不動産売却・一括査定関連用語 アフターサービス

アフターサービスとは、買主に対して引き渡し後の保証期間に発生した建物、設備の不具合について売主負担で補修するサービス（契約上の責任）のことです。アフターサービスは、瑕疵の有無ではなく一定の不具合に対応するもので、内容と保証期間は売主によって異なります。

尚、新築住宅の場合、主要部分（構造上の重要部分、屋根や外壁など）と雨水の浸入を防止する部分の瑕疵については、売主は引渡しから10年間の瑕疵担保責任（契約不適合責任）を負うことが「住宅の品質確保の促進等に関する法律」において定められています。

※2020年4月1日から施行された民法では「瑕疵担保責任」という概念が廃止され、「契約不適合責任」に変わりました。