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埼玉県さいたま市 見沼区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数48件

埼玉県さいたま市 見沼区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県さいたま市 見沼区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,799万円

築年数
(中央値)

19

建築面積
(中央値)

97.91m2

土地面積
(中央値)

126.17m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県さいたま市見沼区の一戸建て価格情報

さいたま市見沼区の人口・世帯数の変化

埼玉県さいたま市見沼区の人口は、2020年に165,049人となり、2015年から3,089人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.29%、65歳以上の割合は27.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.51ポイントの減少、後者は1.55ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.91%で、5年前より1.16ポイント減少となりました。
総世帯数は同年70,603世帯数となり、5年前より4,937世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.84%、転出率が4.2%で、転入超過率は0.64ポイントの増加となりました。


さいたま市見沼区の一戸建ての売却情報

埼玉県さいたま市見沼区の一戸建ての成約件数は2023年に193件となり、2018年(205件)から12件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県さいたま市見沼区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市見沼区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

さいたま市見沼区の地価情報

埼玉県さいたま市見沼区の住宅地の公示地価は2024年で11.7万円/㎡(38.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪)
2016年 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪)
2017年 10.4万円/㎡ (34.5万円/坪)
2018年 10.5万円/㎡ (34.6万円/坪)
2019年 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪)
2020年 10.6万円/㎡ (35.2万円/坪)
2021年 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪)
2022年 10.6万円/㎡ (35.0万円/坪)
2023年 10.7万円/㎡ (35.5万円/坪)
2024年 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪)

さいたま市見沼区の一戸建て売却価格の比較

埼玉県さいたま市見沼区の一戸建て㎡あたりの価格は302,840円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • さいたま市浦和区
  • 626,639円/㎡
2
  • さいたま市大宮区
  • 587,995円/㎡
3
  • さいたま市中央区
  • 559,404円/㎡
4
  • さいたま市南区
  • 554,440円/㎡
5
  • さいたま市北区
  • 430,220円/㎡
6
  • さいたま市緑区
  • 363,447円/㎡
7
  • さいたま市桜区
  • 316,816円/㎡
8
  • さいたま市見沼区
  • 302,840円/㎡
9
  • さいたま市西区
  • 263,662円/㎡
10
  • さいたま市岩槻区
  • 208,147円/㎡

さいたま市見沼区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県さいたま市見沼区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東大宮 丸ヶ崎町
2 大字東新井 東大宮
3 大字深作 風渡野

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東大宮駅 東大宮駅
2 大和田駅 大宮駅
3 大宮駅 さいたま新都心駅

埼玉県さいたま市 見沼区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 48

平均坪単価 118.6万円 /坪

建物面積:70m² 2,515.8万円

価格 1,380万円~7,880万円

さいたま市 見沼区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 見沼区の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 見沼区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 見沼区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 見沼区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
3
~2,500万円
2
2
~3,000万円
1
1
2
~4,000万円
9
8
~5,000万円
13
3
1
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

さいたま市 見沼区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 見沼区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
2
1
~2,500万円
2
2
~3,000万円
1
1
2
~4,000万円
9
7
1
~5,000万円
1
10
5
1
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 見沼区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大和田町
    • 東大宮
    • 大字大谷
    • 大字南中丸
    • 大字中川

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県さいたま市 見沼区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

さいたま市見沼区南中丸
さいたま市見沼区南中丸
販売価格 3,799万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区大字南中丸
交通
交通
東武鉄道野田線「大和田駅」徒歩23分
土地面積 118.48㎡ 建物面積 97.7㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 東武野田線「大和田」駅 徒歩23分
 ○ 南東角地
 ○ 全居室収納有
 ○ 駐車スペース2台(車種制限有)

■ 設備・仕様 ━━━━━━…
土地面積 118.48㎡ 建物面積 97.7㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 東武野田線「大和田」駅 徒歩23分
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埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸戸建
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸戸建
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区大字南中丸
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス16分西中野徒歩5分
土地面積 330.57㎡ 建物面積 180.46㎡
間取り 5LDK 築年月 1994年6月
セールスコピー ☆積水ハウスの注文住宅! 土地面積330.57㎡(約99.9坪)
土地面積 330.57㎡ 建物面積 180.46㎡ 間取り 5LDK 築年月 1994年6月 セールスコピー ☆積水ハウスの注文住宅! 土地面積330.57㎡(約99.9坪)
さいたま市見沼区大字南中丸戸建
さいたま市見沼区大字南中丸戸建
販売価格 1,590万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区大字南中丸
交通
交通
東武鉄道野田線「大和田駅」徒歩25分
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス23分中丸徒歩4分
土地面積 100.91㎡ 建物面積 95.22㎡
間取り 4LDK 築年月 1997年2月
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

~全居室南向きの4LDKとなります~

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・【東武野田】線【大和田】駅まで徒歩25分…
土地面積 100.91㎡ 建物面積 95.22㎡ 間取り 4LDK 築年月 1997年2月 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

~全居室南向きの4LDKとなります~

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┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・【東武野田】線【大和田】駅まで徒歩25分…
さいたま市見沼区東大宮7丁目
さいたま市見沼区東大宮7丁目
販売価格 4,880万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区東大宮7丁目
交通
交通
湘南新宿ライン宇須「東大宮駅」徒歩15分
土地面積 136.7㎡ 建物面積 135.6㎡
間取り 5LDK 築年月 1998年5月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR湘南新宿ライン宇須「東大宮」駅徒歩15分

▼建物の特徴
・積水ハウス施工の注文住宅
・洋室3部屋・和室2部屋の5LDK
・前面道路約6mにつき開放感あり

▼お部屋の特徴
・…
土地面積 136.7㎡ 建物面積 135.6㎡ 間取り 5LDK 築年月 1998年5月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR湘南新宿ライン宇須「東大宮」駅徒歩15分

▼建物の特徴
・積水ハウス施工の注文住宅
・洋室3部屋・和室2部屋の5LDK
・前面道路約6mにつき開放感あり

▼お部屋の特徴
・…
さいたま市見沼区東大宮3丁目 1号棟
さいたま市見沼区東大宮3丁目 1号棟
販売価格 4,390万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区東大宮3丁目
交通
交通
東北本線「東大宮駅」徒歩18分
土地面積 103.09㎡ 建物面積 115.93㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和7年7月完成の新築戸建
○ 南・東・北の三方角地・陽当り良好
○ 太陽光発電システム
○ LDK 約16.0帖
○ 全居室 約6.0帖以上…
土地面積 103.09㎡ 建物面積 115.93㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和7年7月完成の新築戸建
○ 南・東・北の三方角地・陽当り良好
○ 太陽光発電システム
○ LDK 約16.0帖
○ 全居室 約6.0帖以上…
さいたま市見沼区東大宮3丁目 5号棟
さいたま市見沼区東大宮3丁目 5号棟
販売価格 3,790万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 見沼区東大宮3丁目
交通
交通
東北本線「東大宮駅」徒歩18分
土地面積 101.99㎡ 建物面積 101.22㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和7年7月完成の新築戸建
○ 太陽光発電システム
○ LDK 約17.0帖
○ カースペース有り(車種によります)

■設備・仕様 ━━━━━…
土地面積 101.99㎡ 建物面積 101.22㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和7年7月完成の新築戸建
○ 太陽光発電システム
○ LDK 約17.0帖
○ カースペース有り(車種によります)

■設備・仕様 ━━━━━…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県さいたま市見沼区の一戸建て売却情報

さいたま市見沼区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県さいたま市見沼区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東大宮 東大宮
2 大和田町 大和田町
3 大字南中丸 大字小深作

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 七里駅 七里駅
2 東大宮駅 大和田駅
3 大宮駅 東大宮駅

さいたま市見沼区の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県さいたま市見沼区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築11年(2013年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約61%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県さいたま市 見沼区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,394万円

取引件数2,314

平均延床面積 126m2

平均築年数 16

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,800万円 さいたま市 見沼区 125m2 58年 七里 4分 2024年第4四半期
7,500万円 さいたま市 見沼区 420m2 32年 七里 19分 2024年第4四半期
4,000万円 さいたま市 見沼区 90m2 1年 七里 12分 2024年第4四半期
7,400万円 さいたま市 見沼区 160m2 7年 七里 13分 2024年第4四半期
3,800万円 さいたま市 見沼区 105m2 1年 大和田(埼玉) 18分 2024年第4四半期
4,600万円 さいたま市 見沼区 110m2 1年 大和田(埼玉) 8分 2024年第4四半期
5,300万円 さいたま市 見沼区 105m2 1年 大和田(埼玉) 18分 2024年第4四半期
580万円 さいたま市 見沼区 75m2 38年 七里 15分 2024年第4四半期
1,700万円 さいたま市 見沼区 80m2 32年 七里 16分 2024年第4四半期
2,900万円 さいたま市 見沼区 60m2 8年 七里 18分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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埼玉県さいたま市見沼区の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市見沼区の人口は165,049人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で11番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は193件となり、2013年度(189件)から4件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,828万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県さいたま市見沼区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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