埼玉県さいたま市 桜区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数26件

埼玉県さいたま市 桜区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県さいたま市 桜区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,880万円

築年数
(中央値)

17

建築面積
(中央値)

99.49m2

土地面積
(中央値)

103.8m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県さいたま市桜区の一戸建て価格情報

さいたま市桜区の人口・世帯数の変化

埼玉県さいたま市桜区の人口は、2020年に98,661人となり、2015年から751人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.55%、65歳以上の割合は24.15%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.95ポイントの減少、後者は2.25ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.77%で、5年前より0.26ポイント減少となりました。
総世帯数は同年46,374世帯数となり、5年前より3,043世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.87%、転出率が5.57%で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。


さいたま市桜区の一戸建ての売却情報

埼玉県さいたま市桜区の一戸建ての成約件数は2023年に102件となり、2018年(88件)から14件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県さいたま市桜区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市桜区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

さいたま市桜区の地価情報

埼玉県さいたま市桜区の住宅地の公示地価は2024年で17.1万円/㎡(56.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.0万円/㎡ (46.4万円/坪)
2016年 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪)
2017年 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪)
2018年 14.3万円/㎡ (47.4万円/坪)
2019年 14.5万円/㎡ (48.0万円/坪)
2020年 14.7万円/㎡ (48.6万円/坪)
2021年 14.6万円/㎡ (48.4万円/坪)
2022年 14.8万円/㎡ (48.8万円/坪)
2023年 15.2万円/㎡ (50.1万円/坪)
2024年 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪)

さいたま市桜区の一戸建て売却価格の比較

埼玉県さいたま市桜区の一戸建て㎡あたりの価格は316,816円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • さいたま市浦和区
  • 626,639円/㎡
2
  • さいたま市大宮区
  • 587,995円/㎡
3
  • さいたま市中央区
  • 559,404円/㎡
4
  • さいたま市南区
  • 554,440円/㎡
5
  • さいたま市北区
  • 430,220円/㎡
6
  • さいたま市緑区
  • 363,447円/㎡
7
  • さいたま市桜区
  • 316,816円/㎡
8
  • さいたま市見沼区
  • 302,840円/㎡
9
  • さいたま市西区
  • 263,662円/㎡
10
  • さいたま市岩槻区
  • 208,147円/㎡

さいたま市桜区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県さいたま市桜区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桜田 田島
2 山久保 中島
3 道場 西堀

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西浦和駅 中浦和駅
2 中浦和駅 南与野駅
3 南与野駅 西浦和駅

埼玉県さいたま市 桜区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 26

平均坪単価 131.5万円 /坪

建物面積:70m² 2,789.4万円

価格 760万円~5,980万円

さいたま市 桜区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 桜区の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 桜区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 桜区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 桜区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
3
4
1
1
~5,000万円
5
2
1
1
~6,000万円
3
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

さいたま市 桜区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 桜区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
2
1
2
3
1
~5,000万円
1
4
3
1
~6,000万円
1
4
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 桜区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大字白鍬
    • 田島
    • 西堀
    • 大字大久保領家
    • 桜田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県さいたま市 桜区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

さいたま市桜区大字白鍬
さいたま市桜区大字白鍬
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 桜区大字白鍬
交通
交通
埼京線「与野本町駅」バス19分電建北通り徒歩3分
土地面積 170.07㎡ 建物面積 94.77㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR埼京線「与野本町」駅バス19分
   「電建北通り」停徒歩3分

■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 料理をし…
土地面積 170.07㎡ 建物面積 94.77㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR埼京線「与野本町」駅バス19分
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■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 料理をし…
埼玉県さいたま市桜区田島8丁目戸建
埼玉県さいたま市桜区田島8丁目戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 桜区田島8丁目
交通
交通
武蔵野線「西浦和駅」徒歩7分
土地面積 106.38㎡ 建物面積 98.24㎡
間取り 2SLDK 築年月 2019年1月
セールスコピー 旭化成ホームズ施工 ~広々屋上のあるこだわりの注文住宅~
土地面積 106.38㎡ 建物面積 98.24㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2019年1月 セールスコピー 旭化成ホームズ施工 ~広々屋上のあるこだわりの注文住宅~
さいたま市桜区西堀10丁目戸建
さいたま市桜区西堀10丁目戸建
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 桜区西堀10丁目
交通
交通
埼京線「南与野駅」徒歩7分
土地面積 121.92㎡ 建物面積 109.29㎡
間取り 3LDK 築年月 2021年8月
セールスコピー ◆JR埼京線「南与野」駅より徒歩7分

◆2021年8月築の注文住宅

◆土地面積121.92㎡ 建物面積109.28㎡の大型3LDK

◆第一種住居地域に存し、住環境良好(建ぺい率60%、容積率200%)

◆L…
土地面積 121.92㎡ 建物面積 109.29㎡ 間取り 3LDK 築年月 2021年8月 セールスコピー ◆JR埼京線「南与野」駅より徒歩7分

◆2021年8月築の注文住宅

◆土地面積121.92㎡ 建物面積109.28㎡の大型3LDK

◆第一種住居地域に存し、住環境良好(建ぺい率60%、容積率200%)

◆L…
さいたま市桜区西堀2丁目 B号棟
さいたま市桜区西堀2丁目 B号棟
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 桜区西堀2丁目
交通
交通
埼京線「中浦和駅」徒歩9分
土地面積 64.63㎡ 建物面積 118.51㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー
土地面積 64.63㎡ 建物面積 118.51㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー
さいたま市桜区南元宿2丁目戸建
さいたま市桜区南元宿2丁目戸建
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 桜区南元宿2丁目
交通
交通
埼京線「南与野駅」徒歩15分
土地面積 72.67㎡ 建物面積 74.35㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年6月
セールスコピー 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目


■アクセス

・JR埼京線「南与野」駅まで徒歩15分の立地。


■周辺環境・立地条件

・一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街に位置しています。

■物件情報

・土地面積:72.67㎡(約2…
土地面積 72.67㎡ 建物面積 74.35㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年6月 セールスコピー 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目


■アクセス

・JR埼京線「南与野」駅まで徒歩15分の立地。


■周辺環境・立地条件

・一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街に位置しています。

■物件情報

・土地面積:72.67㎡(約2…
さいたま市桜区西堀2丁目 A号棟
さいたま市桜区西堀2丁目 A号棟
販売価格 5,180万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 桜区西堀2丁目
交通
交通
埼京線「中浦和駅」徒歩9分
土地面積 60㎡ 建物面積 108.05㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年12月
セールスコピー
土地面積 60㎡ 建物面積 108.05㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年12月 セールスコピー

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県さいたま市桜区の一戸建て売却情報

さいたま市桜区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県さいたま市桜区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字上大久保 西堀
2 大字神田 大字神田
3 田島 栄和

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南与野駅 与野本町駅
2 与野本町駅 南与野駅
3 西浦和駅 中浦和駅

さいたま市桜区の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県さいたま市桜区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約61%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県さいたま市 桜区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,911万円

取引件数1,198

平均延床面積 133m2

平均築年数 17

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,200万円 さいたま市 桜区 100m2 1年 南与野 30分~60分 2024年第4四半期
3,600万円 さいたま市 桜区 110m2 5年 与野本町 21分 2024年第4四半期
5,800万円 さいたま市 桜区 100m2 1年 中浦和 13分 2024年第3四半期
13,000万円 さいたま市 桜区 230m2 23年 中浦和 12分 2024年第3四半期
7,000万円 さいたま市 桜区 250m2 39年 西浦和 26分 2024年第3四半期
3,300万円 さいたま市 桜区 105m2 38年 南与野 21分 2024年第3四半期
1,600万円 さいたま市 桜区 95m2 20年 南与野 26分 2024年第3四半期
3,400万円 さいたま市 桜区 100m2 1年 与野本町 30分~60分 2024年第3四半期
1,200万円 さいたま市 桜区 55m2 52年 与野本町 24分 2024年第3四半期
4,600万円 さいたま市 桜区 130m2 36年 与野本町 30分~60分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県さいたま市桜区の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市桜区の人口は98,661人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で30番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は102件となり、2013年度(73件)から29件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は7,692万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県さいたま市桜区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

埼玉県さいたま市 桜区の不動産の
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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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