大阪府大阪市 北区の土地・その他不動産の売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数3件

大阪府大阪市 北区の基本情報
大阪府の人口886万人(平成29年)の内、大阪市北区の人口は120,000人(平成29年)で大阪府の中で31番目に人口が多い区です。
大阪市北区の中では、特に「天神橋筋六丁目、中津、南森町、中崎町、大阪天満宮」などの駅周辺が人気です。

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大阪府大阪市 北区の売出事例

現在売出中の物件数 3件

平均坪単価 292.6万円 /坪

土地面積:70m² 6,206.7万円

価格 2,280万円~3億円

月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 北区の土地の平均売出価格
  • 大阪府大阪市 北区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

面積別土地売却相場

以下の表は、「大阪市 北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円 1
~3,000万円
~4,000万円 1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円 1
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 金銭的理由
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 天満
    • 大淀中
    • 本庄東
    • 中崎西
    • 西天満

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年9月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 北区の
売出中土地・その他

大阪府大阪市北区大淀中2丁目土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 北区大淀中2丁目
交通
交通
阪急電鉄神戸線「中津駅」徒歩11分
大阪環状線「福島駅」徒歩13分
東海道本線「大阪駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 40.46㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ JR東海道本線 大阪駅 徒歩15分 建築条件付土地 担当:ナカムラ ■
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地面積 40.46㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ JR東海道本線 大阪駅 徒歩15分 建築条件付土地 担当:ナカムラ ■
大阪府大阪市北区浮田1丁目土地
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 北区浮田1丁目
交通
交通
大阪市堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩4分
大阪市谷町線「中崎町駅」徒歩5分
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 44.24㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ 大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 建築条件付土地 担当:ナカムラ ■
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 44.24㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ 大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 建築条件付土地 担当:ナカムラ ■
大阪府大阪市北区堂山町土地
販売価格 3億円
所在地
所在地
大阪府大阪市 北区堂山町
交通
交通
大阪市谷町線「中崎町駅」徒歩5分
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 226.04㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 担当は笈沼(おいぬま)です。お問い合わせお待ちしております。
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地面積 226.04㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 担当は笈沼(おいぬま)です。お問い合わせお待ちしております。

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市 北区の土地取引事例

  • 平均取引価格
    17,626万円
  • 取引件数
    354
  • 土地面積
    246m2
取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,100万円 大阪市 北区 75m2 東梅田 13分 2018年第4四半期
1,500万円 大阪市 北区 40m2 天神橋筋六丁目 5分 2018年第4四半期
3,700万円 大阪市 北区 105m2 天神橋筋六丁目 12分 2018年第4四半期
6,500万円 大阪市 北区 85m2 中之島 6分 2018年第4四半期
7,800万円 大阪市 北区 150m2 中津(大阪メトロ) 10分 2018年第4四半期
43,000万円 大阪市 北区 320m2 天満橋 6分 2018年第4四半期
2,700万円 大阪市 北区 40m2 南森町 4分 2018年第4四半期
11,000万円 大阪市 北区 280m2 中津(阪急) 9分 2018年第4四半期
6,400万円 大阪市 北区 140m2 天神橋筋六丁目 10分 2018年第3四半期
15,000万円 大阪市 北区 120m2 大阪天満宮 2分 2018年第3四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地を適正価格で売却するには、価格設定やタイミングなど気を付けるべきポイントが多くあります。土地・不動産の売却をする前に売主様が知っておくと良いポイントについて解説いたします。

土地売却時の流れを把握しておく

まずは不動産会社の査定を受けるところから始まります。一般的に不動産仲介会社に依頼して売却を進める場合、査定の依頼から売却を開始できるまでに約1ヶ月~4ヶ月程度かかります。
その後購入希望者が現れれば、価格交渉や売買契約内容のすり合わせなどを行います。

土地の情報を調べておく

購入希望者とのすり合わせをスムーズに進めるためには、自分が売りたい土地の情報を把握しておくことが大切です。情報を把握しておくことは買主様とのトラブルを避けることにもつながります。
例えば買主様が家を建てるために買った土地が建物建築不可であったり、隣の土地との境界があいまいだったりする場合などです。

土地売却時の費用を把握しておく

土地売却時の費用には住民票や印鑑証明書などを用意するための「行政書類取り寄せ費用」、仲介を依頼した場合に支払う「仲介手数料」、抵当権抹消手続きを司法書士に依頼する場合の「司法書士報酬」、売買契約書に貼り付ける「印紙税」など様々な費用があります。
この他土地売却によって利益が出た場合、「譲渡所得税(および復興特別所得税)」や「住民税」が発生します。
売却を検討される場合はこのあたりの費用感を予め把握し、売却による予想を立てておくことを推奨します。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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すまいValueについて

3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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    各社の提案内容をご確認いただき、
    ご希望にあった会社をお選びください。

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※当サイトの物件画像と販売中の物件が異なる場合がありますので予めご了承ください。

※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。