茨城県牛久市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数2件

茨城県牛久市の
一戸建て・一軒家売却相場（推定価格）

茨城県牛久市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

一戸建て

売却価格（中央値）

1,250万円

築年数
（中央値）

39年

建築面積
（中央値）

104.95m²

土地面積
（中央値）

185.87m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

大手6社による
安心の一括査定！

1物件の種別

2物件の所在地

郵便番号入力に切替住所入力に切替

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

茨城県牛久市の一戸建て価格情報

牛久市の人口・世帯数の変化

茨城県牛久市の人口は、2020年に84,651人となり、2015年から334人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.97%、65歳以上の割合は29.41%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.63ポイントの減少、後者は3.21ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.4%で、5年前より2.82ポイント減少となりました。
総世帯数は同年35,195世帯数となり、5年前より1,972世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.8％、転出率が3.76％で、転入超過率は0.04ポイントの増加となりました。

牛久市の一戸建ての売却情報

茨城県牛久市の一戸建ての成約件数は2023年に103件となり、2018年（99件）から4件増加となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈茨城県牛久市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

牛久市の地価情報

茨城県牛久市の住宅地の公示地価は2024年で4.2万円/㎡（13.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	3.3万円/㎡ (10.9万円/坪)
2016年	3.9万円/㎡ (12.8万円/坪)
2017年	3.9万円/㎡ (12.8万円/坪)
2018年	3.9万円/㎡ (12.8万円/坪)
2019年	4.1万円/㎡ (13.6万円/坪)
2020年	4.1万円/㎡ (13.6万円/坪)
2021年	4.1万円/㎡ (13.6万円/坪)
2022年	4.1万円/㎡ (13.6万円/坪)
2023年	4.1万円/㎡ (13.6万円/坪)
2024年	4.2万円/㎡ (13.8万円/坪)

牛久市の一戸建て売却価格の比較

茨城県牛久市の一戸建て㎡あたりの価格は100,510円で、茨城県44市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1	守谷市 185,660円/㎡
2	つくば市 141,381円/㎡
3	稲敷郡阿見町 113,749円/㎡
4	水戸市 105,597円/㎡
5	牛久市 100,510円/㎡
6	取手市 95,279円/㎡
7	ひたちなか市 83,679円/㎡
8	那珂郡東海村 78,519円/㎡
9	土浦市 73,444円/㎡
10	龍ケ崎市 69,706円/㎡
11	つくばみらい市 69,223円/㎡
12	古河市 68,126円/㎡
13	東茨城郡茨城町 67,702円/㎡
14	結城郡八千代町 65,273円/㎡
15	東茨城郡大洗町 61,783円/㎡
16	結城市 61,500円/㎡
17	笠間市 60,924円/㎡
18	石岡市 58,941円/㎡
19	猿島郡五霞町 55,103円/㎡
20	那珂市 54,991円/㎡
21	かすみがうら市 50,987円/㎡
22	猿島郡境町 50,233円/㎡

23	日立市 50,090円/㎡
24	潮来市 48,567円/㎡
25	小美玉市 48,400円/㎡
26	筑西市 48,092円/㎡
27	坂東市 45,983円/㎡
28	常陸大宮市 45,140円/㎡
29	鹿嶋市 42,695円/㎡
30	神栖市 40,043円/㎡
31	常総市 38,569円/㎡
32	下妻市 35,044円/㎡
33	高萩市 32,386円/㎡
34	桜川市 28,538円/㎡
35	常陸太田市 28,219円/㎡
36	北茨城市 27,624円/㎡
37	北相馬郡利根町 24,135円/㎡
38	稲敷郡美浦村 19,220円/㎡
39	東茨城郡城里町 18,919円/㎡
40	稲敷市 14,266円/㎡
41	鉾田市 13,461円/㎡
42	行方市 12,583円/㎡
43	久慈郡大子町 10,313円/㎡
44	稲敷郡河内町 10,022円/㎡

牛久市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

茨城県牛久市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	ひたち野東	栄町
2	ひたち野西	ひたち野西
3	中央	ひたち野東

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	ひたち野うしく駅	ひたち野うしく駅
2	牛久駅	牛久駅
3	佐貫駅	-

茨城県牛久市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 2件

平均坪単価 95.8万円 /坪

建物面積：70m² 2,032.1万円

価格 1,890万円～5,310万円

牛久市の月別一戸建て売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

茨城県牛久市の一戸建ての平均売出価格

茨城県牛久市の一戸建ての平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

牛久市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「牛久市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円							1
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円				1
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

牛久市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「牛久市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円									1
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円										1
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

茨城県牛久市の査定データ

査定理由ランキング
- その他
- 買い替え・住み替え
- 離婚
- 金銭的理由
- 空き家
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- 土地
- マンション
- アパート一棟
- その他
査定エリアランキング
- 南
- 刈谷町
- 上柏田
- 神谷
- さくら台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

茨城県牛久市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

PICK UP戸建て

牛久市ひたち野西２丁目　店舗（事務所）付住宅

詳細を見る

販売価格	5,310万円
所在地	所在地茨城県牛久市ひたち野西２丁目
交通	交通常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩7分

土地面積	305.21㎡	建物面積	135㎡
間取り	2ＳＬＤＫ	築年月	2009年11月
セールスコピー	■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━・・・〇ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩７分の好立地〇カナダ産の木材を使用したこだわりのハンドカットログハウス〇幅員約３０ｍの公道に面する店舗…

土地面積 305.21㎡建物面積 135㎡間取り 2ＳＬＤＫ築年月 2009年11月セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━・・・
〇ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩７分の好立地
〇カナダ産の木材を使用したこだわりのハンドカットログハウス
〇幅員約３０ｍの公道に面する店舗…

PICK UP戸建て

牛久市刈谷町５丁目　戸建

詳細を見る

販売価格	1,890万円
所在地	所在地茨城県牛久市刈谷町５丁目
交通	交通常磐線「牛久駅」徒歩19分常磐線「牛久駅」バス6分刈谷１丁目西徒歩2分

土地面積	355.26㎡	建物面積	101.02㎡
間取り	5ＬＤＫ	築年月	1979年10月
セールスコピー	■　ここがおすすめ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 敷地面積３５５．２６平米　○ 建物面積１０１．０２平米　○ 全室６帖以上を確保した５ＬＤＫ　○ ３口コンログリル付システムキッチン　…

土地面積 355.26㎡建物面積 101.02㎡間取り 5ＬＤＫ築年月 1979年10月セールスコピー ■　ここがおすすめ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 敷地面積３５５．２６平米
　○ 建物面積１０１．０２平米
　○ 全室６帖以上を確保した５ＬＤＫ
　○ ３口コンログリル付システムキッチン
　…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

茨城県牛久市の一戸建て売却情報

牛久市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

茨城県牛久市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	ひたち野西	南
2	ひたち野東	神谷
3	南	刈谷町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	牛久駅	牛久駅
2	ひたち野うしく駅	ひたち野うしく駅
3	佐貫駅	-

牛久市の一戸建て売却時の築年数について

茨城県牛久市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年（2003年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約33%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。

茨城県牛久市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格1,998万円

取引件数1,313件

平均延床面積 131m²

平均築年数 26年

取引価格	地区名	延床面積	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
5,800万円	牛久市	115m²	1年	ひたち野うしく	14分	2024年第4四半期
550万円	牛久市	115m²	40年	牛久	20分	2024年第4四半期
3,000万円	牛久市	105m²	1年	牛久	15分	2024年第4四半期
2,600万円	牛久市	110m²	31年	牛久	20分	2024年第4四半期
2,400万円	牛久市	100m²	1年	牛久	20分	2024年第4四半期
3,000万円	牛久市	135m²	6年	牛久	30分～60分	2024年第4四半期
700万円	牛久市	100m²	50年	牛久	30分～60分	2024年第4四半期
300万円	牛久市	100m²	37年	牛久	1時間～1時間30	2024年第4四半期
1,300万円	牛久市	170m²	12年	牛久	30分～60分	2024年第4四半期
2,600万円	牛久市	110m²	1年	牛久	24分	2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

茨城県牛久市の基本情報

茨城県の人口286万人（2020年）の内、牛久市の人口は84,651人（2020年）で茨城県の市区町村の中で10番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は103件となり、2013年度（130件）から27件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,278万円となっております。（2023年度平均）※2