宮城県仙台市 若林区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数65件

宮城県仙台市 若林区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

宮城県仙台市 若林区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,890万円

築年数
(中央値)

9

建築面積
(中央値)

106.82m2

土地面積
(中央値)

142.64m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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宮城県仙台市若林区の一戸建て価格情報

仙台市若林区の人口・世帯数の変化

宮城県仙台市若林区の人口は、2020年に141,475人となり、2015年から7,977人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.33%、65歳以上の割合は22.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.13ポイントの増加、後者は0.15ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.98%で、5年前より5.08ポイント増加となりました。
総世帯数は同年68,527世帯数となり、5年前より6,564世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.66%、転出率が6.07%で、転入超過率は0.59ポイントの増加となりました。


仙台市若林区の一戸建ての売却情報

宮城県仙台市若林区の一戸建ての成約件数は2023年に122件となり、2018年(210件)から88件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈宮城県仙台市若林区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

宮城県仙台市若林区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

仙台市若林区の地価情報

宮城県仙台市若林区の住宅地の公示地価は2024年で15.1万円/㎡(49.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.2万円/㎡ (27.2万円/坪)
2016年 9.0万円/㎡ (29.8万円/坪)
2017年 9.6万円/㎡ (31.9万円/坪)
2018年 10.6万円/㎡ (35.1万円/坪)
2019年 11.3万円/㎡ (37.5万円/坪)
2020年 12.0万円/㎡ (39.6万円/坪)
2021年 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪)
2022年 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪)
2023年 13.6万円/㎡ (44.8万円/坪)
2024年 15.1万円/㎡ (49.8万円/坪)

仙台市若林区の一戸建て売却価格の比較

宮城県仙台市若林区の一戸建て㎡あたりの価格は257,836円で、宮城県仙台市5区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 仙台市若林区
  • 257,836円/㎡
2
  • 仙台市宮城野区
  • 244,281円/㎡
3
  • 仙台市青葉区
  • 234,963円/㎡
4
  • 仙台市太白区
  • 194,210円/㎡
5
  • 仙台市泉区
  • 170,443円/㎡

仙台市若林区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

宮城県仙台市若林区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新寺 白萩町
2 荒町 五橋
3 五橋 東八番丁

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 愛宕橋駅 五橋駅
2 卸町駅 愛宕橋駅
3 仙台駅 薬師堂駅

宮城県仙台市 若林区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 65

平均坪単価 114.5万円 /坪

建物面積:70m² 2,428.8万円

価格 2,200万円~7,490万円

仙台市 若林区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 宮城県仙台市 若林区の一戸建ての平均売出価格
  • 宮城県仙台市 若林区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

仙台市 若林区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「仙台市 若林区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
2
1
~3,000万円
4
3
~4,000万円
1
3
21
1
~5,000万円
2
12
1
~6,000万円
4
4
1
~7,000万円
2
1
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

仙台市 若林区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「仙台市 若林区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
1
1
~3,000万円
2
2
1
2
~4,000万円
1
9
14
1
1
~5,000万円
1
1
12
1
~6,000万円
1
5
3
~7,000万円
2
1
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

宮城県仙台市 若林区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 荒井
    • 上飯田
    • 沖野
    • 遠見塚
    • 今泉

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

宮城県仙台市 若林区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

若林七丁目 新築一戸建
若林七丁目 新築一戸建
販売価格 3,790万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 若林区若林7丁目
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「河原町駅」バス13分沖野四丁目徒歩4分
土地面積 151.58㎡ 建物面積 110.13㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年5月
セールスコピー ▼建物の特徴
・長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅)
・国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
・角地につき開放感あり
・建物をしっかり支える「ベタ基礎」を採…
土地面積 151.58㎡ 建物面積 110.13㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年5月 セールスコピー ▼建物の特徴
・長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅)
・国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
・角地につき開放感あり
・建物をしっかり支える「ベタ基礎」を採…
宮城県仙台市若林区南小泉2丁目戸建
宮城県仙台市若林区南小泉2丁目戸建
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 若林区南小泉2丁目
交通
交通
仙台市地下鉄東西線「薬師堂駅」徒歩17分
土地面積 165.35㎡ 建物面積 122.13㎡
間取り 4LDK 築年月 2008年5月
セールスコピー オーナーチェンジ物件!現況利回り5.23%!(2025年10月3日現在)
土地面積 165.35㎡ 建物面積 122.13㎡ 間取り 4LDK 築年月 2008年5月 セールスコピー オーナーチェンジ物件!現況利回り5.23%!(2025年10月3日現在)
仙台市若林区南小泉1丁目戸建
仙台市若林区南小泉1丁目戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 若林区南小泉1丁目
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩17分
仙台市地下鉄東西線「薬師堂駅」徒歩19分
土地面積 156.51㎡ 建物面積 100.81㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
長期優良住宅
【南小泉1丁目】 新築建売物件のご紹介
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

●長期優良住宅
●設計住宅性能評価書取得
●建設住宅性能評価書取得予定
●…
土地面積 156.51㎡ 建物面積 100.81㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
長期優良住宅
【南小泉1丁目】 新築建売物件のご紹介
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●長期優良住宅
●設計住宅性能評価書取得
●建設住宅性能評価書取得予定
●…
仙台市若林区南小泉1丁目戸建
仙台市若林区南小泉1丁目戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 若林区南小泉1丁目
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩17分
仙台市地下鉄東西線「薬師堂駅」徒歩19分
土地面積 138.58㎡ 建物面積 103.29㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
長期優良住宅認定
【南小泉1丁目】 新築建売物件のご紹介
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

●長期優良住宅
●設計住宅性能評価書取得
●建設住宅性能評価書取得予…
土地面積 138.58㎡ 建物面積 103.29㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
長期優良住宅認定
【南小泉1丁目】 新築建売物件のご紹介
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

●長期優良住宅
●設計住宅性能評価書取得
●建設住宅性能評価書取得予…
今泉2丁目 新築戸建
今泉2丁目 新築戸建
販売価格 3,190万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 若林区今泉2丁目
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「河原町駅」バス24分今泉神社前徒歩4分
土地面積 151.19㎡ 建物面積 103.71㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・
○ 新築オール電化住宅
 (IHクッキングヒーター・エコキュート)
○ 駐車スペース2台(車種による制限有)
○ 住宅性能表示制度7項目最高等級取得
・耐震等級(倒…
土地面積 151.19㎡ 建物面積 103.71㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・
○ 新築オール電化住宅
 (IHクッキングヒーター・エコキュート)
○ 駐車スペース2台(車種による制限有)
○ 住宅性能表示制度7項目最高等級取得
・耐震等級(倒…
若林三丁目 新築一戸建
若林三丁目 新築一戸建
販売価格 4,190万円
所在地
所在地
宮城県仙台市 若林区若林3丁目
交通
交通
仙台市地下鉄南北線「仙台駅」バス19分若林三丁目徒歩3分
土地面積 131.82㎡ 建物面積 116.75㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━・・・・
〇長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅)
〇国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
〇建物をしっかり支える「ベタ基礎」を…
土地面積 131.82㎡ 建物面積 116.75㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━・・・・
〇長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅)
〇国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
〇建物をしっかり支える「ベタ基礎」を…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

宮城県仙台市若林区の一戸建て売却情報

仙台市若林区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

宮城県仙台市若林区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上飯田 南小泉
2 遠見塚 上飯田
3 沖野 荒井

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 河原町駅 河原町駅
2 仙台駅 薬師堂駅
3 愛宕橋駅 六丁の目駅

仙台市若林区の一戸建て売却時の築年数について

宮城県仙台市若林区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

宮城県仙台市 若林区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,977万円

取引件数1,869

平均延床面積 180m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,300万円 仙台市 若林区 105m2 1年 河原町(宮城) 23分 2024年第4四半期
4,600万円 仙台市 若林区 95m2 63年 薬師堂(宮城) 3分 2024年第4四半期
2,400万円 仙台市 若林区 100m2 6年 薬師堂(宮城) 30分~60分 2024年第4四半期
4,700万円 仙台市 若林区 135m2 12年 卸町(宮城) 11分 2024年第4四半期
15,000万円 仙台市 若林区 990m2 48年 卸町(宮城) 6分 2024年第4四半期
8,100万円 仙台市 若林区 170m2 31年 六丁の目 8分 2024年第4四半期
5,500万円 仙台市 若林区 95m2 0年 六丁の目 10分 2024年第4四半期
2,400万円 仙台市 若林区 75m2 46年 長町一丁目 30分~60分 2024年第4四半期
14,000万円 仙台市 若林区 540m2 13年 卸町(宮城) 8分 2024年第4四半期
3,000万円 仙台市 若林区 90m2 1年 卸町(宮城) 21分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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宮城県仙台市若林区の基本情報

宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市若林区の人口は141,475人(2020年)で宮城県の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は122件となり、2013年度(151件)から29件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,793万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

宮城県仙台市若林区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

宮城県仙台市 若林区の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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