現在売出中の物件数23件
該当の住所を選択してください
宮城県岩沼市の人口は、2020年に44,068人となり、2015年から610人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.38%、65歳以上の割合は26.92%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.12ポイントの減少、後者は3.52ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.37%で、5年前より2.48ポイント減少となりました。
総世帯数は同年17,251世帯数となり、5年前より620世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.43%、転出率が4.3%で、転入超過率は0.13ポイントの増加となりました。
宮城県岩沼市の一戸建ての成約件数は2023年に40件となり、2018年(34件)から6件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
宮城県岩沼市の住宅地の公示地価は2024年で5.2万円/㎡(17.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 3.3万円/㎡ (10.8万円/坪) |
2016年 | 3.3万円/㎡ (11.0万円/坪) |
2017年 | 3.4万円/㎡ (11.3万円/坪) |
2018年 | 3.5万円/㎡ (11.7万円/坪) |
2019年 | 3.7万円/㎡ (12.2万円/坪) |
2020年 | 3.8万円/㎡ (12.7万円/坪) |
2021年 | 3.9万円/㎡ (12.8万円/坪) |
2022年 | 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪) |
2023年 | 4.2万円/㎡ (14.1万円/坪) |
2024年 | 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪) |
宮城県岩沼市の一戸建て㎡あたりの価格は122,006円で、宮城県33市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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宮城県岩沼市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 朝日 | 朝日 |
2 | 本町 | 桜 |
3 | 竹の里 | 桑原 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 岩沼駅 | 岩沼駅 |
2 | 館腰駅 | 館腰駅 |
現在売出中の物件数 23件
平均坪単価 84.9万円 /坪
建物面積:70m² 1,800.9万円
価格 2,290万円~9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「岩沼市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
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7
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「岩沼市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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6
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~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,380万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市栄町2丁目 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩8分 |
土地面積 | 167.88㎡ | 建物面積 | 111.78㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼建物の特徴 ・長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅です) ・国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級 ・建物をしっかり支える「ベタ基礎… |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市相の原2丁目 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩13分 |
土地面積 | 241.28㎡ | 建物面積 | 101.02㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2022年8月 |
セールスコピー | ■令和4年8月築! |
販売価格 | 9,800万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市里の杜3丁目 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩25分 |
土地面積 | 1,111㎡ | 建物面積 | 235.17㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1999年9月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 岩沼市里の杜三丁目 中古一戸建て _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・東北本線 岩沼駅 徒歩25分 ┃▼… |
販売価格 | 3,380万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市栄町2丁目 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩8分 |
土地面積 | 165.25㎡ | 建物面積 | 114.27㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼建物の特徴 ・長期優良住宅(国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅です) ・国が定めた「品質性能表示制度」において5分野7項目で最高等級 ・「設計性能評価書」耐震等級他3… |
販売価格 | 2,698万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市字荒井 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩23分 |
土地面積 | 310.83㎡ | 建物面積 | 143.76㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 1996年1月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━ ・セキスイハイム施工(軽量鉄骨造)の注文住宅。 ・敷地約94坪。広々とした敷地が魅力的な物件です。 ・北西角地のため解放感もあります。 ・駐車スペース並列2台分あり。車を入… |
販売価格 | 2,580万円 |
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所在地 | 所在地 宮城県岩沼市相の原2丁目 |
交通 |
交通
東北本線「岩沼駅」徒歩12分常磐線「岩沼駅」徒歩12分 |
土地面積 | 294.69㎡ | 建物面積 | 127.98㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2000年3月 |
セールスコピー | ○JR「岩沼」駅まで徒歩12分 ●施工会社:積水ハウス |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
宮城県岩沼市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 土ケ崎 | 桜 |
2 | 三色吉 | 吹上 |
3 | 玉浦西 | 下野郷 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 岩沼駅 | 岩沼駅 |
2 | 館腰駅 | 館腰駅 |
宮城県岩沼市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築11年(2013年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約65%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,704万円
取引件数516件
平均延床面積 137m2
平均築年数 18年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,000万円 | 岩沼市 | 180m2 | 27年 | 館腰 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 岩沼市 | 105m2 | 1年 | 岩沼 | 13分 | 2024年第4四半期 |
7,700万円 | 岩沼市 | 390m2 | 3年 | 岩沼 | 29分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 岩沼市 | 105m2 | 1年 | 岩沼 | 13分 | 2024年第4四半期 |
6,800万円 | 岩沼市 | 430m2 | 29年 | 岩沼 | 14分 | 2024年第3四半期 |
3,400万円 | 岩沼市 | 115m2 | 1年 | 岩沼 | 25分 | 2024年第3四半期 |
1,800万円 | 岩沼市 | 175m2 | - | 岩沼 | 5分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | 岩沼市 | 125m2 | 1年 | 岩沼 | 25分 | 2024年第3四半期 |
1,800万円 | 岩沼市 | 175m2 | 8年 | 館腰 | 30分~60分 | 2024年第2四半期 |
190万円 | 岩沼市 | 100m2 | 49年 | 館腰 | 30分~60分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
宮城県の人口230万人(2020年)の内、岩沼市の人口は44,068人(2020年)で宮城県の市区町村の中で15番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は40件となり、2013年度(45件)から5件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,686万円となっております。(2023年度平均)※2
宮城県岩沼市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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