東京都中央区の土地・その他不動産の売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数7件

東京都中央区の基本情報
東京都の人口1,353万人(平成29年)の内、中央区の人口は150,000人(平成29年)で東京都の中で32番目に人口が多い区です。
中央区の中では、特に「勝どき、水天宮前、月島、八丁堀、新富町、浜町」などの駅周辺が人気です。

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東京都中央区の売出事例

現在売出中の物件数 7件

平均坪単価 928.7万円 /坪

土地面積:70m² 2億9,699.7万円

価格 1,500万円~3億8,700万円

月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都中央区の土地の平均売出価格
  • 東京都中央区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

面積別土地売却相場

以下の表は、「中央区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円 1
~6,000万円
~7,000万円 1
~8,000万円
~9,000万円 2
~1億円
~1億5,000万円 1
~2億円
~3億円
~5億円 1
5億円~

東京都中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 所有者が高齢
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 日本橋浜町
    • 入船
    • 築地
    • 日本橋蛎殻町
    • 日本橋本石町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年5月7日すまいValue実績

Pick Up

東京都中央区の
売出中土地・その他

東京都中央区日本橋浜町3丁目 土地
販売価格 8,280万円
所在地
所在地
東京都中央区日本橋浜町3丁目
交通
交通
東京地下鉄半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
東京地下鉄日比谷線「人形町駅」徒歩9分
東京都新宿線「浜町駅」徒歩9分
建ぺい率 80% 容積率 390%
土地面積 41.68㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ○現況建物有り(瑕疵担保免責)○建築条件無し○確定測量実施済み
建ぺい率 80% 容積率 390%
土地面積 41.68㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ○現況建物有り(瑕疵担保免責)○建築条件無し○確定測量実施済み
東京都中央区新富1丁目土地
販売価格 8,380万円
所在地
所在地
東京都中央区新富1丁目
交通
交通
東京地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分
東京地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩7分
建ぺい率 80% 容積率 360%
土地面積 46.61㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■中央区新富アドレス ■現況更地
建ぺい率 80% 容積率 360%
土地面積 46.61㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■中央区新富アドレス ■現況更地
中央区銀座3丁目土地
販売価格 38,700万円
所在地
所在地
東京都中央区銀座3丁目
交通
交通
東京地下鉄日比谷線「東銀座駅」徒歩2分
東京地下鉄有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩5分
東京地下鉄丸ノ内線「銀座駅」徒歩8分
建ぺい率 80% 容積率 360%
土地面積 47.63㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆4路線5駅利用可能

・東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩2分
・東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線、銀座線、日比谷線「銀座」駅 徒歩8分
・東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」…
建ぺい率 80% 容積率 360%
土地面積 47.63㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆4路線5駅利用可能

・東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩2分
・東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線、銀座線、日比谷線「銀座」駅 徒歩8分
・東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」…
東京都中央区佃2丁目土地
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
東京都中央区佃2丁目
交通
交通
東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩2分
東京都大江戸線「月島駅」徒歩2分
建ぺい率 80% 容積率 108%
土地面積 30.98㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆建築条件無し☆ 佃二丁目 閑静な住宅地に存します
建ぺい率 80% 容積率 108%
土地面積 30.98㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆建築条件無し☆ 佃二丁目 閑静な住宅地に存します
中央区日本橋蛎殻町2丁目土地
販売価格 12,870万円
所在地
所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目
交通
交通
東京地下鉄半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
東京地下鉄日比谷線「人形町駅」徒歩6分
建ぺい率 80% 容積率 500%
土地面積 50.94㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
  中央区日本橋蛎殻町
    建築条件なし
     売土地
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

◆4駅4路線利用可能な好立地◆
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅3分
東京メトロ日比谷線「人…
建ぺい率 80% 容積率 500%
土地面積 50.94㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
  中央区日本橋蛎殻町
    建築条件なし
     売土地
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

◆4駅4路線利用可能な好立地◆
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅3分
東京メトロ日比谷線「人…
東京都中央区京橋2丁目土地
販売価格 1,500万円
所在地
所在地
東京都中央区京橋2丁目
交通
交通
東京地下鉄銀座線「京橋駅」徒歩2分
建ぺい率 80% 容積率 700%
土地面積 6.24㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩2分
建ぺい率 80% 容積率 700%
土地面積 6.24㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩2分

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都中央区の土地取引事例

  • 平均取引価格
    35,068万円
  • 取引件数
    379
  • 土地面積
    140m2
取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,700万円 中央区 40m2 月島 2分 2018年第4四半期
83,000万円 中央区 145m2 水天宮前 4分 2018年第3四半期
87,000万円 中央区 270m2 馬喰町 1分 2018年第3四半期
37,000万円 中央区 110m2 小伝馬町 1分 2018年第3四半期
26,000万円 中央区 165m2 月島 3分 2018年第3四半期
38,000万円 中央区 50m2 銀座 6分 2018年第3四半期
54,000万円 中央区 280m2 八丁堀(東京) 3分 2018年第2四半期
2,700万円 中央区 80m2 馬喰横山 1分 2018年第2四半期
180,000万円 中央区 430m2 人形町 3分 2018年第2四半期
35,000万円 中央区 100m2 築地 1分 2018年第2四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地を適正価格で売却するには、価格設定やタイミングなど気を付けるべきポイントが多くあります。土地・不動産の売却をする前に売主様が知っておくと良いポイントについて解説いたします。

土地売却時の流れを把握しておく

まずは不動産会社の査定を受けるところから始まります。一般的に不動産仲介会社に依頼して売却を進める場合、査定の依頼から売却を開始できるまでに約1ヶ月~4ヶ月程度かかります。
その後購入希望者が現れれば、価格交渉や売買契約内容のすり合わせなどを行います。

土地の情報を調べておく

購入希望者とのすり合わせをスムーズに進めるためには、自分が売りたい土地の情報を把握しておくことが大切です。情報を把握しておくことは買主様とのトラブルを避けることにもつながります。
例えば買主様が家を建てるために買った土地が建物建築不可であったり、隣の土地との境界があいまいだったりする場合などです。

土地売却時の費用を把握しておく

土地売却時の費用には住民票や印鑑証明書などを用意するための「行政書類取り寄せ費用」、仲介を依頼した場合に支払う「仲介手数料」、抵当権抹消手続きを司法書士に依頼する場合の「司法書士報酬」、売買契約書に貼り付ける「印紙税」など様々な費用があります。
この他土地売却によって利益が出た場合、「譲渡所得税(および復興特別所得税)」や「住民税」が発生します。
売却を検討される場合はこのあたりの費用感を予め把握し、売却による予想を立てておくことを推奨します。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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すまいValueについて

3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 890店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2020年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2019年度(2019年4月~2020年3月末)実績

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