現在売出中の物件数88件
兵庫県神戸市 兵庫区の今月の不動産売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,985万円
139万円
25年
55.42m2
1,930万円
31年
95.86m2
79m2
2,145万円
97.1万円
80.74m2
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兵庫県神戸市兵庫区の総人口は106,956人(2015年度調査)です。人口推移について、総人口は1985年130,429人から2015年106,956人まで減少。約30年間で約2万4千人の人口減少がみられます。1990年~1995年の5年間で約2万3千人減少しました。2030年には102,392人になる予測がされています。
2015年度調査の段階で、兵庫区の世帯数は57,875世帯、一組の夫婦やその子どもで構成された核家族世帯数は23,986世帯、一人暮らしを表す単独世帯数は31,171世帯です。兵庫県神戸市兵庫区における、マンション、土地、戸建ての査定物件比率は、マンションが55.4%、土地は13.9%、戸建ては30.7%です。
マンションの査定理由は「買い替え・住み替え」が最も多く、「資産整理」や「住宅ローン返済」も大きな理由となっています。
土地の査定理由は「資産整理」が最も多く、「物件を相続」や「所有者が高齢」に加え「空き家」であることも理由の1つです。
戸建ての査定理由は「買い替え・住み替え」「空き家」が上位に位置しますが、「資産整理」も理由の1つとなっています。
マンションの人気エリアは新開地、湊町、荒田町です。土地の人気エリアは荒田町、吉田町、上沢通です。戸建ての人気エリアは荒田町、会下山町、上沢通です。
2,111万円
131.6万円/坪
53.55㎡
28年
3,626万円
142.8万円/坪
101.27㎡
75.55㎡
10年
2,722万円
86.3万円/坪
100.72㎡
不動産業界をリードする、すまいValue運営6社の不動産売出事例となります。
保有されている不動産売却を検討する際の参考情報としてご活用してください。
所在地 | 交通 | 坪単価 | 専有面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市 兵庫区西宮内町 | 神戸市海岸線「中央市場前駅」徒歩8分 | 186.6万円 | 52.7m² | 2,980万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区新開地1丁目 | 神戸市西神山手線「湊川公園駅」徒歩2分 | 29.2万円 | 54.67m² | 484万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区湊町2丁目 | 山陽本線「神戸駅」徒歩9分 | 91.1万円 | 46.37m² | 1,280万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区吉田町2丁目 | 神戸市海岸線「御崎公園駅」徒歩1分 | 126.3万円 | 86.15m² | 3,298万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区七宮町1丁目 | 神戸市海岸線「中央市場前駅」徒歩6分 | 177.7万円 | 27.57m² | 1,480万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区駅南通1丁目 | 山陽本線「兵庫駅」徒歩5分 | 250.9万円 | 21.31m² | 1,620万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区大開通5丁目 | 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩5分 | 85.4万円 | 19.33m² | 500万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区会下山町3丁目 | 神戸市西神山手線「上沢駅」徒歩7分 | 79.8万円 | 74.02m² | 1,790万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区下沢通1丁目 | 神戸市西神山手線「湊川公園駅」徒歩1分 | 136.4万円 | 67.01m² | 2,770万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区水木通2丁目 | 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩3分 | 146.5万円 | 51.36m² | 2,280万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区上沢通6丁目 | 神戸市西神山手線「上沢駅」徒歩3分 | 106.8万円 | 42.66m² | 1,380万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区七宮町1丁目 | 山陽本線「神戸駅」徒歩13分 | 201.1万円 | 24.29m² | 1,480万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区東出町3丁目 | 東海道本線「神戸駅」徒歩8分 | 275万円 | 21.9m² | 1,820万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区神明町 | 神戸市海岸線「中央市場前駅」徒歩5分 | 120.8万円 | 80.01m² | 2,930万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区新開地1丁目 | 神戸市西神山手線「湊川公園駅」徒歩1分 | 29.3万円 | 54.67m² | 484万円 |
所在地 | 交通 | 坪単価 | 建物面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市 兵庫区吉田町2丁目 | 神戸市海岸線「御崎公園駅」徒歩3分 | 263.4万円 | 130.5m² | 5,280万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区都由乃町3丁目 | 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩17分 | 139.9万円 | 86.76m² | 2,390万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区松原通2丁目 | 山陽本線「兵庫駅」徒歩7分 | 320.8万円 | 108.58m² | 4,680万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区矢部町 | 神戸市西神山手線「大倉山駅」徒歩8分 | 168.3万円 | 93.16m² | 4,750万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区下三条町 | 神戸市西神山手線「大倉山駅」徒歩13分 | 142.9万円 | 112.71m² | 4,880万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区浜中町2丁目 | 神戸市海岸線「御崎公園駅」徒歩5分 | 118.8万円 | 94.18m² | 3,390万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区石井町4丁目 | 神戸市西神山手線「湊川公園駅」徒歩18分 | 82.8万円 | 117.56m² | 2,949万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区菊水町9丁目 | 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩12分 | 93.8万円 | 69.66m² | 1,980万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区会下山町2丁目 | 神戸市西神山手線「湊川公園駅」徒歩9分 | 75万円 | 104.75m² | 2,380万円 |
所在地 | 交通 | 坪単価 | 土地面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市 兵庫区須佐野通2丁目 | 山陽本線「兵庫駅」徒歩8分 | 112.1万円 | 191.45m² | 6,490万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区荒田町3丁目 | 神戸市西神山手線「湊川公園駅」徒歩8分 | 105.9万円 | 46.22m² | 1,480万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区菊水町9丁目 | 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩16分 | 40.3万円 | 114.96m² | 1,400万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区荒田町3丁目 | 神戸市西神山手線「大倉山駅」徒歩8分 | 120.6万円 | 109.15m² | 3,980万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区松本通4丁目 | 神戸市西神山手線「上沢駅」徒歩8分 | 161.9万円 | 97.63m² | 4,780万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区兵庫町1丁目 | 東海道本線「神戸駅」徒歩12分 | 124.8万円 | 102.78m² | 3,880万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区和田崎町3丁目 | 神戸市海岸線「和田岬駅」徒歩3分 | 86.7万円 | 93.52m² | 2,450万円 |
兵庫県神戸市 兵庫区会下山町1丁目 | 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩9分 | 22.4万円 | 73.91m² | 500万円 |
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまからの声
住み替えの売却がなかなか成約しなかったため
住み替えの売却がなかなか成約せず、仲介業者変更を考えていたため利用してみたところ、成約に至った。できれば各社のデータ(成約率など)の比較もあればよい。土地を売ることにしたから。
売却の方針について色々な考え方を聞くことができた。小まめに動いてくれた。売却か賃貸を考え始めた時に広告を見て
査定の開始時に複数の会社に何度も同じ説明をする必要がないので便利だったが、一括査定を申し込んだ後は各社から順番に電話がかかってきて対応が大変だった。一旦はメールなり表なりに提案価格や売りなどをリストにしてもらって、それを元に比較、電話なりをして決めたい。※2022年2月実施のすまいValueお客様満足度調査より抜粋
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