共有・準共有（きょうゆう・じゅんきょうゆう）

共有・準共有とは、複数の者が一つの不動産の所有権をもっている場合を共有といい、賃借権や借地権など所有権以外の財産権をもっている場合を準共有といいます。

複数人が共同で不動産を購入したり相続したりすると共有が生じ、各人の所有権の割合を「持分」といいます。持分は合意または法律によって決まりますが、それが明らかでない場合は均等になります。

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