不動産売却・一括査定関連用語 机上一括査定

不動産の査定方法のひとつです。机上査定では実際に物件を訪問するわけではなく、物件の概要データや類似物件の売出事例、不動産市場の状況などを加味しておおよその売却可能額を算出します。データのみで簡易的な査定を行うことから、簡易査定とも呼ばれています。簡易的な査定であるとはいえ、過去の膨大な数の取引事例や相場などを参考にして算出されるため、査定結果にはある程度の妥当性があります。

机上査定は、手早くおおよその売却可能額が知りたい場合に適している査定方法です。訪問調査に比べて物件を細かく調べる必要がないため、査定にかかる時間も少なくて済みます。その分詳しい査定を行うことはできないため、正確な数字を知りたい場合には訪問査定が必要となります。