不動産売却・一括査定関連用語 媒介契約

不動産売却において、不動産業者が仲介を行う場合に締結する契約が「媒介契約」です。
依頼者にとって安心で安全な取引ができるよう、宅地建物取引業法によって媒介契約の締結が義務付けられています。媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があり、それぞれで業務の仕様が異なります。

媒介契約のポイントとして以下のような条件をチェックしておくと良いでしょう。

• 他社に同時に仲介依頼ができるか
• 自ら見つけた買主と直接契約できるか
• 指定流通機構への登録義務の有無
• 業務処理状況の報告義務の有無

契約を結ぶ際には「条件に合ったサービスを受けることができるのか」「売却方針は合致しているのか」など、細かく確認することが大切です。不動産業者と相談しながら慎重に選択していきましょう。