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現在売出中の物件数5件
宮城県塩竈市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,730万円
36年
129.18m2
209.91m2
該当の住所を選択してください
宮城県塩竈市の人口は、2020年に52,203人となり、2015年から1,984人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.42%、65歳以上の割合は34.09%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.28ポイントの減少、後者は2.79ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.66%で、5年前より0.42ポイント増加となりました。
総世帯数は同年21,193世帯数となり、5年前より674世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.3％、転出率が3.37％で、転入超過率は0.07ポイントの減少となりました。
宮城県塩竈市の一戸建ての成約件数は2023年に76件となり、2018年（65件）から11件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
宮城県塩竈市の住宅地の公示地価は2024年で3.5万円/㎡（11.7万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 3.6万円/㎡ (11.9万円/坪) |
| 2016年 | 3.6万円/㎡ (11.9万円/坪) |
| 2017年 | 3.6万円/㎡ (12.0万円/坪) |
| 2018年 | 3.6万円/㎡ (12.0万円/坪) |
| 2019年 | 3.6万円/㎡ (11.9万円/坪) |
| 2020年 | 3.6万円/㎡ (11.9万円/坪) |
| 2021年 | 3.6万円/㎡ (11.8万円/坪) |
| 2022年 | 3.5万円/㎡ (11.7万円/坪) |
| 2023年 | 3.5万円/㎡ (11.7万円/坪) |
| 2024年 | 3.5万円/㎡ (11.7万円/坪) |
宮城県塩竈市の一戸建て㎡あたりの価格は98,298円で、宮城県33市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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宮城県塩竈市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 海岸通 | 今宮町 |
| 2 | 本町 | 花立町 |
| 3 | 錦町 | 北浜 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 下馬駅 | 下馬駅 |
| 2 | 西塩釜駅 | 本塩釜駅 |
| 3 | 本塩釜駅 | 西塩釜駅 |
現在売出中の物件数 5件
平均坪単価 35.7万円 /坪
建物面積：70m² 757.3万円
価格 480万円～2,680万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「塩竈市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | |||||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「塩竈市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 宮城県塩竈市千賀の台２丁目 |
| 交通 |
交通
仙石線「本塩釜駅」バス17分千賀の台中央公園前徒歩2分 |
| 土地面積 | 234.26㎡ | 建物面積 | 124㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1991年11月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ 〇閑静な住宅街で落ち着いた生活が実現できます。 ○開放感のある約18.8帖のLDKでは、家族と会話が弾みます ○吹き抜けにより開放感を演出できます ○駐車場縦列２… |
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| 販売価格 | 2,199万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 宮城県塩竈市字庚塚 |
| 交通 |
交通
仙石線「本塩釜駅」バス7分吉津入口徒歩9分 |
| 土地面積 | 222.18㎡ | 建物面積 | 121㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2007年5月 |
| セールスコピー | ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ～塩竈市字庚塚エリアより販売不動産のご紹介～ ～タマホーム旧施工のオール電化住宅～ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ┏□ 不動産の特徴 ┗┻━━━━━… |
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| 販売価格 | 1,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 宮城県塩竈市玉川１丁目 |
| 交通 |
交通
東北本線「塩釜駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 386.43㎡ | 建物面積 | 157.99㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 築年月 | 1985年4月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○東北本線「塩釜」駅徒歩11分 ○土地面積約116坪 ○南西・北西・東南の三方角地 ○仙台ミサワホーム施工の注文住宅 ○建物約47坪の5SLDKの間取り ○2箇所の納… |
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| 販売価格 | 2,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 宮城県塩竈市後楽町 |
| 交通 |
交通
東北本線「利府駅」徒歩25分 |
| 土地面積 | 181.89㎡ | 建物面積 | 111.37㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2016年3月 |
| セールスコピー | ～塩釜市後楽町 広々とした庭付き～ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ・前面道路はゆとりある幅員6.0mの道路です。 ・LDKは約20畳あります。 ・リビングダイニングは3面に窓を配し、明るく開放感… |
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| 販売価格 | 480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 宮城県塩竈市藤倉１丁目 |
| 交通 |
交通
仙石線「東塩釜駅」徒歩17分 |
| 土地面積 | 233.23㎡ | 建物面積 | 127.71㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 6ＤＫ | 築年月 | 1975年6月 |
| セールスコピー | ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・【JR東日本仙石線】【東塩釜】駅まで徒歩17分で、通勤・通学に便利な立地です。 ┃▼室内の特徴 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・各居室6.… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
宮城県塩竈市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新浜町 | 藤倉 |
| 2 | 杉の入 | 千賀の台 |
| 3 | 藤倉 | 清水沢 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東塩釜駅 | 東塩釜駅 |
| 2 | 本塩釜駅 | 塩釜駅 |
| 3 | 塩釜駅 | 本塩釜駅 |
宮城県塩竈市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年（1999年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約33%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,930万円
取引件数796件
平均延床面積 149m2
平均築年数 27年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 塩竈市 | 90m2 | 51年 | 塩釜 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 塩竈市 | 100m2 | 1年 | 本塩釜 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 塩竈市 | 95m2 | 1年 | 本塩釜 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 塩竈市 | 125m2 | 30年 | 東塩釜 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 塩竈市 | 160m2 | 31年 | 東塩釜 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 780万円 | 塩竈市 | 115m2 | 37年 | 東塩釜 | 19分 | 2024年第3四半期 |
| 2,200万円 | 塩竈市 | 150m2 | 34年 | 東塩釜 | 21分 | 2024年第3四半期 |
| 1,700万円 | 塩竈市 | 110m2 | 38年 | 塩釜 | 9分 | 2024年第3四半期 |
| 680万円 | 塩竈市 | 165m2 | 32年 | 西塩釜 | 7分 | 2024年第3四半期 |
| 2,200万円 | 塩竈市 | 135m2 | 29年 | 塩釜 | 13分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
宮城県の人口230万人（2020年）の内、塩竈市の人口は52,203人（2020年）で宮城県の市区町村の中で13番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は76件となり、2013年度（58件）から18件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,345万円となっております。（2023年度平均）※2
宮城県塩竈市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
仙台駅東口センター
〒983-0852
仙台市宮城野区榴岡4-5-22宮城野センタ-ビル1Ｆ
東北支店仙台センター
〒980-0011
宮城県仙台市青葉区上杉１丁目５－１５ 日本生命勾当台南ビル１階
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
東急リバブルは、東急グループの「総合不動産流通企業」として、当社ならではのサービスや事業を創出し、皆様に信頼される企業を目指しております。
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※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
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※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。
大変申し訳ございません。
該当の市区郡が見つかりませんでした。
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