不動産売却・一括査定関連用語 買い替え特約

買い替え特約とは、不動産を買い替える際に手持ち物件が売却できない場合、売買契約を白紙に戻せる特約です。契約時に「○月○日までに○○万円以上で手持ち物件が売却できなかったときは、買主は本契約を解除することができる」という特約を付ける場合があります。

買い替え特約を付けるときは、以下のような設定を明確にしておくことが必要です。

• 1.物件の売却価格
• 2.売却期限・契約解除期限
• 3.買主が契約解除権を行使した際、売主の手付金・代金の返還義務