宮城県仙台市 青葉区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数93件

宮城県仙台市 青葉区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

宮城県仙台市 青葉区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,499万円

築年数
(中央値)

28

建築面積
(中央値)

113.71m2

土地面積
(中央値)

205.31m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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宮城県仙台市青葉区の一戸建て価格情報

仙台市青葉区の人口・世帯数の変化

宮城県仙台市青葉区の人口は、2020年に311,590人となり、2015年から1,407人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.31%、65歳以上の割合は23.49%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.01ポイントの増加、後者は1.59ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.45%で、5年前より5.98ポイント減少となりました。
総世帯数は同年163,122世帯数となり、5年前より4,560世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.11%、転出率が5.86%で、転入超過率は0.25ポイントの増加となりました。


仙台市青葉区の一戸建ての売却情報

宮城県仙台市青葉区の一戸建ての成約件数は2023年に385件となり、2018年(405件)から20件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈宮城県仙台市青葉区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

宮城県仙台市青葉区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

仙台市青葉区の地価情報

宮城県仙台市青葉区の住宅地の公示地価は2024年で13.4万円/㎡(44.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 6.2万円/㎡ (20.4万円/坪)
2016年 6.7万円/㎡ (22.0万円/坪)
2017年 7.7万円/㎡ (25.5万円/坪)
2018年 8.2万円/㎡ (27.0万円/坪)
2019年 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪)
2020年 9.8万円/㎡ (32.3万円/坪)
2021年 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪)
2022年 10.8万円/㎡ (35.8万円/坪)
2023年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2024年 13.4万円/㎡ (44.2万円/坪)

仙台市青葉区の一戸建て売却価格の比較

宮城県仙台市青葉区の一戸建て㎡あたりの価格は234,963円で、宮城県仙台市5区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 仙台市若林区
  • 257,836円/㎡
2
  • 仙台市宮城野区
  • 244,281円/㎡
3
  • 仙台市青葉区
  • 234,963円/㎡
4
  • 仙台市太白区
  • 194,210円/㎡
5
  • 仙台市泉区
  • 170,443円/㎡

仙台市青葉区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

宮城県仙台市青葉区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 広瀬町 二日町
2 一番町 一番町
3 中央 本町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 勾当台公園駅 広瀬通駅
2 あおば通駅 青葉通一番町駅
3 仙台駅 五橋駅

宮城県仙台市 青葉区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 93

平均坪単価 92.1万円 /坪

建物面積:70m² 1,953.6万円

価格 790万円~15,000万円

仙台市 青葉区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 宮城県仙台市 青葉区の一戸建ての平均売出価格
  • 宮城県仙台市 青葉区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

仙台市 青葉区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「仙台市 青葉区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
7
3
1
~2,500万円
7
2
~3,000万円
2
1
6
2
~4,000万円
1
2
6
19
4
1
~5,000万円
1
1
2
2
1
~6,000万円
1
4
3
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
1
2
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

仙台市 青葉区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「仙台市 青葉区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
2
~2,000万円
2
4
4
2
~2,500万円
5
4
~3,000万円
1
1
3
3
3
~4,000万円
3
3
14
7
6
~5,000万円
1
1
2
3
~6,000万円
3
3
1
2
~7,000万円
1
1
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
1
3
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

宮城県仙台市 青葉区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 空き家
    • その他
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 錦ケ丘
    • 中山
    • 桜ケ丘
    • 国見ケ丘
    • 小松島

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

宮城県仙台市 青葉区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

小松島4丁目 2世帯住宅
小松島4丁目 2世帯住宅
販売価格 5,500万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 青葉区小松島4丁目
交通
交通
仙山線「東照宮駅」徒歩18分
土地面積 347.8㎡ 建物面積 258.84㎡
間取り 9LDK 築年月 2001年8月
セールスコピー ■ おすすめポイント
○ 積水ハウス旧施工の軽量鉄骨造住宅
○ 2世帯住宅として利用できます
○ WIC、廊下収納、パントリーと収納充実
○ 約100坪を超える開放感のある敷地面積
○ ペットの足洗い場にも便…
土地面積 347.8㎡ 建物面積 258.84㎡ 間取り 9LDK 築年月 2001年8月 セールスコピー ■ おすすめポイント
○ 積水ハウス旧施工の軽量鉄骨造住宅
○ 2世帯住宅として利用できます
○ WIC、廊下収納、パントリーと収納充実
○ 約100坪を超える開放感のある敷地面積
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宮城県仙台市青葉区錦町1丁目戸建
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目戸建
販売価格 9,200万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 青葉区錦町1丁目
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分
東北本線「仙台駅」徒歩15分
土地面積 126.24㎡ 建物面積 110.2㎡
間取り 3LDK 築年月 2009年2月
セールスコピー 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩8分 大和ハウス施工物件!
土地面積 126.24㎡ 建物面積 110.2㎡ 間取り 3LDK 築年月 2009年2月 セールスコピー 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩8分 大和ハウス施工物件!
仙台市青葉区北根1丁目戸建
仙台市青葉区北根1丁目戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 青葉区北根1丁目
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「台原駅」徒歩12分
土地面積 699.49㎡ 建物面積 219.03㎡
間取り 6LDK 築年月 1991年11月
セールスコピー ◆◇◆―――――――――――――――

  内装リフォーム済み 建物6LDKタイプ

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■間取り6LDKタイプ

■2025年7月リフォーム完了♪
大工工事
 ・フローリング重ね貼…
土地面積 699.49㎡ 建物面積 219.03㎡ 間取り 6LDK 築年月 1991年11月 セールスコピー ◆◇◆―――――――――――――――

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大工工事
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仙台市青葉区宮町5丁目戸建
仙台市青葉区宮町5丁目戸建
販売価格 5,080万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 青葉区宮町5丁目
交通
交通
仙山線「東照宮駅」徒歩4分
土地面積 68.69㎡ 建物面積 100.6㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

  宮町5丁目にて新築戸建てのご紹介です!

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土地面積 68.69㎡ 建物面積 100.6㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

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仙台市青葉区宮町5丁目戸建
仙台市青葉区宮町5丁目戸建
販売価格 5,080万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 青葉区宮町5丁目
交通
交通
仙山線「東照宮駅」徒歩4分
土地面積 75.68㎡ 建物面積 100.6㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
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土地面積 75.68㎡ 建物面積 100.6㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

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宮城県仙台市青葉区国分町3丁目戸建
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目戸建
販売価格 1900万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 青葉区国分町3丁目
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
東北本線「仙台駅」徒歩17分
仙台市地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩11分
土地面積 173.06㎡ 建物面積 95.75㎡
間取り 3LDK 築年月 2006年6月
セールスコピー 仙台市役所まで徒歩3分(約230m)の戸建!
土地面積 173.06㎡ 建物面積 95.75㎡ 間取り 3LDK 築年月 2006年6月 セールスコピー 仙台市役所まで徒歩3分(約230m)の戸建!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

宮城県仙台市青葉区の一戸建て売却情報

仙台市青葉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

宮城県仙台市青葉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中山 桜ケ丘
2 錦ケ丘 中山
3 桜ケ丘 旭ケ丘

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北仙台駅 北仙台駅
2 愛子駅 愛子駅
3 北山駅 陸前落合駅

仙台市青葉区の一戸建て売却時の築年数について

宮城県仙台市青葉区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年(2003年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約39%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

宮城県仙台市 青葉区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,727万円

取引件数4,544

平均延床面積 184m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,300万円 仙台市 青葉区 140m2 27年 北山(宮城) 8分 2024年第4四半期
2,700万円 仙台市 青葉区 130m2 - 北仙台 30分~60分 2024年第4四半期
2,700万円 仙台市 青葉区 115m2 24年 北仙台 30分~60分 2024年第4四半期
2,700万円 仙台市 青葉区 105m2 1年 北仙台 30分~60分 2024年第4四半期
2,700万円 仙台市 青葉区 100m2 1年 北仙台 30分~60分 2024年第4四半期
3,300万円 仙台市 青葉区 110m2 1年 北仙台 30分~60分 2024年第4四半期
3,600万円 仙台市 青葉区 100m2 1年 北仙台 30分~60分 2024年第4四半期
6,400万円 仙台市 青葉区 105m2 0年 台原 14分 2024年第4四半期
2,000万円 仙台市 青葉区 120m2 22年 陸前落合 23分 2024年第4四半期
750万円 仙台市 青葉区 125m2 34年 陸前落合 28分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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宮城県仙台市青葉区の基本情報

宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市青葉区の人口は311,590人(2020年)で宮城県の市区町村の中で1番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は385件となり、2013年度(371件)から14件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は8,600万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

宮城県仙台市青葉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

宮城県仙台市 青葉区の不動産の
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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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