現在売出中の物件数54件
宮城県仙台市 宮城野区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,680万円
22年
96.88m2
137.48m2
該当の住所を選択してください
宮城県仙台市宮城野区の人口は、2020年に196,732人となり、2015年から1,907人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.61%、65歳以上の割合は21.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.69ポイントの減少、後者は0.31ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.98%で、5年前より1.3ポイント減少となりました。
総世帯数は同年95,772世帯数となり、5年前より5,606世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.63%、転出率が6.6%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。
宮城県仙台市宮城野区の一戸建ての成約件数は2023年に163件となり、2018年(183件)から20件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
宮城県仙台市宮城野区の住宅地の公示地価は2024年で11.1万円/㎡(36.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪) |
2016年 | 5.7万円/㎡ (18.9万円/坪) |
2017年 | 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪) |
2018年 | 7.2万円/㎡ (23.7万円/坪) |
2019年 | 7.5万円/㎡ (24.9万円/坪) |
2020年 | 7.9万円/㎡ (26.1万円/坪) |
2021年 | 8.0万円/㎡ (26.5万円/坪) |
2022年 | 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪) |
2023年 | 9.9万円/㎡ (32.6万円/坪) |
2024年 | 11.1万円/㎡ (36.6万円/坪) |
宮城県仙台市宮城野区の一戸建て㎡あたりの価格は244,281円で、宮城県仙台市5区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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宮城県仙台市宮城野区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 榴岡 | 小田原弓ノ町 |
2 | 原町南目 | 鉄砲町東 |
3 | 宮城野 | 榴岡 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 仙台駅 | 仙台駅 |
2 | 榴ケ岡駅 | 卸町駅 |
3 | 宮城野原駅 | 榴ケ岡駅 |
現在売出中の物件数 54件
平均坪単価 110万円 /坪
建物面積:70m² 2,333.3万円
価格 1,990万円~6,990万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「仙台市 宮城野区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
3
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1
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|||||||
~3,000万円 |
2
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1
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~4,000万円 |
3
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20
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1
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~5,000万円 |
2
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14
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1
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~6,000万円 |
1
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1
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1
|
||||||
~7,000万円 |
1
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1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「仙台市 宮城野区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
|
|||||||||||
~2,500万円 |
1
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3
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~3,000万円 |
1
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1
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1
|
|||||||||
~4,000万円 |
1
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9
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11
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1
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2
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~5,000万円 |
8
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7
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2
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~6,000万円 |
3
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~7,000万円 |
2
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,090万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区清水沼2丁目 |
交通 |
交通
仙石線「榴ケ岡駅」徒歩18分 |
土地面積 | 111.94㎡ | 建物面積 | 98.74㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━・・・・・ ○JR仙石線「榴ケ岡」駅徒歩圏内の立地 ○3SLDKのゆとりある間取り ○2階居室は全室6帖以上 ○LDKは約15帖の広々空間 ○ご家族の会話が弾む対面式キッチン ○… |
販売価格 | 3,590万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区鶴ケ谷7丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘駅」バス18分市営バス 鶴ケ谷七丁徒歩3分 |
土地面積 | 138.61㎡ | 建物面積 | 97.3㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年2月 |
セールスコピー | 新築戸建 4LDK 2026年2月上旬完成予定 |
販売価格 | 4,990万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区萩野町4丁目 |
交通 |
交通
仙石線「宮城野原駅」徒歩11分 |
土地面積 | 131.8㎡ | 建物面積 | 98.54㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年6月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ●JR仙石線「宮城野原」駅徒歩11分 4LDKの新築戸建て! _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━ ・JR仙石線「宮… |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区鶴ケ谷東4丁目 |
交通 |
交通
東北本線「東仙台駅」バス10分鶴ケ谷六丁目北徒歩8分 |
土地面積 | 177.19㎡ | 建物面積 | 95.58㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2010年2月 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。 ・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。 ・表通りから… |
販売価格 | 4,090万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区福室7丁目 |
交通 |
交通
仙石線「中野栄駅」徒歩16分 |
土地面積 | 147.94㎡ | 建物面積 | 113.02㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼建物の特徴 ・長期優良住宅 ・「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級 ・制震ダンパー搭載で繰り返す地震にも強い安心・安全の構造 ・住宅性能表示W取得(設計+建設) ▼お… |
販売価格 | 3,990万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 宮城野区福室7丁目 |
交通 |
交通
仙石線「中野栄駅」徒歩16分 |
土地面積 | 147.92㎡ | 建物面積 | 110.54㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼建物の特徴 ・長期優良住宅 ・「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級 ・制震ダンパー搭載で繰り返す地震にも強い安心・安全の構造 ・住宅性能表示W取得(設計+建設) ▼お… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
宮城県仙台市宮城野区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 岩切 | 鶴ケ谷 |
2 | 福室 | 福室 |
3 | 福田町 | 岩切 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 東仙台駅 | 東仙台駅 |
2 | 岩切駅 | 旭ケ丘駅 |
3 | 陸前高砂駅 | 陸前高砂駅 |
宮城県仙台市宮城野区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年(2007年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約48%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,751万円
取引件数2,084件
平均延床面積 184m2
平均築年数 21年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,400万円 | 仙台市 宮城野区 | 95m2 | 1年 | 陸前原ノ町 | 5分 | 2024年第4四半期 |
480万円 | 仙台市 宮城野区 | 65m2 | 49年 | 東仙台 | 7分 | 2024年第4四半期 |
9,500万円 | 仙台市 宮城野区 | 270m2 | 36年 | 福田町 | 28分 | 2024年第4四半期 |
800万円 | 仙台市 宮城野区 | 100m2 | - | 旭ケ丘(宮城) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 仙台市 宮城野区 | 200m2 | 18年 | 旭ケ丘(宮城) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 仙台市 宮城野区 | 195m2 | 35年 | 陸前高砂 | 25分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 仙台市 宮城野区 | 105m2 | 1年 | 福田町 | 26分 | 2024年第4四半期 |
16,000万円 | 仙台市 宮城野区 | 530m2 | 19年 | 陸前高砂 | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 仙台市 宮城野区 | 90m2 | 7年 | 中野栄 | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 仙台市 宮城野区 | 100m2 | 1年 | 中野栄 | 6分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市宮城野区の人口は196,732人(2020年)で宮城県の市区町村の中で4番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は163件となり、2013年度(171件)から8件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は10,360万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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