現在売出中の物件数123件
兵庫県神戸市 須磨区の今月の不動産売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,570万円
74.6万円
34年
72.34m2
2,680万円
32年
105.4m2
137.21m2
2,930万円
42.7万円
191.74m2
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兵庫県神戸市須磨区の総人口は162,468人(2015年度調査)です。人口推移について、総人口は1985年181,966人から2015年162,468人まで減少。約30年間で約1万9千人の人口減少がみられます。90年~95年の5年間で約8千人減少しました。2030年には140,882人になる予測がされています。
2015年度調査の段階で、須磨区の世帯数は73,278世帯、一組の夫婦やその子どもで構成された核家族世帯数は44,589世帯、一人暮らしを表す単独世帯数は25,674世帯です。兵庫県神戸市須磨区における、マンション、土地、戸建ての査定物件比率は、マンションが48%、土地は9%、戸建ては43%です。
マンションの査定理由は「買い替え・住み替え」が最も多く、「金銭的理由」や「資産整理」も大きな理由となっています。
土地の査定理由は「物件を相続」が最も多く、「資産整理」や「所有者が高齢」に加え「空き家」であることも理由の1つです。
戸建ての査定理由は「買い替え・住み替え」「資産整理」が上位に位置しますが、「空き家」も理由の1つとなっています。
マンションの人気エリアは大池町、桜の杜、北落合です。土地の人気エリアは潮見台町、平田町、板宿町です。戸建ての人気エリアは妙法寺、北落合、高倉台です。
2,084万円
90.3万円/坪
77.12㎡
32年
3,533万円
98.2万円/坪
111.07㎡
140.13㎡
20年
2,871万円
54.7万円/坪
195.93㎡
不動産業界をリードする、すまいValue運営6社の不動産売出事例となります。
保有されている不動産売却を検討する際の参考情報としてご活用してください。
所在地 | 交通 | 坪単価 | 専有面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市 須磨区離宮前町2丁目 | 山陽電気鉄道本線「月見山駅」徒歩7分 | 161万円 | 79.52m² | 3,880万円 |
兵庫県神戸市 須磨区桜の杜1丁目 | 神戸市西神山手線「妙法寺駅」徒歩9分 | 162.2万円 | 83m² | 4,080万円 |
兵庫県神戸市 須磨区中落合2丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」徒歩3分 | 203万円 | 75.43m² | 4,640万円 |
兵庫県神戸市 須磨区潮見台町2丁目 | 山陽本線「須磨駅」徒歩8分 | 58.2万円 | 53.86m² | 950万円 |
兵庫県神戸市 須磨区前池町5丁目 | 山陽電気鉄道本線「板宿駅」徒歩6分 | 180.6万円 | 61.76m² | 3,380万円 |
兵庫県神戸市 須磨区行幸町1丁目 | 山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩7分 | 199.7万円 | 99.01m² | 5,980万円 |
兵庫県神戸市 須磨区道正台1丁目 | 神戸市西神山手線「妙法寺駅」徒歩5分 | 106.7万円 | 82.89m² | 2,680万円 |
兵庫県神戸市 須磨区北落合6丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」バス12分白川台徒歩5分 | 36.4万円 | 86.14m² | 950万円 |
兵庫県神戸市 須磨区高倉台3丁目 | 神戸市西神山手線「妙法寺駅」バス10分高倉台8丁目徒歩3分 | 13.4万円 | 62.05m² | 250万円 |
兵庫県神戸市 須磨区須磨浦通4丁目 | 山陽本線「須磨駅」徒歩3分 | 180.9万円 | 54.81m² | 2,998万円 |
兵庫県神戸市 須磨区神の谷5丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」徒歩24分 | 49.5万円 | 105.39m² | 1,580万円 |
所在地 | 交通 | 坪単価 | 建物面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市 須磨区緑が丘2丁目 | 神戸市西神山手線「妙法寺駅」徒歩14分 | 89.8万円 | 98.53m² | 2,680万円 |
兵庫県神戸市 須磨区竜が台7丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」徒歩10分 | 85万円 | 106.82m² | 2,750万円 |
兵庫県神戸市 須磨区神の谷4丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」徒歩18分 | 57万円 | 85.7m² | 1,480万円 |
兵庫県神戸市 須磨区高倉台2丁目 | 神戸市西神山手線「妙法寺駅」バス16分高倉中学校前徒歩3分 | 98万円 | 94.3m² | 2,800万円 |
兵庫県神戸市 須磨区千守町2丁目 | 山陽本線「須磨駅」徒歩7分 | 120.6万円 | 95.22m² | 3,480万円 |
兵庫県神戸市 須磨区戎町4丁目 | 神戸市西神山手線「板宿駅」徒歩3分 | 116.4万円 | 94.97m² | 3,350万円 |
兵庫県神戸市 須磨区禅昌寺町1丁目 | 山陽電気鉄道本線「板宿駅」徒歩18分 | 114.9万円 | 83.01m² | 2,890万円 |
兵庫県神戸市 須磨区竜が台7丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」徒歩10分 | 85万円 | 106.82m² | 2,750万円 |
兵庫県神戸市 須磨区多井畑南町 | 神戸市西神山手線「妙法寺駅」バス13分多井畑南町徒歩2分 | 59.4万円 | 119.61m² | 3,280万円 |
兵庫県神戸市 須磨区菅の台7丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」バス12分土池公園前徒歩4分 | 66.9万円 | 114.91m² | 4,480万円 |
兵庫県神戸市 須磨区竜が台7丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」徒歩10分 | 63.4万円 | 106.82m² | 2,750万円 |
所在地 | 交通 | 坪単価 | 土地面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市 須磨区多井畑東町 | 神戸市西神山手線「妙法寺駅」バス8分多井畑東町集会所徒歩1分 | 42万円 | 181.09m² | 2,300万円 |
兵庫県神戸市 須磨区白川台5丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」徒歩25分 | 49.6万円 | 166.72m² | 2,500万円 |
兵庫県神戸市 須磨区一ノ谷町2丁目 | 山陽電気鉄道本線「須磨浦公園駅」徒歩8分 | 30.3万円 | 196.82m² | 1,800万円 |
兵庫県神戸市 須磨区白川台5丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」徒歩25分 | 49.6万円 | 166.65m² | 2,500万円 |
兵庫県神戸市 須磨区若草町3丁目 | 神戸市西神山手線「妙法寺駅」バス16分若草小学校前徒歩1分 | 29.4万円 | 166.77m² | 1,480万円 |
兵庫県神戸市 須磨区神の谷2丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」徒歩15分 | 60.1万円 | 198.19m² | 3,600万円 |
兵庫県神戸市 須磨区東落合3丁目 | 神戸市西神山手線「名谷駅」徒歩14分 | 50.9万円 | 206.72m² | 3,180万円 |
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまからの声
いずれ売却するので相場を知っておきたい
どこに依頼してもクオリティに差はない感じがした。売却価格の上がり下がりがわかればもっと便利だと思った。相続した土地を売却したかった。
インターネット検索で見つけたので利用してみたところ、スピーディーに取り組んでいただけました。売却を依頼する不動産会社を検討していたため
インターネット検索で見つけたので利用してみたが、連絡、売却活動の開始がすごく早かった。※2022年2月実施のすまいValueお客様満足度調査より抜粋
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