現在売出中の物件数65件
宮城県仙台市 若林区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,890万円
9年
106.82m2
142.64m2
該当の住所を選択してください
宮城県仙台市若林区の人口は、2020年に141,475人となり、2015年から7,977人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.33%、65歳以上の割合は22.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.13ポイントの増加、後者は0.15ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.98%で、5年前より5.08ポイント増加となりました。
総世帯数は同年68,527世帯数となり、5年前より6,564世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.66%、転出率が6.07%で、転入超過率は0.59ポイントの増加となりました。
宮城県仙台市若林区の一戸建ての成約件数は2023年に122件となり、2018年(210件)から88件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
宮城県仙台市若林区の住宅地の公示地価は2024年で15.1万円/㎡(49.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.2万円/㎡ (27.2万円/坪) |
2016年 | 9.0万円/㎡ (29.8万円/坪) |
2017年 | 9.6万円/㎡ (31.9万円/坪) |
2018年 | 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪) |
2019年 | 11.3万円/㎡ (37.5万円/坪) |
2020年 | 12.0万円/㎡ (39.6万円/坪) |
2021年 | 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪) |
2022年 | 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪) |
2023年 | 13.6万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2024年 | 15.1万円/㎡ (49.8万円/坪) |
宮城県仙台市若林区の一戸建て㎡あたりの価格は257,836円で、宮城県仙台市5区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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宮城県仙台市若林区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新寺 | 白萩町 |
2 | 荒町 | 五橋 |
3 | 五橋 | 東八番丁 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 愛宕橋駅 | 五橋駅 |
2 | 卸町駅 | 愛宕橋駅 |
3 | 仙台駅 | 薬師堂駅 |
現在売出中の物件数 65件
平均坪単価 114.5万円 /坪
建物面積:70m² 2,428.8万円
価格 2,200万円~7,490万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「仙台市 若林区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
2
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1
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~3,000万円 |
4
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3
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~4,000万円 |
1
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3
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21
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1
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~5,000万円 |
2
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12
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1
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~6,000万円 |
4
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4
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1
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~7,000万円 |
2
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1
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~8,000万円 |
1
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1
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「仙台市 若林区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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1
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1
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~3,000万円 |
2
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2
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1
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2
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~4,000万円 |
1
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9
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14
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1
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~5,000万円 |
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1
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~6,000万円 |
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5
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3
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~7,000万円 |
2
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1
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~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,790万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区若林7丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「河原町駅」バス13分沖野四丁目徒歩4分 |
土地面積 | 151.58㎡ | 建物面積 | 110.13㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年5月 |
セールスコピー | ▼建物の特徴 ・長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅) ・国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級 ・角地につき開放感あり ・建物をしっかり支える「ベタ基礎」を採… |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区南小泉2丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄東西線「薬師堂駅」徒歩17分 |
土地面積 | 165.35㎡ | 建物面積 | 122.13㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2008年5月 |
セールスコピー | オーナーチェンジ物件!現況利回り5.23%!(2025年10月3日現在) |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区南小泉1丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩17分仙台市地下鉄東西線「薬師堂駅」徒歩19分 |
土地面積 | 156.51㎡ | 建物面積 | 100.81㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 長期優良住宅 【南小泉1丁目】 新築建売物件のご紹介 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ●長期優良住宅 ●設計住宅性能評価書取得 ●建設住宅性能評価書取得予定 ●… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区南小泉1丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩17分仙台市地下鉄東西線「薬師堂駅」徒歩19分 |
土地面積 | 138.58㎡ | 建物面積 | 103.29㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 長期優良住宅認定 【南小泉1丁目】 新築建売物件のご紹介 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ●長期優良住宅 ●設計住宅性能評価書取得 ●建設住宅性能評価書取得予… |
販売価格 | 3,190万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区今泉2丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「河原町駅」バス24分今泉神社前徒歩4分 |
土地面積 | 151.19㎡ | 建物面積 | 103.71㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○ 新築オール電化住宅 (IHクッキングヒーター・エコキュート) ○ 駐車スペース2台(車種による制限有) ○ 住宅性能表示制度7項目最高等級取得 ・耐震等級(倒… |
販売価格 | 4,190万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 若林区若林3丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「仙台駅」バス19分若林三丁目徒歩3分 |
土地面積 | 131.82㎡ | 建物面積 | 116.75㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━・・・・ 〇長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅) 〇国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級 〇建物をしっかり支える「ベタ基礎」を… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
宮城県仙台市若林区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 上飯田 | 南小泉 |
2 | 遠見塚 | 上飯田 |
3 | 沖野 | 荒井 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 河原町駅 | 河原町駅 |
2 | 仙台駅 | 薬師堂駅 |
3 | 愛宕橋駅 | 六丁の目駅 |
宮城県仙台市若林区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,977万円
取引件数1,869件
平均延床面積 180m2
平均築年数 19年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,300万円 | 仙台市 若林区 | 105m2 | 1年 | 河原町(宮城) | 23分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 仙台市 若林区 | 95m2 | 63年 | 薬師堂(宮城) | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 仙台市 若林区 | 100m2 | 6年 | 薬師堂(宮城) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | 仙台市 若林区 | 135m2 | 12年 | 卸町(宮城) | 11分 | 2024年第4四半期 |
15,000万円 | 仙台市 若林区 | 990m2 | 48年 | 卸町(宮城) | 6分 | 2024年第4四半期 |
8,100万円 | 仙台市 若林区 | 170m2 | 31年 | 六丁の目 | 8分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 仙台市 若林区 | 95m2 | 0年 | 六丁の目 | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 仙台市 若林区 | 75m2 | 46年 | 長町一丁目 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
14,000万円 | 仙台市 若林区 | 540m2 | 13年 | 卸町(宮城) | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 仙台市 若林区 | 90m2 | 1年 | 卸町(宮城) | 21分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市若林区の人口は141,475人(2020年)で宮城県の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は122件となり、2013年度(151件)から29件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,793万円となっております。(2023年度平均)※2
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すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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