現在売出中の物件数26件
埼玉県さいたま市 桜区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,880万円
17年
99.49m2
103.8m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市桜区の人口は、2020年に98,661人となり、2015年から751人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.55%、65歳以上の割合は24.15%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.95ポイントの減少、後者は2.25ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.77%で、5年前より0.26ポイント減少となりました。
総世帯数は同年46,374世帯数となり、5年前より3,043世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.87%、転出率が5.57%で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市桜区の一戸建ての成約件数は2023年に102件となり、2018年(88件)から14件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市桜区の住宅地の公示地価は2024年で17.1万円/㎡(56.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 14.0万円/㎡ (46.4万円/坪) |
2016年 | 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪) |
2017年 | 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪) |
2018年 | 14.3万円/㎡ (47.4万円/坪) |
2019年 | 14.5万円/㎡ (48.0万円/坪) |
2020年 | 14.7万円/㎡ (48.6万円/坪) |
2021年 | 14.6万円/㎡ (48.4万円/坪) |
2022年 | 14.8万円/㎡ (48.8万円/坪) |
2023年 | 15.2万円/㎡ (50.1万円/坪) |
2024年 | 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪) |
埼玉県さいたま市桜区の一戸建て㎡あたりの価格は316,816円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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埼玉県さいたま市桜区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桜田 | 田島 |
2 | 山久保 | 中島 |
3 | 道場 | 西堀 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西浦和駅 | 中浦和駅 |
2 | 中浦和駅 | 南与野駅 |
3 | 南与野駅 | 西浦和駅 |
現在売出中の物件数 26件
平均坪単価 131.5万円 /坪
建物面積:70m² 2,789.4万円
価格 760万円~5,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 桜区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
3
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4
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1
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1
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~5,000万円 |
5
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2
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1
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~6,000万円 |
3
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2
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「さいたま市 桜区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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4
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3
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~6,000万円 |
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4
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,080万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 桜区大字白鍬 |
交通 |
交通
埼京線「与野本町駅」バス19分電建北通り徒歩3分 |
土地面積 | 170.07㎡ | 建物面積 | 94.77㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年7月 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR埼京線「与野本町」駅バス19分 「電建北通り」停徒歩3分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 料理をし… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 桜区田島8丁目 |
交通 |
交通
武蔵野線「西浦和駅」徒歩7分 |
土地面積 | 106.38㎡ | 建物面積 | 98.24㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2019年1月 |
セールスコピー | 旭化成ホームズ施工 ~広々屋上のあるこだわりの注文住宅~ |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 桜区西堀10丁目 |
交通 |
交通
埼京線「南与野駅」徒歩7分 |
土地面積 | 121.92㎡ | 建物面積 | 109.29㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2021年8月 |
セールスコピー | ◆JR埼京線「南与野」駅より徒歩7分 ◆2021年8月築の注文住宅 ◆土地面積121.92㎡ 建物面積109.28㎡の大型3LDK ◆第一種住居地域に存し、住環境良好(建ぺい率60%、容積率200%) ◆L… |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 桜区西堀2丁目 |
交通 |
交通
埼京線「中浦和駅」徒歩9分 |
土地面積 | 64.63㎡ | 建物面積 | 118.51㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 桜区南元宿2丁目 |
交通 |
交通
埼京線「南与野駅」徒歩15分 |
土地面積 | 72.67㎡ | 建物面積 | 74.35㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年6月 |
セールスコピー | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目 ■アクセス ・JR埼京線「南与野」駅まで徒歩15分の立地。 ■周辺環境・立地条件 ・一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街に位置しています。 ■物件情報 ・土地面積:72.67㎡(約2… |
販売価格 | 5,180万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 桜区西堀2丁目 |
交通 |
交通
埼京線「中浦和駅」徒歩9分 |
土地面積 | 60㎡ | 建物面積 | 108.05㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市桜区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大字上大久保 | 西堀 |
2 | 大字神田 | 大字神田 |
3 | 田島 | 栄和 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南与野駅 | 与野本町駅 |
2 | 与野本町駅 | 南与野駅 |
3 | 西浦和駅 | 中浦和駅 |
埼玉県さいたま市桜区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約61%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,911万円
取引件数1,198件
平均延床面積 133m2
平均築年数 17年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,200万円 | さいたま市 桜区 | 100m2 | 1年 | 南与野 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | さいたま市 桜区 | 110m2 | 5年 | 与野本町 | 21分 | 2024年第4四半期 |
5,800万円 | さいたま市 桜区 | 100m2 | 1年 | 中浦和 | 13分 | 2024年第3四半期 |
13,000万円 | さいたま市 桜区 | 230m2 | 23年 | 中浦和 | 12分 | 2024年第3四半期 |
7,000万円 | さいたま市 桜区 | 250m2 | 39年 | 西浦和 | 26分 | 2024年第3四半期 |
3,300万円 | さいたま市 桜区 | 105m2 | 38年 | 南与野 | 21分 | 2024年第3四半期 |
1,600万円 | さいたま市 桜区 | 95m2 | 20年 | 南与野 | 26分 | 2024年第3四半期 |
3,400万円 | さいたま市 桜区 | 100m2 | 1年 | 与野本町 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
1,200万円 | さいたま市 桜区 | 55m2 | 52年 | 与野本町 | 24分 | 2024年第3四半期 |
4,600万円 | さいたま市 桜区 | 130m2 | 36年 | 与野本町 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市桜区の人口は98,661人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で30番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は102件となり、2013年度(73件)から29件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は7,692万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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