宮城県岩沼市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

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宮城県岩沼市の一戸建て価格情報

岩沼市の人口・世帯数の変化

宮城県岩沼市の人口は、2020年に44,068人となり、2015年から610人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.38%、65歳以上の割合は26.92%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.12ポイントの減少、後者は3.52ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.37%で、5年前より2.48ポイント減少となりました。
総世帯数は同年17,251世帯数となり、5年前より620世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.43%、転出率が4.3%で、転入超過率は0.13ポイントの増加となりました。


岩沼市の一戸建ての売却情報

宮城県岩沼市の一戸建ての成約件数は2023年に40件となり、2018年(34件)から6件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈宮城県岩沼市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

宮城県岩沼市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

岩沼市の地価情報

宮城県岩沼市の住宅地の公示地価は2024年で5.2万円/㎡(17.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 3.3万円/㎡ (10.8万円/坪)
2016年 3.3万円/㎡ (11.0万円/坪)
2017年 3.4万円/㎡ (11.3万円/坪)
2018年 3.5万円/㎡ (11.7万円/坪)
2019年 3.7万円/㎡ (12.2万円/坪)
2020年 3.8万円/㎡ (12.7万円/坪)
2021年 3.9万円/㎡ (12.8万円/坪)
2022年 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪)
2023年 4.2万円/㎡ (14.1万円/坪)
2024年 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪)

岩沼市の一戸建て売却価格の比較

宮城県岩沼市の一戸建て㎡あたりの価格は122,006円で、宮城県33市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 多賀城市
  • 182,593円/㎡
2
  • 富谷市
  • 177,266円/㎡
3
  • 宮城郡利府町
  • 172,877円/㎡
4
  • 名取市
  • 149,535円/㎡
5
  • 岩沼市
  • 122,006円/㎡
6
  • 黒川郡大和町
  • 108,794円/㎡
7
  • 塩竈市
  • 98,298円/㎡
8
  • 黒川郡大衡村
  • 95,802円/㎡
9
  • 東松島市
  • 77,168円/㎡
10
  • 宮城郡七ヶ浜町
  • 74,824円/㎡
11
  • 大崎市
  • 69,263円/㎡
12
  • 柴田郡柴田町
  • 64,960円/㎡
13
  • 石巻市
  • 61,618円/㎡
14
  • 気仙沼市
  • 55,968円/㎡
15
  • 亘理郡亘理町
  • 51,987円/㎡
16
  • 柴田郡大河原町
  • 48,786円/㎡
17
  • 登米市
  • 44,582円/㎡
18
  • 遠田郡美里町
  • 44,130円/㎡
19
  • 宮城郡松島町
  • 43,775円/㎡
20
  • 白石市
  • 32,258円/㎡
21
  • 加美郡色麻町
  • 26,282円/㎡
22
  • 柴田郡村田町
  • 26,141円/㎡
23
  • 遠田郡涌谷町
  • 24,445円/㎡
24
  • 角田市
  • 24,400円/㎡
25
  • 栗原市
  • 21,980円/㎡
26
  • 本吉郡南三陸町
  • 18,102円/㎡
27
  • 刈田郡蔵王町
  • 18,066円/㎡
28
  • 加美郡加美町
  • 16,800円/㎡
29
  • 伊具郡丸森町
  • 14,663円/㎡
30
  • 柴田郡川崎町
  • 10,770円/㎡
31
  • 亘理郡山元町
  • 6,689円/㎡
32
  • 牡鹿郡女川町
  • 6,250円/㎡
33
  • 黒川郡大郷町
  • 6,164円/㎡

岩沼市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

宮城県岩沼市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 朝日 朝日
2 本町
3 竹の里 桑原

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト2〉

順位 2014年 2024年
1 岩沼駅 岩沼駅
2 館腰駅 館腰駅

宮城県岩沼市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 23

平均坪単価 84.9万円 /坪

建物面積:70m² 1,800.9万円

価格 2,290万円~9,800万円

岩沼市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 宮城県岩沼市の一戸建ての平均売出価格
  • 宮城県岩沼市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

岩沼市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「岩沼市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
7
~4,000万円
2
1
7
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

岩沼市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「岩沼市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
1
~3,000万円
6
2
~4,000万円
2
6
2
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

宮城県岩沼市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 離婚
    • その他
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 里の杜
    • 恵み野
    • 相の原
    • 三色吉

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

宮城県岩沼市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

岩沼市栄町二丁目 新築一戸建 2号棟
岩沼市栄町二丁目 新築一戸建 2号棟
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市栄町2丁目
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩8分
土地面積 167.88㎡ 建物面積 111.78㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅です)
・国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
・建物をしっかり支える「ベタ基礎…
土地面積 167.88㎡ 建物面積 111.78㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅です)
・国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
・建物をしっかり支える「ベタ基礎…
宮城県岩沼市相の原2丁目戸建
宮城県岩沼市相の原2丁目戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市相の原2丁目
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩13分
土地面積 241.28㎡ 建物面積 101.02㎡
間取り 4LDK 築年月 2022年8月
セールスコピー ■令和4年8月築!
土地面積 241.28㎡ 建物面積 101.02㎡ 間取り 4LDK 築年月 2022年8月 セールスコピー ■令和4年8月築!
岩沼市里の杜3丁目戸建
岩沼市里の杜3丁目戸建
販売価格 9,800万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市里の杜3丁目
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩25分
土地面積 1,111㎡ 建物面積 235.17㎡
間取り 3LDK 築年月 1999年9月
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

岩沼市里の杜三丁目 中古一戸建て

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東北本線 岩沼駅 徒歩25分

┃▼…
土地面積 1,111㎡ 建物面積 235.17㎡ 間取り 3LDK 築年月 1999年9月 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

岩沼市里の杜三丁目 中古一戸建て

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東北本線 岩沼駅 徒歩25分

┃▼…
岩沼市栄町二丁目 新築一戸建 1号棟
岩沼市栄町二丁目 新築一戸建 1号棟
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市栄町2丁目
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩8分
土地面積 165.25㎡ 建物面積 114.27㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅です)
・国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
・「設計性能評価書」耐震等級他3…
土地面積 165.25㎡ 建物面積 114.27㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅です)
・国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級
・「設計性能評価書」耐震等級他3…
岩沼市字荒井 戸建
岩沼市字荒井 戸建
販売価格 2,698万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市字荒井
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩23分
土地面積 310.83㎡ 建物面積 143.76㎡
間取り 4SLDK 築年月 1996年1月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━
・セキスイハイム施工(軽量鉄骨造)の注文住宅。
・敷地約94坪。広々とした敷地が魅力的な物件です。
・北西角地のため解放感もあります。
・駐車スペース並列2台分あり。車を入…
土地面積 310.83㎡ 建物面積 143.76㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1996年1月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━
・セキスイハイム施工(軽量鉄骨造)の注文住宅。
・敷地約94坪。広々とした敷地が魅力的な物件です。
・北西角地のため解放感もあります。
・駐車スペース並列2台分あり。車を入…
宮城県岩沼市相の原2丁目戸建
宮城県岩沼市相の原2丁目戸建
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
宮城県岩沼市相の原2丁目
交通
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩12分
常磐線「岩沼駅」徒歩12分
土地面積 294.69㎡ 建物面積 127.98㎡
間取り 4SLDK 築年月 2000年3月
セールスコピー ○JR「岩沼」駅まで徒歩12分 ●施工会社:積水ハウス
土地面積 294.69㎡ 建物面積 127.98㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2000年3月 セールスコピー ○JR「岩沼」駅まで徒歩12分 ●施工会社:積水ハウス

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

宮城県岩沼市の一戸建て売却情報

岩沼市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

宮城県岩沼市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 土ケ崎
2 三色吉 吹上
3 玉浦西 下野郷

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト2〉

順位 2014年 2024年
1 岩沼駅 岩沼駅
2 館腰駅 館腰駅

岩沼市の一戸建て売却時の築年数について

宮城県岩沼市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築11年(2013年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約65%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

宮城県岩沼市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,704万円

取引件数516

平均延床面積 137m2

平均築年数 18

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,000万円 岩沼市 180m2 27年 館腰 30分~60分 2024年第4四半期
3,100万円 岩沼市 105m2 1年 岩沼 13分 2024年第4四半期
7,700万円 岩沼市 390m2 3年 岩沼 29分 2024年第4四半期
3,200万円 岩沼市 105m2 1年 岩沼 13分 2024年第4四半期
6,800万円 岩沼市 430m2 29年 岩沼 14分 2024年第3四半期
3,400万円 岩沼市 115m2 1年 岩沼 25分 2024年第3四半期
1,800万円 岩沼市 175m2 - 岩沼 5分 2024年第3四半期
4,000万円 岩沼市 125m2 1年 岩沼 25分 2024年第3四半期
1,800万円 岩沼市 175m2 8年 館腰 30分~60分 2024年第2四半期
190万円 岩沼市 100m2 49年 館腰 30分~60分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

宮城県岩沼市の基本情報

宮城県の人口230万人(2020年)の内、岩沼市の人口は44,068人(2020年)で宮城県の市区町村の中で15番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は40件となり、2013年度(45件)から5件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,686万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

宮城県岩沼市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  2. 02

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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