不動産用語集

路線価(ろせんか)

相続税贈与税固定資産税を算出するために道路に定められた価格を「路線価」といいます。道路に面する宅地の1平米あたりの評価額を指し、毎年1月1日時点の価格が公表されています。路線価は、公示価格(土地取引の目安となる価格)の8割程度が相場となっています。

不動産を売却・購入する場合、路線価を調べることで、ある程度の売却相場を計算することができますが、路線価は市場価格とは異なるため、実際の取引価格が路線価と大きくずれている場合もあります。

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