不動産売却・一括査定関連用語 管理費

管理費とは、マンション共用部分の日常の維持管理において、各区分所有者が負担する費用のことをいいます。具体的にはエントランスや廊下などの共用部分の清掃、エレベーターや機械式駐車場の定期点検、敷地内の草木の手入れなどに使用されます。

管理費の負担割合は、通常、専有部分の床面積（部屋）の持分割合に応じて決まり、マンション管理組合が委託する管理会社に管理費を毎月支払うこととなります。

所有マンションを売却した際に、売主が管理会社にすでに支払った当月分の管理費がある場合には、引渡し日の前日までの管理費を売主の負担とし、引渡し日以降の管理費については買主の負担として、事前に不動産売買契約書に取決めの上、売主・買主間でそれぞれの負担額を引渡し日に清算することが一般的です。
なお、修繕積立金についても引渡し日において売主がすでに支払った当月分の修繕積立金がある場合には、管理費同様に売主・買主間でそれぞれの負担額を清算することとなります。