不動産売却・一括査定関連用語 残債

残債とは、残存債務の略称で住宅ローンなどの借入金のうち未返済の債務残高のことを指します。残債がある、ということはローンを払い終えていないということです。

不動産の売却を考えた際、「住宅ローンの残債があるが家は売却できるだろうか」という疑問をもつ方は少なくありません。売却にあたって、住宅ローンの残債を返済できるかがポイントになり、大きくは以下のようなケースが考えられます。

1. 1.不動産の売却価格がローンの残債より高い
   この場合、住宅ローンを完済できるので問題なく売却できます。
2. 2.不動産の売却価格がローンの残債より低い
   住宅ローンの完済をするのに足りない分を自己資金でカバーするか買換えローンを利用するといった方法があります。