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現在売出中の物件数25件

大阪府河内長野市の基本情報

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大阪府河内長野市の売出事例

現在売出中の物件数 25件

平均坪単価 17.5万円 /坪

土地面積:70m² 371.2万円

価格 500万円~1,780万円

月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府河内長野市の土地の平均売出価格
  • 大阪府河内長野市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

面積別土地売却相場

以下の表は、「河内長野市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円 1
~1,000万円 1 1 1 10
~1,500万円 1 7
~2,000万円 3
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府河内長野市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 市町
    • 小山田町
    • 北貴望ケ丘
    • 下里町
    • 南花台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年7月26日すまいValue実績

Pick Up

大阪府河内長野市の
売出中土地・その他

河内長野市清見台2丁目
販売価格 1,280万円
所在地
所在地
大阪府河内長野市清見台2丁目
交通
交通
南海電鉄高野線「三日市町駅」バス9分清見台2丁目徒歩2分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 192.59㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ ここがポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積約58坪
 ○ バス停まで徒歩2分
 ○ 建築条件付きではございません。
 ○ ご希望のハウスメーカー、工務店等をご指示ください。
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 192.59㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ ここがポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積約58坪
 ○ バス停まで徒歩2分
 ○ 建築条件付きではございません。
 ○ ご希望のハウスメーカー、工務店等をご指示ください。
大阪府河内長野市南貴望ケ丘土地
販売価格 1,780万円
所在地
所在地
大阪府河内長野市南貴望ケ丘
交通
交通
南海電鉄高野線「千代田駅」徒歩10分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 242.61㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■土地73.38坪 ■建築条件付土地ではありません。 ☆詳細は、物件担当:梅村まで☆
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 242.61㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■土地73.38坪 ■建築条件付土地ではありません。 ☆詳細は、物件担当:梅村まで☆
河内長野市北青葉台土地
販売価格 1,180万円
所在地
所在地
大阪府河内長野市北青葉台
交通
交通
南海電鉄高野線「美加の台駅」徒歩20分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 215.77㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー □南海高野線「美加の台」駅徒歩20分
■土地面積215.77㎡(65.2坪)
□北・東角地につき日当たり良好
■道路幅員 北側約7.0m・東側約5.0m
□建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可能…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 215.77㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー □南海高野線「美加の台」駅徒歩20分
■土地面積215.77㎡(65.2坪)
□北・東角地につき日当たり良好
■道路幅員 北側約7.0m・東側約5.0m
□建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可能…
河内長野市木戸町
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
大阪府河内長野市木戸町
交通
交通
南海電鉄高野線「千代田駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 162.27㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ 南海高野線「千代田」駅徒歩14分
■ 土地面積約49坪
■ 南西角地
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 162.27㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ 南海高野線「千代田」駅徒歩14分
■ 土地面積約49坪
■ 南西角地
河内長野市荘園町
販売価格 1,050万円
所在地
所在地
大阪府河内長野市荘園町
交通
交通
南海電鉄高野線「千代田駅」バス13分荘園センター徒歩3分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 190.17㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■  ここがポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 角地(北側・西側)
 ○ 土地面積約57坪
 ○ 建築条件付きではございません。
 ○ ご希望のハウスメーカー・工務店等をご指示ください。
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 190.17㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■  ここがポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 角地(北側・西側)
 ○ 土地面積約57坪
 ○ 建築条件付きではございません。
 ○ ご希望のハウスメーカー・工務店等をご指示ください。
大阪府河内長野市大矢船中町土地
販売価格 650万円
所在地
所在地
大阪府河内長野市大矢船中町
交通
交通
南海電鉄高野線「三日市町駅」バス13分大矢船中町徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 213㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 角地! 土地64.43坪!
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 213㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 角地! 土地64.43坪!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府河内長野市の土地取引事例

  • 平均取引価格
    1,805万円
  • 取引件数
    504
  • 土地面積
    297m2
取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
400万円 河内長野市 75m2 河内長野 4分 2018年第4四半期
2,300万円 河内長野市 230m2 千代田 18分 2018年第4四半期
1,400万円 河内長野市 250m2 三日市町 14分 2018年第4四半期
5,300万円 河内長野市 510m2 河内長野 10分 2018年第4四半期
890万円 河内長野市 195m2 三日市町 21分 2018年第4四半期
970万円 河内長野市 240m2 三日市町 14分 2018年第4四半期
450万円 河内長野市 230m2 美加の台 19分 2018年第3四半期
1,400万円 河内長野市 230m2 河内長野 11分 2018年第3四半期
1,900万円 河内長野市 270m2 三日市町 23分 2018年第3四半期
2,600万円 河内長野市 410m2 三日市町 30分~60分 2018年第3四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地を適正価格で売却するには、価格設定やタイミングなど気を付けるべきポイントが多くあります。土地・不動産の売却をする前に売主様が知っておくと良いポイントについて解説いたします。

土地売却時の流れを把握しておく

まずは不動産会社の査定を受けるところから始まります。一般的に不動産仲介会社に依頼して売却を進める場合、査定の依頼から売却を開始できるまでに約1ヶ月~4ヶ月程度かかります。
その後購入希望者が現れれば、価格交渉や売買契約内容のすり合わせなどを行います。

土地の情報を調べておく

購入希望者とのすり合わせをスムーズに進めるためには、自分が売りたい土地の情報を把握しておくことが大切です。情報を把握しておくことは買主様とのトラブルを避けることにもつながります。
例えば買主様が家を建てるために買った土地が建物建築不可であったり、隣の土地との境界があいまいだったりする場合などです。

土地売却時の費用を把握しておく

土地売却時の費用には住民票や印鑑証明書などを用意するための「行政書類取り寄せ費用」、仲介を依頼した場合に支払う「仲介手数料」、抵当権抹消手続きを司法書士に依頼する場合の「司法書士報酬」、売買契約書に貼り付ける「印紙税」など様々な費用があります。
この他土地売却によって利益が出た場合、「譲渡所得税(および復興特別所得税)」や「住民税」が発生します。
売却を検討される場合はこのあたりの費用感を予め把握し、売却による予想を立てておくことを推奨します。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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すまいValueについて

3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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