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現在売出中の物件数6件

大阪府藤井寺市の基本情報

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大阪府藤井寺市の売出事例

現在売出中の物件数 6件

平均坪単価 43.7万円 /坪

土地面積:70m² 927万円

価格 1,198万円~1,720万円

月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府藤井寺市の土地の平均売出価格
  • 大阪府藤井寺市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

面積別土地売却相場

以下の表は、「藤井寺市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円 1 1 1
~2,000万円 2 1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府藤井寺市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 小山
    • 道明寺
    • 恵美坂
    • 川北

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2021年10月16日すまいValue実績

Pick Up

大阪府藤井寺市の
売出中土地・その他

大阪府藤井寺市大井5丁目土地
販売価格 1,380万円
所在地
所在地
大阪府藤井寺市大井5丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「土師ノ里駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 148.76㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 藤井寺市担当:【永井】(ながい)『藤井寺市大井5丁目土地』
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 148.76㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 藤井寺市担当:【永井】(ながい)『藤井寺市大井5丁目土地』
藤井寺市藤ケ丘2丁目土地
販売価格 1,198万円
所在地
所在地
大阪府藤井寺市藤ケ丘2丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 80.22㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆土地有効面積80.22㎡(約24.2坪)有り
◆間口約7.7m有り
◆整形地
◆建築条件なし土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能


※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 80.22㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆土地有効面積80.22㎡(約24.2坪)有り
◆間口約7.7m有り
◆整形地
◆建築条件なし土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能


※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない…
大阪府藤井寺市藤井寺4丁目土地
販売価格 1,720万円
所在地
所在地
大阪府藤井寺市藤井寺4丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 89.26㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 藤井寺市担当:【永井】 『藤井寺市藤井寺4丁目建築条件付売地A号地』
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 89.26㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 藤井寺市担当:【永井】 『藤井寺市藤井寺4丁目建築条件付売地A号地』
大阪府藤井寺市藤井寺4丁目土地
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
大阪府藤井寺市藤井寺4丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 85.95㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 藤井寺市担当:【永井】 『藤井寺市藤井寺4丁目建築条件付売地B号地』 
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 85.95㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 藤井寺市担当:【永井】 『藤井寺市藤井寺4丁目建築条件付売地B号地』 
大阪府藤井寺市野中3丁目土地
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
大阪府藤井寺市野中3丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「古市駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 478.35㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 有効敷地面積約144坪! お好きなハウスメーカーでご検討ください!
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 478.35㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 有効敷地面積約144坪! お好きなハウスメーカーでご検討ください!
大阪府藤井寺市小山7丁目土地
販売価格 1,380万円
所在地
所在地
大阪府藤井寺市小山7丁目
交通
交通
近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩20分
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 97.8㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 東南角地!土地面積29.58坪!
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 97.8㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 東南角地!土地面積29.58坪!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府藤井寺市の土地取引事例

  • 平均取引価格
    3,404万円
  • 取引件数
    394
  • 土地面積
    322m2
取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
560万円 藤井寺市 195m2 藤井寺 19分 2018年第4四半期
440万円 藤井寺市 145m2 藤井寺 19分 2018年第4四半期
5,400万円 藤井寺市 600m2 藤井寺 11分 2018年第4四半期
380万円 藤井寺市 165m2 藤井寺 9分 2018年第4四半期
390万円 藤井寺市 45m2 藤井寺 2分 2018年第4四半期
1,400万円 藤井寺市 175m2 藤井寺 14分 2018年第3四半期
90万円 藤井寺市 50m2 道明寺 13分 2018年第3四半期
1,200万円 藤井寺市 160m2 土師ノ里 2分 2018年第3四半期
3,500万円 藤井寺市 410m2 藤井寺 10分 2018年第3四半期
580万円 藤井寺市 80m2 土師ノ里 13分 2018年第3四半期

参照:国土交通省 土地総合情報システム
(集計期間:2005年第3四半期~2018年度第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地を適正価格で売却するには、価格設定やタイミングなど気を付けるべきポイントが多くあります。土地・不動産の売却をする前に売主様が知っておくと良いポイントについて解説いたします。

土地売却時の流れを把握しておく

まずは不動産会社の査定を受けるところから始まります。一般的に不動産仲介会社に依頼して売却を進める場合、査定の依頼から売却を開始できるまでに約1ヶ月~4ヶ月程度かかります。
その後購入希望者が現れれば、価格交渉や売買契約内容のすり合わせなどを行います。

土地の情報を調べておく

購入希望者とのすり合わせをスムーズに進めるためには、自分が売りたい土地の情報を把握しておくことが大切です。情報を把握しておくことは買主様とのトラブルを避けることにもつながります。
例えば買主様が家を建てるために買った土地が建物建築不可であったり、隣の土地との境界があいまいだったりする場合などです。

土地売却時の費用を把握しておく

土地売却時の費用には住民票や印鑑証明書などを用意するための「行政書類取り寄せ費用」、仲介を依頼した場合に支払う「仲介手数料」、抵当権抹消手続きを司法書士に依頼する場合の「司法書士報酬」、売買契約書に貼り付ける「印紙税」など様々な費用があります。
この他土地売却によって利益が出た場合、「譲渡所得税(および復興特別所得税)」や「住民税」が発生します。
売却を検討される場合はこのあたりの費用感を予め把握し、売却による予想を立てておくことを推奨します。

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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すまいValueについて

3つのポイント

すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
大手だから実現する3つのポイントをご紹介します。

  • 1.安心感が違う トラブルなく安心・安全に取引できた割合 96.7% ※1

  • 2.相談できる 6社合計の店舗数 全国で 900店舗 ※2

  • 3.売却力がある ご成約件数 6社合計 11万件以上 ※3

  1. ※1 … 一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象(一部、6社のサービス提供に対応していないエリアを除く)に行なった調査への追加アンケート。(2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査)
  2. ※2 … 2021年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 … 2020年度(2020年4月~2021年3月末)実績

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