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大阪府八尾市の不動産売却価格・無料一括査定

現在売出中の物件数110件

大阪府八尾市の
不動産売却相場(推定価格)

大阪府八尾市の今月の不動産売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,500万円

坪単価
(中央値)

124.8万円

築年数
(平均値)

28

専有面積
(平均値)

68.92m2

一戸建て

売却価格(中央値)

2,380万円

築年数
(中央値)

28

建築面積
(中央値)

89.85m2

土地面積
(中央値)

83m2

土地

売却価格(中央値)

1,740万円

坪単価
(中央値)

61.7万円

土地面積
(中央値)

97.51m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府八尾市の基本情報

大阪府八尾市の総人口は268,800人(2015年度調査)です。人口推移について、総人口は1980年272,706人から2015年268,800人まで減少。35年間で約4000人の人口減少がみられます。特に2010年から2015年までの減少率は著しく、271,460人から268,800人に減少しており、5年間で約3000人の人口が減少しています。 2030年には247,156人になる予測がされています。
2015年度調査の段階で、八尾市の世帯数は110,414世帯、一組の夫婦やその子どもで構成された核家族世帯数は69,859世帯、一人暮らしを表す単独世帯数は32,592世帯です。
大阪府八尾市における、マンション、土地、戸建ての査定物件比率は、マンションが22.2%、土地は9.1%、戸建ては68.7%です。
マンションの査定理由は「買い替え・住み替え」が最も多く、「資産整理」や「金銭的理由」も大きな理由となっています。
土地の査定理由は「物件を相続」が最も多く、「資産整理」や「所有者が高齢」に加え「空き家」であることも理由の1つです。
戸建ての査定理由は「買い替え・住み替え」「資産整理」が上位に位置しますが、「空き家」も理由の1つとなっています。
マンションの人気エリアは龍華町、安中町、桜ヶ丘です。土地の人気エリアは小畑町、久宝寺、山本町南です。戸建ての人気エリアは南本町、老原、緑ヶ丘です。

大阪府八尾市の売出価格相場情報

マンション平均売出相場

3,216万円

坪単価
(平均値)

143.7万円/坪

専有面積
(平均値)

71.06

築年数
(平均値)

27

一戸建て平均売出相場

2,991万円

坪単価
(平均値)

95.7万円/坪

建物面積
(平均値)

107.3

土地面積
(平均値)

91.35

築年数(平均値)

14

土地平均売出相場

6,253万円

坪単価
(平均値)

62.8万円/坪

土地面積
(平均値)

339.44

大阪府八尾市の不動産売出事例

不動産業界をリードする、すまいValue運営6社の不動産売出事例となります。
保有されている不動産売却を検討する際の参考情報としてご活用してください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地・その他
所在地 交通 坪単価 専有面積 売出価格
大阪府八尾市天王寺屋3丁目 関西本線「志紀駅」徒歩7分 106.9万円 67.85m² 2,198万円
大阪府八尾市本町3丁目 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩9分 114.3万円 66.11m² 2,290万円
大阪府八尾市安中町3丁目 関西本線「八尾駅」徒歩3分 106.1万円 99.18m² 3,190万円
大阪府八尾市志紀町南2丁目 関西本線「志紀駅」徒歩8分 57万円 55.15m² 950万円
大阪府八尾市沼1丁目 大阪市谷町線「八尾南駅」徒歩29分 93万円 66.7m² 1,880万円
大阪府八尾市龍華町1丁目 関西本線「久宝寺駅」徒歩1分 220万円 67.48m² 4,490万円
大阪府八尾市龍華町1丁目 おおさか東線「久宝寺駅」徒歩3分 239.8万円 74.21m² 5,380万円
大阪府八尾市志紀町南3丁目 関西本線「志紀駅」徒歩12分 95.9万円 61.6m² 1,790万円
大阪府八尾市天王寺屋3丁目 関西本線「志紀駅」徒歩7分 106.9万円 67.85m² 2,198万円
所在地 交通 坪単価 建物面積 売出価格
大阪府八尾市沼1丁目 大阪市谷町線「八尾南駅」徒歩32分 58.2万円 84.03m² 1,380万円
大阪府八尾市南本町4丁目 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩14分 137万円 96.38m² 3,780万円
大阪府八尾市長池町2丁目 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」バス6分萱振南口徒歩10分 124.3万円 87.36m² 3,290万円
大阪府八尾市刑部4丁目 近鉄大阪線「高安駅」徒歩11分 113.6万円 113.38m² 2,380万円
大阪府八尾市老原1丁目 関西本線「八尾駅」徒歩18分 65.4万円 74.64m² 1,480万円
大阪府八尾市長池町2丁目 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」バス6分萱振南口徒歩10分 131.2万円 87.77m² 3,490万円
大阪府八尾市長池町2丁目 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」バス6分萱振南口徒歩10分 128.8万円 89.43m² 3,490万円
大阪府八尾市南木の本2丁目 大阪市谷町線「八尾南駅」徒歩17分 93.6万円 87.48m² 2,480万円
大阪府八尾市南亀井町1丁目 関西本線「久宝寺駅」徒歩16分 24.8万円 71.88m² 540万円
所在地 交通 坪単価 土地面積 売出価格
大阪府八尾市高安町北1丁目 近鉄大阪線「高安駅」徒歩3分 59万円 149.84m² 2,680万円
大阪府八尾市清水町1丁目 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩11分 64.7万円 383.47m² 7,500万円
大阪府八尾市老原6丁目 関西本線「八尾駅」徒歩18分 41.8万円 53.87m² 680万円
大阪府八尾市緑ヶ丘4丁目 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩19分 50.3万円 77.62m² 1,180万円
大阪府八尾市山本高安町2丁目 近鉄大阪線「高安駅」徒歩3分 88.7万円 495.85m² 1億3,300万円
大阪府八尾市西山本町5丁目 近鉄大阪線「河内山本駅」徒歩8分 82.4万円 240.09m² 5,980万円
大阪府八尾市山本町北4丁目 近鉄大阪線「河内山本駅」徒歩17分 57.1万円 195.47m² 3,380万円
大阪府八尾市青山町4丁目 近鉄大阪線「河内山本駅」徒歩19分 49.8万円 156.2m² 2,350万円
大阪府八尾市西山本町4丁目 近鉄大阪線「河内山本駅」徒歩8分 68.9万円 66.23m² 1,380万円
大阪府八尾市木の本1丁目 大阪市谷町線「八尾南駅」徒歩13分 32.2万円 615.64m² 5,990万円
大阪府八尾市沼2丁目 大阪市谷町線「八尾南駅」バス5分太田徒歩14分 47.3万円 383.44m² 5,480万円

お客さまからの声

大阪府八尾市
総合満足度:3.0

転勤により住居を手放す事に決めたため

査定会社は1社のみであった。買い替え特例の損益通算や確定申告におけるQ&A集が充実してるともっと良い。
大阪府八尾市
総合満足度:4.0

実家の処分を考えていた時に目についたから

時間は掛かったけど、期待に近い金額で売却できた。できれば、実際に売却した人の情報(売却までの期間、売出し価格と売却価格の差など)も知りたい。
大阪府東大阪市
総合満足度:4.0

持家を売却する必要があった為

持家を売却のため利用したところ、数社からすぐにレスポンスが得られた。できれば、不動産の売却をした人の体験談も知りたい。

※2022年2月実施のすまいValueお客様満足度調査より抜粋

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