宮城県仙台市 宮城野区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数54件

宮城県仙台市 宮城野区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

宮城県仙台市 宮城野区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,680万円

築年数
(中央値)

22

建築面積
(中央値)

96.88m2

土地面積
(中央値)

137.48m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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宮城県仙台市宮城野区の一戸建て価格情報

仙台市宮城野区の人口・世帯数の変化

宮城県仙台市宮城野区の人口は、2020年に196,732人となり、2015年から1,907人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.61%、65歳以上の割合は21.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.69ポイントの減少、後者は0.31ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.98%で、5年前より1.3ポイント減少となりました。
総世帯数は同年95,772世帯数となり、5年前より5,606世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.63%、転出率が6.6%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。


仙台市宮城野区の一戸建ての売却情報

宮城県仙台市宮城野区の一戸建ての成約件数は2023年に163件となり、2018年(183件)から20件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈宮城県仙台市宮城野区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

宮城県仙台市宮城野区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

仙台市宮城野区の地価情報

宮城県仙台市宮城野区の住宅地の公示地価は2024年で11.1万円/㎡(36.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪)
2016年 5.7万円/㎡ (18.9万円/坪)
2017年 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪)
2018年 7.2万円/㎡ (23.7万円/坪)
2019年 7.5万円/㎡ (24.9万円/坪)
2020年 7.9万円/㎡ (26.1万円/坪)
2021年 8.0万円/㎡ (26.5万円/坪)
2022年 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪)
2023年 9.9万円/㎡ (32.6万円/坪)
2024年 11.1万円/㎡ (36.6万円/坪)

仙台市宮城野区の一戸建て売却価格の比較

宮城県仙台市宮城野区の一戸建て㎡あたりの価格は244,281円で、宮城県仙台市5区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 仙台市若林区
  • 257,836円/㎡
2
  • 仙台市宮城野区
  • 244,281円/㎡
3
  • 仙台市青葉区
  • 234,963円/㎡
4
  • 仙台市太白区
  • 194,210円/㎡
5
  • 仙台市泉区
  • 170,443円/㎡

仙台市宮城野区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

宮城県仙台市宮城野区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 榴岡 小田原弓ノ町
2 原町南目 鉄砲町東
3 宮城野 榴岡

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 仙台駅 仙台駅
2 榴ケ岡駅 卸町駅
3 宮城野原駅 榴ケ岡駅

宮城県仙台市 宮城野区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 54

平均坪単価 110万円 /坪

建物面積:70m² 2,333.3万円

価格 1,990万円~6,990万円

仙台市 宮城野区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 宮城県仙台市 宮城野区の一戸建ての平均売出価格
  • 宮城県仙台市 宮城野区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

仙台市 宮城野区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「仙台市 宮城野区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
3
1
~3,000万円
2
1
~4,000万円
3
20
1
~5,000万円
2
14
1
~6,000万円
1
1
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

仙台市 宮城野区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「仙台市 宮城野区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
3
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
1
9
11
1
2
~5,000万円
8
7
2
~6,000万円
3
~7,000万円
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

宮城県仙台市 宮城野区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 鶴ケ谷
    • 岩切
    • 福室
    • 東仙台
    • 新田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

宮城県仙台市 宮城野区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

新築戸建 清水沼2丁目1号棟
新築戸建 清水沼2丁目1号棟
販売価格 4,090万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 宮城野区清水沼2丁目
交通
交通
仙石線「榴ケ岡駅」徒歩18分
土地面積 111.94㎡ 建物面積 98.74㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━・・・・・
○JR仙石線「榴ケ岡」駅徒歩圏内の立地
○3SLDKのゆとりある間取り
○2階居室は全室6帖以上
○LDKは約15帖の広々空間
○ご家族の会話が弾む対面式キッチン
○…
土地面積 111.94㎡ 建物面積 98.74㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━・・・・・
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○2階居室は全室6帖以上
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宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷7丁目戸建
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷7丁目戸建
販売価格 3,590万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 宮城野区鶴ケ谷7丁目
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘駅」バス18分市営バス 鶴ケ谷七丁徒歩3分
土地面積 138.61㎡ 建物面積 97.3㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年2月
セールスコピー 新築戸建 4LDK 2026年2月上旬完成予定 
土地面積 138.61㎡ 建物面積 97.3㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年2月 セールスコピー 新築戸建 4LDK 2026年2月上旬完成予定 
宮城野区萩野町2期/B号棟
宮城野区萩野町2期/B号棟
販売価格 4,990万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 宮城野区萩野町4丁目
交通
交通
仙石線「宮城野原駅」徒歩11分
土地面積 131.8㎡ 建物面積 98.54㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年6月
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

●JR仙石線「宮城野原」駅徒歩11分
     4LDKの新築戸建て!

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┃▼アクセス
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・JR仙石線「宮…
土地面積 131.8㎡ 建物面積 98.54㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年6月 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

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仙台市宮城野区鶴ケ谷東4丁目戸建
仙台市宮城野区鶴ケ谷東4丁目戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 宮城野区鶴ケ谷東4丁目
交通
交通
東北本線「東仙台駅」バス10分鶴ケ谷六丁目北徒歩8分
土地面積 177.19㎡ 建物面積 95.58㎡
間取り 4LDK 築年月 2010年2月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。

・表通りから…
土地面積 177.19㎡ 建物面積 95.58㎡ 間取り 4LDK 築年月 2010年2月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。

・表通りから…
福室7丁目 新築一戸建 1号棟
福室7丁目 新築一戸建 1号棟
販売価格 4,090万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 宮城野区福室7丁目
交通
交通
仙石線「中野栄駅」徒歩16分
土地面積 147.94㎡ 建物面積 113.02㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・長期優良住宅
・「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
・制震ダンパー搭載で繰り返す地震にも強い安心・安全の構造
・住宅性能表示W取得(設計+建設)
▼お…
土地面積 147.94㎡ 建物面積 113.02㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・長期優良住宅
・「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
・制震ダンパー搭載で繰り返す地震にも強い安心・安全の構造
・住宅性能表示W取得(設計+建設)
▼お…
福室7丁目 新築一戸建 2号棟
福室7丁目 新築一戸建 2号棟
販売価格 3,990万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 宮城野区福室7丁目
交通
交通
仙石線「中野栄駅」徒歩16分
土地面積 147.92㎡ 建物面積 110.54㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・長期優良住宅
・「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
・制震ダンパー搭載で繰り返す地震にも強い安心・安全の構造
・住宅性能表示W取得(設計+建設)
▼お…
土地面積 147.92㎡ 建物面積 110.54㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・長期優良住宅
・「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
・制震ダンパー搭載で繰り返す地震にも強い安心・安全の構造
・住宅性能表示W取得(設計+建設)
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

宮城県仙台市宮城野区の一戸建て売却情報

仙台市宮城野区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

宮城県仙台市宮城野区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 岩切 鶴ケ谷
2 福室 福室
3 福田町 岩切

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東仙台駅 東仙台駅
2 岩切駅 旭ケ丘駅
3 陸前高砂駅 陸前高砂駅

仙台市宮城野区の一戸建て売却時の築年数について

宮城県仙台市宮城野区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年(2007年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約48%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

宮城県仙台市 宮城野区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,751万円

取引件数2,084

平均延床面積 184m2

平均築年数 21

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,400万円 仙台市 宮城野区 95m2 1年 陸前原ノ町 5分 2024年第4四半期
480万円 仙台市 宮城野区 65m2 49年 東仙台 7分 2024年第4四半期
9,500万円 仙台市 宮城野区 270m2 36年 福田町 28分 2024年第4四半期
800万円 仙台市 宮城野区 100m2 - 旭ケ丘(宮城) 30分~60分 2024年第4四半期
2,400万円 仙台市 宮城野区 200m2 18年 旭ケ丘(宮城) 30分~60分 2024年第4四半期
3,500万円 仙台市 宮城野区 195m2 35年 陸前高砂 25分 2024年第4四半期
3,600万円 仙台市 宮城野区 105m2 1年 福田町 26分 2024年第4四半期
16,000万円 仙台市 宮城野区 530m2 19年 陸前高砂 15分 2024年第4四半期
3,700万円 仙台市 宮城野区 90m2 7年 中野栄 9分 2024年第4四半期
3,000万円 仙台市 宮城野区 100m2 1年 中野栄 6分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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宮城県仙台市宮城野区の基本情報

宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市宮城野区の人口は196,732人(2020年)で宮城県の市区町村の中で4番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は163件となり、2013年度(171件)から8件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は10,360万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

宮城県仙台市宮城野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

宮城県仙台市 宮城野区の不動産の
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    % ※1

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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