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現在売出中の物件数7件
茨城県龍ケ崎市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
990万円
38年
119.47m2
199m2
該当の住所を選択してください
茨城県龍ケ崎市の人口は、2020年に76,420人となり、2015年から1,922人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.02%、65歳以上の割合は29.49%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.38ポイントの減少、後者は4.69ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.45%で、5年前より0.03ポイント増加となりました。
総世帯数は同年32,158世帯数となり、5年前より1,686世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.45％、転出率が3.79％で、転入超過率は0.34ポイントの減少となりました。
茨城県龍ケ崎市の一戸建ての成約件数は2023年に65件となり、2018年（74件）から9件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
茨城県龍ケ崎市の住宅地の公示地価は2024年で2.7万円/㎡（9.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 2.7万円/㎡ (8.8万円/坪) |
| 2016年 | 2.8万円/㎡ (9.2万円/坪) |
| 2017年 | 2.8万円/㎡ (9.2万円/坪) |
| 2018年 | 2.8万円/㎡ (9.1万円/坪) |
| 2019年 | 2.8万円/㎡ (9.1万円/坪) |
| 2020年 | 2.8万円/㎡ (9.1万円/坪) |
| 2021年 | 2.7万円/㎡ (9.1万円/坪) |
| 2022年 | 2.7万円/㎡ (9.0万円/坪) |
| 2023年 | 2.7万円/㎡ (9.0万円/坪) |
| 2024年 | 2.7万円/㎡ (9.1万円/坪) |
茨城県龍ケ崎市の一戸建て㎡あたりの価格は69,706円で、茨城県44市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。
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茨城県龍ケ崎市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 小柴 | 大徳町 |
| 2 | 松ケ丘 | 佐貫町 |
| 3 | 久保台 | 藤ケ丘 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 佐貫駅 | 龍ケ崎市駅 |
| 2 | 取手駅 | 竜ケ崎駅 |
| 3 | 竜ケ崎駅 | 取手駅 |
現在売出中の物件数 7件
平均坪単価 50.4万円 /坪
建物面積：70m² 1,069.1万円
価格 1,050万円～5,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「龍ケ崎市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
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| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「龍ケ崎市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 |
1
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| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 5,500万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県龍ケ崎市佐貫３丁目 |
| 交通 |
交通
常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩6分関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩6分 |
| 土地面積 | 337.84㎡ | 建物面積 | 197.52㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2012年10月 |
| セールスコピー | 〇 JR常磐線「龍ケ崎市」駅まで徒歩6分の立地、駅まで平坦なアプローチです 〇 積水ハウス施工の二世帯注文住宅 〇 敷地面積約１０２坪 〇 建物面積約１９７平米ある大型住宅、ゆとりの2LDK+3LDK 〇 … |
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| 販売価格 | 1,200万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県龍ケ崎市六斗蒔 |
| 交通 |
交通
関東鉄道竜ヶ崎線「竜ヶ崎駅」徒歩6分 |
| 土地面積 | 519.02㎡ | 建物面積 | 173.27㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 6ＤＫ | 築年月 | 1968年7月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント 〇 関東鉄道竜ヶ崎線「竜ヶ崎」駅徒歩６分 〇 約１５０坪超えの広々した敷地 〇 広いお庭はガーデニングや家庭菜園などが楽しめます 〇 6DK＋納戸×２の間取り建物面積約５２坪 〇 カーライ… |
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| 販売価格 | 1,580万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県龍ケ崎市長山２丁目 |
| 交通 |
交通
常磐線「龍ケ崎市駅」バス13分長山中学校徒歩2分関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」バス13分長山中学校徒歩2分 |
| 土地面積 | 236.06㎡ | 建物面積 | 125.36㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1993年8月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇明るい陽射しが射し込むリビングダイニング 〇長山小学校（約380ｍ)お子様を育むのに向いた立地です 〇長山第一児童公園まで約30ｍ 〇区画整理… |
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| 販売価格 | 2,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県龍ケ崎市松葉４丁目 |
| 交通 |
交通
常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩25分関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩25分 常磐線「龍ケ崎市駅」バス12分若柴公園徒歩4分 |
| 土地面積 | 204㎡ | 建物面積 | 82.8㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1995年4月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇陽光ふりそそぐ明るい室内 〇 区画の整った閑静な住宅地 〇 出窓を多くあしらった表情豊かな外観 〇 ＬＤと一体利用可能な和室を設置した3ＬＤＫ… |
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| 販売価格 | 1,100万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県龍ケ崎市長山７丁目 |
| 交通 |
交通
常磐線「龍ケ崎市駅」バス14分長山７丁目徒歩3分関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」バス14分長山７丁目徒歩3分 |
| 土地面積 | 155.6㎡ | 建物面積 | 95㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 1990年3月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇JR常磐線「龍ケ崎市」駅までバス14分 〇2路線利用可能(関東鉄道竜ケ崎線「佐貫」駅までバス14分) 〇長山7丁目バス停まで徒歩3分 〇閑… |
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| 販売価格 | 1,490万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県龍ケ崎市佐貫４丁目 |
| 交通 |
交通
常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩12分関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 194.45㎡ | 建物面積 | 108.65㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＤＫ | 築年月 | 1987年11月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」駅 徒歩１２分 〇 南東角地につき採光・通風良好 〇 駐車場３台分有り(車種による) 〇 敷地面積約58坪 |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
茨城県龍ケ崎市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 長山 | （大字なし） |
| 2 | 藤ケ丘 | 藤ケ丘 |
| 3 | 城ノ内 | 城ノ内 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 佐貫駅 | 龍ケ崎市駅 |
| 2 | 竜ケ崎駅 | 竜ケ崎駅 |
| 3 | 取手駅 | 取手駅 |
茨城県龍ケ崎市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築22年（2002年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,637万円
取引件数835件
平均延床面積 143m2
平均築年数 26年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 龍ケ崎市 | 115m2 | 23年 | 龍ケ崎市 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 950万円 | 龍ケ崎市 | 190m2 | 40年 | 竜ケ崎 | 29分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 龍ケ崎市 | 105m2 | 7年 | 龍ケ崎市 | 1時間30～2時間 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 龍ケ崎市 | 110m2 | 12年 | 龍ケ崎市 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 950万円 | 龍ケ崎市 | 95m2 | 31年 | 龍ケ崎市 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 200万円 | 龍ケ崎市 | 50m2 | - | 竜ケ崎 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 940万円 | 龍ケ崎市 | 230m2 | 32年 | 竜ケ崎 | 26分 | 2024年第4四半期 |
| 300万円 | 龍ケ崎市 | 65m2 | 42年 | 竜ケ崎 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 150万円 | 龍ケ崎市 | 105m2 | 46年 | 竜ケ崎 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 440万円 | 龍ケ崎市 | 60m2 | 32年 | 龍ケ崎市 | 1時間～1時間30 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
茨城県の人口286万人（2020年）の内、龍ケ崎市の人口は76,420人（2020年）で茨城県の市区町村の中で11番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は65件となり、2013年度（63件）から2件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は1,543万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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※2
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2024年度 ご成約件数6社合計
11
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※3
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査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
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不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）
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※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。
大変申し訳ございません。
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