現在売出中の物件数14件
茨城県守谷市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,485万円
25年
123.41m2
198.43m2
該当の住所を選択してください
茨城県守谷市の人口は、2020年に68,421人となり、2015年から3,668人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.13%、65歳以上の割合は23.28%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.77ポイントの減少、後者は3.68ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.66%で、5年前より2.03ポイント増加となりました。
総世帯数は同年27,385世帯数となり、5年前より2,518世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.88%、転出率が3.82%で、転入超過率は1.06ポイントの増加となりました。
茨城県守谷市の一戸建ての成約件数は2023年に64件となり、2018年(121件)から57件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
茨城県守谷市の住宅地の公示地価は2024年で11.0万円/㎡(36.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 6.3万円/㎡ (20.8万円/坪) |
2016年 | 6.3万円/㎡ (20.8万円/坪) |
2017年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
2018年 | 6.4万円/㎡ (21.1万円/坪) |
2019年 | 6.5万円/㎡ (21.3万円/坪) |
2020年 | 6.5万円/㎡ (21.6万円/坪) |
2021年 | 6.5万円/㎡ (21.6万円/坪) |
2022年 | 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪) |
2023年 | 10.3万円/㎡ (33.9万円/坪) |
2024年 | 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪) |
茨城県守谷市の一戸建て㎡あたりの価格は185,660円で、茨城県44市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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茨城県守谷市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | ひがし野 | 中央 |
2 | 中央 | ひがし野 |
3 | 御所ケ丘 | 百合ケ丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 守谷駅 | 守谷駅 |
2 | 南守谷駅 | 新守谷駅 |
3 | 新守谷駅 | 南守谷駅 |
現在売出中の物件数 14件
平均坪単価 106.9万円 /坪
建物面積:70m² 2,267.6万円
価格 2,380万円~5,960万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「守谷市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
3
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「守谷市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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1
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,500万円 |
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所在地 | 所在地 茨城県守谷市松ケ丘6丁目 |
交通 |
交通
つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩25分関東鉄道常総線「守谷駅」徒歩25分 |
土地面積 | 203.16㎡ | 建物面積 | 107.86㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2003年2月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇区画の整った閑静な住宅地 〇東急ホーム施工注文住宅 〇区画整理された美しい街並み 〇LDと一体利用可能な和室を設置した4LDK 〇リビングを中… |
販売価格 | 5,280万円 |
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所在地 | 所在地 茨城県守谷市百合ケ丘2丁目 |
交通 |
交通
つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩11分関東鉄道常総線「守谷駅」徒歩11分 |
土地面積 | 180.7㎡ | 建物面積 | 117.89㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2010年7月 |
セールスコピー | ●つくばエクスプレス線「守谷」駅徒歩11分 ●積水ハウス施工 |
販売価格 | 5,098万円 |
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所在地 | 所在地 茨城県守谷市百合ケ丘2丁目 |
交通 |
交通
つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩13分関東鉄道常総線「守谷駅」徒歩13分 |
土地面積 | 140.96㎡ | 建物面積 | 106.25㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | 〇 つくばエクスプレス「守谷」駅まで徒歩13分の立地 〇 LDKは約17帖とゆったりくつろげる空間 〇 LDと一体利用可能な洋室を設置した4SLDK 〇 家族との会話が弾む対面式キッチン 〇 3口コンログリ… |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 茨城県守谷市みずき野6丁目 |
交通 |
交通
つくばエクスプレス「守谷駅」バス11分さくらんぼ公園前徒歩2分関東鉄道常総線「南守谷駅」徒歩15分 |
土地面積 | 226.34㎡ | 建物面積 | 144.71㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1992年1月 |
セールスコピー | 〇 旧三井不動産分譲地内~パークシティ守谷~ 〇 全居室6帖以上を確保した144平米超のゆとりある5LDK住宅 〇 南西(約6.8m)×北西(約6.8m)×北東(約16.0m)の三方向角地 〇 ゆとりの… |
販売価格 | 2,580万円 |
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所在地 | 所在地 茨城県守谷市松前台4丁目 |
交通 |
交通
関東鉄道常総線「新守谷駅」徒歩26分つくばエクスプレス「守谷駅」バス22分松前台二丁目徒歩2分 関東鉄道常総線「新守谷駅」バス14分松前台二丁目徒歩2分 |
土地面積 | 165.3㎡ | 建物面積 | 99.36㎡ |
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間取り | 4SDK | 築年月 | 2016年5月 |
セールスコピー | 〇 平成28年5月築の注文住宅 〇 全室南東向きの明るい住まい 〇 歩道付きの前面道路16mに面した開放的なロケーション 〇 玄関から広がるゆとりある玄関ホール 〇 1階に2部屋、各居室6帖以上確保された間… |
販売価格 | 3,680万円 |
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所在地 | 所在地 茨城県守谷市松並 |
交通 |
交通
つくばエクスプレス「守谷駅」徒歩12分関東鉄道常総線「守谷駅」徒歩12分 |
土地面積 | 214㎡ | 建物面積 | 115.1㎡ |
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間取り | 5DK | 築年月 | 2004年3月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 つくばエクスプレス「守谷」駅まで徒歩12分の立地 〇 令和7年4月外壁塗装、屋根葺き替え工事実施済 〇 三井ホーム施工のゆとりの5DK… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
茨城県守谷市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 松前台 | 本町 |
2 | 松ケ丘 | みずき野 |
3 | けやき台 | 久保ケ丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 守谷駅 | 守谷駅 |
2 | 新守谷駅 | 南守谷駅 |
3 | 南守谷駅 | 新守谷駅 |
茨城県守谷市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年(2007年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約40%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,294万円
取引件数1,030件
平均延床面積 125m2
平均築年数 19年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,800万円 | 守谷市 | 110m2 | 23年 | 南守谷 | 24分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 守谷市 | 105m2 | 19年 | 新守谷 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 守谷市 | 125m2 | 15年 | 新守谷 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 守谷市 | 100m2 | 35年 | 南守谷 | 19分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 守谷市 | 135m2 | 23年 | 南守谷 | 15分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 守谷市 | 120m2 | 28年 | 南守谷 | 25分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 守谷市 | 135m2 | 23年 | 南守谷 | 14分 | 2024年第4四半期 |
240万円 | 守谷市 | - | - | 守谷 | 8分 | 2024年第4四半期 |
4,900万円 | 守谷市 | 140m2 | 9年 | 守谷 | 14分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 守谷市 | 130m2 | 24年 | 守谷 | 23分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
茨城県の人口286万人(2020年)の内、守谷市の人口は68,421人(2020年)で茨城県の市区町村の中で14番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は64件となり、2013年度(73件)から9件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,212万円となっております。(2023年度平均)※2
茨城県守谷市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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相場を確認する
査定を依頼する
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売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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