不動産用語集

固定資産評価証明書(こていしさんひょうかしょうめいしょ)

固定資産評価証明書とは、国が定めた固定資産評価基準にもとづいて評価した価格の証明書です。不動産に課税される税金の算出に活用され、また不動産を売却する際の参考価格にもなります。

ただし、土地の場合は公示価格の7割、建物は新築の時点で建築費の5割から7割が目安になっているといわれ、あくまでも参考価格として理解する方がよいでしょう。

固定資産評価証明書は、市区町村の窓口などで請求書に記入し、本人確認できる免許証などを提示することで取得できます。本人ではなく不動産会社などが請求する場合は委任状が必要になります。また郵送でも取得できますが、いずれの場合も300円から400円程度、手数料がかかります。

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