現在売出中の物件数109件
宮城県仙台市 泉区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,480万円
27年
116.03m2
227.4m2
該当の住所を選択してください
宮城県仙台市泉区の人口は、2020年に212,149人となり、2015年から4,649人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.12%、65歳以上の割合は28.0%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.78ポイントの減少、後者は4.2ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.14%で、5年前より4.8ポイント減少となりました。
総世帯数は同年92,973世帯数となり、5年前より3,167世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.63%、転出率が4.73%で、転入超過率は0.1ポイントの減少となりました。
宮城県仙台市泉区の一戸建ての成約件数は2023年に297件となり、2018年(294件)から3件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
宮城県仙台市泉区の住宅地の公示地価は2024年で10.9万円/㎡(36.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 6.3万円/㎡ (20.8万円/坪) |
2016年 | 6.8万円/㎡ (22.3万円/坪) |
2017年 | 7.0万円/㎡ (23.3万円/坪) |
2018年 | 7.4万円/㎡ (24.6万円/坪) |
2019年 | 8.0万円/㎡ (26.3万円/坪) |
2020年 | 8.4万円/㎡ (27.9万円/坪) |
2021年 | 8.6万円/㎡ (28.5万円/坪) |
2022年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
2023年 | 10.2万円/㎡ (33.6万円/坪) |
2024年 | 10.9万円/㎡ (36.1万円/坪) |
宮城県仙台市泉区の一戸建て㎡あたりの価格は170,443円で、宮城県仙台市5区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。
1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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宮城県仙台市泉区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 八乙女中央 | 泉中央 |
2 | 泉中央 | 八乙女 |
3 | 旭丘堤 | 市名坂 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 黒松駅 | 黒松駅 |
2 | 旭ケ丘駅 | 泉中央駅 |
3 | 泉中央駅 | 北山駅 |
現在売出中の物件数 109件
平均坪単価 82万円 /坪
建物面積:70m² 1,739.4万円
価格 1,560万円~1億7,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「仙台市 泉区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
1
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9
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1
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1
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~2,500万円 |
1
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1
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9
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1
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1
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~3,000万円 |
1
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4
|
8
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3
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~4,000万円 |
1
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2
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7
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23
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6
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3
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~5,000万円 |
2
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3
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11
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1
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~6,000万円 |
3
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1
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|||||||
~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
1
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||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 |
2
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「仙台市 泉区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
5
|
5
|
2
|
|||||||||
~2,500万円 |
1
|
5
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6
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1
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||||||||
~3,000万円 |
1
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5
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1
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8
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1
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|||||||
~4,000万円 |
3
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4
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19
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10
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6
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|||||||
~5,000万円 |
2
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9
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2
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4
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~6,000万円 |
1
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2
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1
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 |
2
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,680万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 泉区鶴が丘2丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」バス21分鶴が丘二丁目北徒歩6分 |
土地面積 | 217.98㎡ | 建物面積 | 117.17㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | ○長期優良住宅認定取得予定 ○敷地面積約65.9坪、延べ床面積約35.4坪 ○4LDK全室南向き、各居室収納 ○LDK約18.5帖 ○LDK+和室で広がる約23.5帖の南向き大空間 ○スマート洗面化粧台採用 ○… |
販売価格 | 4,600万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 泉区高森1丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」バス19分宮城交通バス 高森一徒歩6分 |
土地面積 | 399.43㎡ | 建物面積 | 190.72㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2004年9月 |
セールスコピー | ■土地面積:399.43㎡(120.82坪)■那須建設施工注文住宅 |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 泉区高森5丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」バス23分高森東公園前徒歩4分 |
土地面積 | 262.13㎡ | 建物面積 | 122.3㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2021年2月 |
セールスコピー | 【 スウェーデンハウス施工のオール電化注文住宅のご紹介です 】 ≪ スウェーデンハウスは「人と環境にやさしい住宅」 北欧の厳しい自然に育まれた優れた性能を有するお住まいです ≫ ≪ スウェーデンハウス… |
販売価格 | 4,090万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 泉区旭丘堤1丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘駅」徒歩9分仙台市地下鉄南北線「黒松駅」徒歩11分 |
土地面積 | 132.17㎡ | 建物面積 | 98.33㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ≪地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅徒歩9分≫≪2025年10月下旬完成予定≫ |
販売価格 | 3,990万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 泉区旭丘堤1丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘駅」徒歩9分仙台市地下鉄南北線「黒松駅」徒歩11分 |
土地面積 | 129.63㎡ | 建物面積 | 96.15㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ≪地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅徒歩9分≫≪2025年10月下旬完成予定≫ |
販売価格 | 7,998万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県仙台市 泉区紫山1丁目 |
交通 |
交通
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」バス20分紫山二丁目徒歩4分 |
土地面積 | 299.82㎡ | 建物面積 | 121㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2021年9月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○三井ホーム旧施工 ○全館空調システム搭載物件 ○太陽光発電システム(3.75Kw)搭載のオール電化住宅 ○LDK約20.3帖の開放的な空間 ○南西角地のため日照・通風良好 ○駐車場3台有… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
宮城県仙台市泉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 南光台 | 南光台 |
2 | 将監 | 泉ケ丘 |
3 | 鶴が丘 | 本田町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 泉中央駅 | 泉中央駅 |
2 | 八乙女駅 | 八乙女駅 |
3 | 旭ケ丘駅 | 旭ケ丘駅 |
宮城県仙台市泉区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築22年(2002年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約33%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,208万円
取引件数3,330件
平均延床面積 137m2
平均築年数 24年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,100万円 | 仙台市 泉区 | 115m2 | 19年 | 八乙女 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 仙台市 泉区 | 150m2 | 36年 | 八乙女 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 仙台市 泉区 | 95m2 | 1年 | 八乙女 | 14分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 仙台市 泉区 | 190m2 | 36年 | 泉中央 | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 仙台市 泉区 | 90m2 | 46年 | 黒松(宮城) | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 仙台市 泉区 | 155m2 | 22年 | 泉中央 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 仙台市 泉区 | 145m2 | 15年 | 泉中央 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 仙台市 泉区 | 120m2 | 35年 | 泉中央 | 2時間~ | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 仙台市 泉区 | 115m2 | 33年 | 泉中央 | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
6,200万円 | 仙台市 泉区 | 400m2 | 33年 | 泉中央 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
宮城県の人口230万人(2020年)の内、仙台市泉区の人口は212,149人(2020年)で宮城県の市区町村の中で3番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は297件となり、2013年度(298件)から1件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,665万円となっております。(2023年度平均)※2
宮城県仙台市泉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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