不動産売却・一括査定関連用語 高度利用地区

高度利用地区とは、市街地における土地の高度利用を指定した地域地区です。高度利用地区では容積率の最高限度と最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度が定められます。建築基準は自治体によって定められるため内容は地区によって異なります。

この地区では建築に関する各種制限が緩和されているのが特徴で、これによって土地の高度利用、市街地の環境向上が図られます。細分化された土地利用を統合して、高層ビルを建てて活性化を図るケースなどが考えられます。