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現在売出中の物件数8件
茨城県つくばみらい市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,300万円
28年
108.47m2
231.08m2
該当の住所を選択してください
茨城県つくばみらい市の人口は、2020年に49,872人となり、2015年から736人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.41%、65歳以上の割合は27.58%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.91ポイントの増加、後者は2.98ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.5%で、5年前より9.01ポイント減少となりました。
総世帯数は同年19,971世帯数となり、5年前より1,834世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.5％、転出率が4.2％で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。
茨城県つくばみらい市の一戸建ての成約件数は2023年に57件となり、2018年（56件）から1件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
茨城県つくばみらい市の住宅地の公示地価は2024年で5.1万円/㎡（16.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 2.3万円/㎡ (7.6万円/坪) |
| 2016年 | 2.3万円/㎡ (7.5万円/坪) |
| 2017年 | 2.3万円/㎡ (7.5万円/坪) |
| 2018年 | 2.2万円/㎡ (7.4万円/坪) |
| 2019年 | 2.8万円/㎡ (9.1万円/坪) |
| 2020年 | 2.8万円/㎡ (9.1万円/坪) |
| 2021年 | 2.7万円/㎡ (9.0万円/坪) |
| 2022年 | 4.7万円/㎡ (15.5万円/坪) |
| 2023年 | 4.9万円/㎡ (16.2万円/坪) |
| 2024年 | 5.1万円/㎡ (16.8万円/坪) |
茨城県つくばみらい市の一戸建て㎡あたりの価格は69,223円で、茨城県44市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、11位に位置します。
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茨城県つくばみらい市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 富士見ヶ丘 | 陽光台 |
| 2 | 紫峰ヶ丘 | 富士見ヶ丘 |
| 3 | 陽光台 | 小張 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | みらい平駅 | みらい平駅 |
| 2 | 南守谷駅 | 小絹駅 |
| 3 | 小絹駅 | 守谷駅 |
現在売出中の物件数 8件
平均坪単価 130.5万円 /坪
建物面積：70m² 2,768.2万円
価格 2,680万円～8,170万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「つくばみらい市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | |||||||||
| ～5,000万円 |
2
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| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 |
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| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 |
1
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| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「つくばみらい市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 |
1
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 |
2
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1
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| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 |
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| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくばみらい市筒戸 |
| 交通 |
交通
関東鉄道常総線「新守谷駅」徒歩14分関東鉄道常総線「小絹駅」徒歩17分 |
| 土地面積 | 244.6㎡ | 建物面積 | 92.74㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2012年7月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇陽光ふりそそぐ明るい室内 〇明るく開放感のあるリビングダイニング 〇お掃除らくらくのＩＨクッキングヒーター 〇ウォークインクローゼット等収納充… |
||
| 販売価格 | 5,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘３丁目 |
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「みらい平駅」徒歩17分 |
| 土地面積 | 208.03㎡ | 建物面積 | 168.82㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2023年5月 |
| セールスコピー | ミサワホーム施工×長期優良住宅 | ||
| 販売価格 | 4,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘４丁目 |
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「みらい平駅」徒歩25分 |
| 土地面積 | 357.92㎡ | 建物面積 | 111.16㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2013年3月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・ 〇 つくばエクスプレス線「みらい平」駅徒歩２５分の立地 ○ 大和ハウス工業施工の軽量鉄骨造住宅 〇 富士見ヶ丘エリア、区画整理地内にて住環境良好 ○ 平成２… |
||
| 販売価格 | 5,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１丁目 |
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「みらい平駅」徒歩7分 |
| 土地面積 | 230.3㎡ | 建物面積 | 123.38㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 築年月 | 2008年9月 |
| セールスコピー | ○つくばエクスプレス線「みらい平」駅 徒歩約7分 ○住友不動産(株)施工 こだわりの注文住宅 ○平成20年9月建築 ○土地面積約69坪 ○建物面積約37坪の4SLDK ○全居室6帖以上 ○食器洗い乾燥機で日々の… |
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| 販売価格 | 6,580万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目 |
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「みらい平駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 231.42㎡ | 建物面積 | 118.13㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2015年4月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント■ ○ 平成27年4月築旭化成ホームズ施工の注文住宅 ○ 軽量鉄骨造の中古戸建 ○ 建物面積約118.13平米、3LDKタイプの間取 ○ 土地面積約231.42平米のゆとりある敷地 ○ 前… |
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| 販売価格 | 4,300万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘１丁目 |
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「みらい平駅」徒歩22分 |
| 土地面積 | 282.08㎡ | 建物面積 | 109.3㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2019年1月 |
| セールスコピー | ○つくばエクスプレス線「みらい平」駅 徒歩約22分 ○こだわりの注文住宅 ○平成31年1月建築 ○土地面積約85坪 ○建物面積約33坪の3LDK ○2階ダンス教室は居住スペースとしての利用可能 ○浴室換気乾燥機… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
茨城県つくばみらい市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 紫峰ヶ丘 | 谷井田 |
| 2 | 陽光台 | 小絹 |
| 3 | 富士見ヶ丘 | 西ノ台 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | みらい平駅 | みらい平駅 |
| 2 | 守谷駅 | 守谷駅 |
| 3 | 小絹駅 | 小絹駅 |
茨城県つくばみらい市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築30年（1994年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約18%を占めています。
中でも、築45年（1979年建築）〜築50年（1974年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,663万円
取引件数817件
平均延床面積 125m2
平均築年数 21年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | つくばみらい市 | 55m2 | 45年 | 守谷 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 4,400万円 | つくばみらい市 | 130m2 | 19年 | みらい平 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | つくばみらい市 | 175m2 | 16年 | みどりの | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,600万円 | つくばみらい市 | 100m2 | 1年 | みらい平 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 300万円 | つくばみらい市 | 130m2 | - | 守谷 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 3,100万円 | つくばみらい市 | - | - | みらい平 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 200万円 | つくばみらい市 | 105m2 | 55年 | 新守谷 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | つくばみらい市 | 140m2 | 25年 | 小絹 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 550万円 | つくばみらい市 | 80m2 | 45年 | みらい平 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 360万円 | つくばみらい市 | 105m2 | 45年 | みらい平 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
茨城県の人口286万人（2020年）の内、つくばみらい市の人口は49,872人（2020年）で茨城県の市区町村の中で20番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は57件となり、2013年度（57件）から変化なしとなります。
一戸建ての平均売買価格は10,807万円となっております。（2023年度平均）※2
茨城県つくばみらい市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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