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現在売出中の物件数17件

大阪府茨木市の基本情報

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大阪府茨木市の売出事例

現在売出中の物件数 17件

平均坪単価 86.1万円 /坪

土地面積:70m² 1,826.4万円

価格 1,480万円~9,200万円

月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府茨木市の土地の平均売出価格
  • 大阪府茨木市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

面積別土地売却相場

以下の表は、「茨木市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1
~2,000万円 2
~2,500万円 1 1
~3,000万円 1 4 1
~4,000万円 2
~5,000万円 1 1
~6,000万円 1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円 1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府茨木市の査定データ

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査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
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20%
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2016年10月7日~2021年10月25日すまいValue実績

Pick Up

大阪府茨木市の
売出中土地・その他

竹橋町 土地
販売価格 2,950万円
所在地
所在地
大阪府茨木市竹橋町
交通
交通
阪急電鉄京都線「茨木市駅」徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 84.03㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 阪急『茨木市』駅 徒歩5分の立地
 ○ 閑静な住宅地の1画です
 ○ 間口 約8.1m×奥行 約9.5mの整形地
 ○ 南側は水路敷になっ…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 84.03㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 阪急『茨木市』駅 徒歩5分の立地
 ○ 閑静な住宅地の1画です
 ○ 間口 約8.1m×奥行 約9.5mの整形地
 ○ 南側は水路敷になっ…
大阪府茨木市郡3丁目土地
販売価格 2,650万円
所在地
所在地
大阪府茨木市郡3丁目
交通
交通
東海道本線「茨木駅」バス12分郡徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 128.92㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 土地面積:128.28㎡(約38.99坪)、更地渡しです【地域担当:松浦(まつうら)】
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 128.92㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 土地面積:128.28㎡(約38.99坪)、更地渡しです【地域担当:松浦(まつうら)】
茨木市室山1丁目土地
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
大阪府茨木市室山1丁目
交通
交通
東海道本線「茨木駅」バス19分福井宮の前徒歩9分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 119.05㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■建築条件付き売土地ではございません
 お好みのハウスメーカー、工務店にて建築可能です
■南西・南東の角地
■土地面積119.05㎡(36.01坪)
■現況更地
■市民体育館・福井運動広場まで約480m
■南西…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 119.05㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■建築条件付き売土地ではございません
 お好みのハウスメーカー、工務店にて建築可能です
■南西・南東の角地
■土地面積119.05㎡(36.01坪)
■現況更地
■市民体育館・福井運動広場まで約480m
■南西…
茨木市駅前1丁目 売土地
販売価格 9,200万円
所在地
所在地
大阪府茨木市駅前1丁目
交通
交通
東海道本線「茨木駅」徒歩5分
阪急電鉄京都線「茨木市駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 177.16㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 177.16㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
茨木市下穂積3丁目 売土地
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
大阪府茨木市下穂積3丁目
交通
交通
東海道本線「茨木駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 168.37㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 168.37㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
茨木市室山1丁目土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
大阪府茨木市室山1丁目
交通
交通
東海道本線「茨木駅」バス19分福井宮の前徒歩9分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 119.06㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■建築条件付き売土地ではございません
 お好みのハウスメーカー、工務店にて建築可能です
■土地面積119.06㎡(36.01坪)
■現況更地
■市民体育館・福井運動広場まで約480m
■前面道路幅員約4.4m…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 119.06㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■建築条件付き売土地ではございません
 お好みのハウスメーカー、工務店にて建築可能です
■土地面積119.06㎡(36.01坪)
■現況更地
■市民体育館・福井運動広場まで約480m
■前面道路幅員約4.4m…

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大阪府茨木市の土地取引事例

  • 平均取引価格
    4,029万円
  • 取引件数
    1,375
  • 土地面積
    283m2
取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,000万円 茨木市 85m2 JR総持寺 20分 2018年第4四半期
4,700万円 茨木市 280m2 茨木市 10分 2018年第4四半期
3,800万円 茨木市 370m2 茨木市 20分 2018年第4四半期
4,200万円 茨木市 200m2 茨木市 18分 2018年第4四半期
5,600万円 茨木市 200m2 茨木市 11分 2018年第4四半期
3,500万円 茨木市 165m2 総持寺 6分 2018年第4四半期
1,100万円 茨木市 55m2 JR総持寺 5分 2018年第4四半期
790万円 茨木市 40m2 JR総持寺 5分 2018年第4四半期
2,100万円 茨木市 100m2 沢良宜 10分 2018年第4四半期
4,500万円 茨木市 320m2 茨木 30分~60分 2018年第4四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地を適正価格で売却するには、価格設定やタイミングなど気を付けるべきポイントが多くあります。土地・不動産の売却をする前に売主様が知っておくと良いポイントについて解説いたします。

土地売却時の流れを把握しておく

まずは不動産会社の査定を受けるところから始まります。一般的に不動産仲介会社に依頼して売却を進める場合、査定の依頼から売却を開始できるまでに約1ヶ月~4ヶ月程度かかります。
その後購入希望者が現れれば、価格交渉や売買契約内容のすり合わせなどを行います。

土地の情報を調べておく

購入希望者とのすり合わせをスムーズに進めるためには、自分が売りたい土地の情報を把握しておくことが大切です。情報を把握しておくことは買主様とのトラブルを避けることにもつながります。
例えば買主様が家を建てるために買った土地が建物建築不可であったり、隣の土地との境界があいまいだったりする場合などです。

土地売却時の費用を把握しておく

土地売却時の費用には住民票や印鑑証明書などを用意するための「行政書類取り寄せ費用」、仲介を依頼した場合に支払う「仲介手数料」、抵当権抹消手続きを司法書士に依頼する場合の「司法書士報酬」、売買契約書に貼り付ける「印紙税」など様々な費用があります。
この他土地売却によって利益が出た場合、「譲渡所得税(および復興特別所得税)」や「住民税」が発生します。
売却を検討される場合はこのあたりの費用感を予め把握し、売却による予想を立てておくことを推奨します。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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すまいValueについて

3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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