不動産用語集

成約価格(せいやくかかく)

不動産の売買契約書に記載されている金額を指します。不動産広告には物件の価格が記載されていますが、これは売主の希望を反映した販売価格です。あくまでも希望であるため、成約時の価格に合致するとは限らないことを理解しておく必要があります。成約価格には、売主の希望だけでなく、買主の希望も反映されます。そのため、販売価格と成約価格は一致しないこともあります。

なお、販売価格と成約価格が一致しないこともあるとはいえ、著しくかけ離れるといったことはほとんどないので、販売価格を目安として考えることはできます。
販売価格と成約価格との差のことを、乖離率といいます。乖離率とは【(成約価格-販売価格)/販売価格×100】で表されるもので、この値が0に近づくほど理想的な成約価格であったといえます。

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