒歩10分
建ぺい率 90% 容積率 600%
土地面積 65.95㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 地下鉄南北線「すすきの」駅 徒歩4分・トリプルアクセス
建ぺい率 90% 容積率 600%
土地面積 65.95㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 地下鉄南北線「すすきの」駅 徒歩4分・トリプルアクセス

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北海道札幌市 中央区の土地取引事例

  • 平均取引価格
    5,538万円
  • 取引件数
    1,837
  • 土地面積
    326m2
取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,200万円 札幌市 中央区 135m2 西11丁目 30分~60分 2018年第4四半期
1,500万円 札幌市 中央区 135m2 西11丁目 30分~60分 2018年第4四半期
700万円 札幌市 中央区 45m2 幌平橋 14分 2018年第4四半期
5,200万円 札幌市 中央区 230m2 西18丁目 28分 2018年第4四半期
5,200万円 札幌市 中央区 230m2 西18丁目 28分 2018年第4四半期
720万円 札幌市 中央区 50m2 西11丁目 29分 2018年第4四半期
2,100万円 札幌市 中央区 140m2 西11丁目 28分 2018年第4四半期
14,000万円 札幌市 中央区 145m2 西11丁目 18分 2018年第4四半期
200万円 札幌市 中央区 45m2 すすきの(市営) 7分 2018年第4四半期
500万円 札幌市 中央区 85m2 西18丁目 10分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地を適正価格で売却するには、価格設定やタイミングなど気を付けるべきポイントが多くあります。土地・不動産の売却をする前に売主様が知っておくと良いポイントについて解説いたします。

土地売却時の流れを把握しておく

まずは不動産会社の査定を受けるところから始まります。一般的に不動産仲介会社に依頼して売却を進める場合、査定の依頼から売却を開始できるまでに約1ヶ月~4ヶ月程度かかります。
その後購入希望者が現れれば、価格交渉や売買契約内容のすり合わせなどを行います。

土地の情報を調べておく

購入希望者とのすり合わせをスムーズに進めるためには、自分が売りたい土地の情報を把握しておくことが大切です。情報を把握しておくことは買主様とのトラブルを避けることにもつながります。
例えば買主様が家を建てるために買った土地が建物建築不可であったり、隣の土地との境界があいまいだったりする場合などです。

土地売却時の費用を把握しておく

土地売却時の費用には住民票や印鑑証明書などを用意するための「行政書類取り寄せ費用」、仲介を依頼した場合に支払う「仲介手数料」、抵当権抹消手続きを司法書士に依頼する場合の「司法書士報酬」、売買契約書に貼り付ける「印紙税」など様々な費用があります。
この他土地売却によって利益が出た場合、「譲渡所得税(および復興特別所得税)」や「住民税」が発生します。
売却を検討される場合はこのあたりの費用感を予め把握し、売却による予想を立てておくことを推奨します。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。
あなたの不動産の売却可能額を最大6社が無料で提案いたします

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3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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