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埼玉県さいたま市 浦和区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数62件

埼玉県さいたま市 浦和区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県さいたま市 浦和区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,960万円

築年数
(中央値)

19

建築面積
(中央値)

92.53m2

土地面積
(中央値)

101.91m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県さいたま市浦和区の一戸建て価格情報

さいたま市浦和区の人口・世帯数の変化

埼玉県さいたま市浦和区の人口は、2020年に164,822人となり、2015年から10,406人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.11%、65歳以上の割合は20.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.61ポイントの増加、後者は0.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.74%で、5年前より0.09ポイント増加となりました。
総世帯数は同年74,499世帯数となり、5年前より7,363世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.35%、転出率が5.52%で、転入超過率は0.83ポイントの増加となりました。


さいたま市浦和区の一戸建ての売却情報

埼玉県さいたま市浦和区の一戸建ての成約件数は2023年に138件となり、2018年(165件)から27件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県さいたま市浦和区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市浦和区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

さいたま市浦和区の地価情報

埼玉県さいたま市浦和区の住宅地の公示地価は2024年で39.4万円/㎡(130.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪)
2016年 22.9万円/㎡ (75.5万円/坪)
2017年 27.7万円/㎡ (91.7万円/坪)
2018年 28.4万円/㎡ (94.0万円/坪)
2019年 33.9万円/㎡ (112.0万円/坪)
2020年 35.2万円/㎡ (116.4万円/坪)
2021年 35.2万円/㎡ (116.5万円/坪)
2022年 36.3万円/㎡ (119.9万円/坪)
2023年 37.8万円/㎡ (125.1万円/坪)
2024年 39.4万円/㎡ (130.3万円/坪)

さいたま市浦和区の一戸建て売却価格の比較

埼玉県さいたま市浦和区の一戸建て㎡あたりの価格は626,639円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • さいたま市浦和区
  • 626,639円/㎡
2
  • さいたま市大宮区
  • 587,995円/㎡
3
  • さいたま市中央区
  • 559,404円/㎡
4
  • さいたま市南区
  • 554,440円/㎡
5
  • さいたま市北区
  • 430,220円/㎡
6
  • さいたま市緑区
  • 363,447円/㎡
7
  • さいたま市桜区
  • 316,816円/㎡
8
  • さいたま市見沼区
  • 302,840円/㎡
9
  • さいたま市西区
  • 263,662円/㎡
10
  • さいたま市岩槻区
  • 208,147円/㎡

さいたま市浦和区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県さいたま市浦和区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 仲町 東高砂町
2 高砂 常盤
3 東仲町 元町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中浦和駅 中浦和駅
2 浦和駅 浦和駅
3 さいたま新都心駅 南浦和駅

埼玉県さいたま市 浦和区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 62

平均坪単価 199.4万円 /坪

建物面積:70m² 4,229.7万円

価格 3,480万円~22,800万円

さいたま市 浦和区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 浦和区の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 浦和区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 浦和区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 浦和区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
1
2
~5,000万円
3
13
~6,000万円
9
4
6
~7,000万円
2
6
2
~8,000万円
2
1
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
2
1
~2億円
1
~3億円
3
~5億円
5億円~

さいたま市 浦和区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 浦和区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
1
1
1
~5,000万円
1
6
9
~6,000万円
2
7
10
~7,000万円
1
2
6
1
~8,000万円
2
1
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
2
1
1
~2億円
1
~3億円
3
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 浦和区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 領家
    • 木崎
    • 本太
    • 瀬ヶ崎
    • 上木崎

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県さいたま市 浦和区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

さいたま市浦和区東岸町
さいたま市浦和区東岸町
販売価格 11,800万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区東岸町
交通
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩7分
土地面積 109.51㎡ 建物面積 113.64㎡
間取り 2SLDK 築年月 2014年9月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京浜東北・根岸線他「浦和」駅まで徒歩7分の好立地
 ○ 三井ホーム(株)施工のこだわりの詰まった注文住宅
 ○ 南西側道路につき陽当た…
土地面積 109.51㎡ 建物面積 113.64㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2014年9月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京浜東北・根岸線他「浦和」駅まで徒歩7分の好立地
 ○ 三井ホーム(株)施工のこだわりの詰まった注文住宅
 ○ 南西側道路につき陽当た…
埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目戸建
埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目戸建
販売価格 11,200万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区本太3丁目
交通
交通
湘南新宿ライン宇須「浦和駅」徒歩12分
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩13分
土地面積 108.87㎡ 建物面積 102.66㎡
間取り 4LDK 築年月 2014年7月
セールスコピー 浦和駅徒歩12分 敷地面積約32坪 2階建 2022年9月リフォーム済み 
土地面積 108.87㎡ 建物面積 102.66㎡ 間取り 4LDK 築年月 2014年7月 セールスコピー 浦和駅徒歩12分 敷地面積約32坪 2階建 2022年9月リフォーム済み 
さいたま市浦和区大東2丁目戸建
さいたま市浦和区大東2丁目戸建
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区大東2丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩28分
土地面積 135.59㎡ 建物面積 113.96㎡
間取り 3SLDK 築年月 1996年6月
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

さいたま市浦和区大東2丁目 戸建て

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・京浜東北線「北浦和駅」利用可能

┏《物件情報…
土地面積 135.59㎡ 建物面積 113.96㎡ 間取り 3SLDK 築年月 1996年6月 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

さいたま市浦和区大東2丁目 戸建て

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┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・京浜東北線「北浦和駅」利用可能

┏《物件情報…
さいたま市浦和区岸町1丁目 戸建
さいたま市浦和区岸町1丁目 戸建
販売価格 6,090万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区岸町1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩12分
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩16分
埼京線「武蔵浦和駅」徒歩20分
土地面積 55.42㎡ 建物面積 78.82㎡
間取り 3LDK 築年月 2022年9月
セールスコピー (2022年9月築の戸建)3駅利用可の立地
土地面積 55.42㎡ 建物面積 78.82㎡ 間取り 3LDK 築年月 2022年9月 セールスコピー (2022年9月築の戸建)3駅利用可の立地
さいたま市浦和区元町2丁目 B号棟
さいたま市浦和区元町2丁目 B号棟
販売価格 7,380万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区元町2丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩13分
土地面積 88.45㎡ 建物面積 102.25㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年2月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩13分

▼建物の特徴
・木造3階建て、2025年2月築の新築戸建
・駐車スペース1台あり(車種制限あり)
・東側道路幅員は約6.3m公…
土地面積 88.45㎡ 建物面積 102.25㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年2月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩13分

▼建物の特徴
・木造3階建て、2025年2月築の新築戸建
・駐車スペース1台あり(車種制限あり)
・東側道路幅員は約6.3m公…
さいたま市浦和区岸町3丁目戸建
さいたま市浦和区岸町3丁目戸建
販売価格 17,000万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 浦和区岸町3丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩9分
土地面積 130.25㎡ 建物面積 146.56㎡
間取り 3SLDK 築年月 2021年9月
セールスコピー この度は、ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非、お気軽にお問い合わせください。
担当:東急リバブル㈱ 浦和センター 早川 潤(はやかわ じゅん)
担当連絡先:080-4597-16…
土地面積 130.25㎡ 建物面積 146.56㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2021年9月 セールスコピー この度は、ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非、お気軽にお問い合わせください。
担当:東急リバブル㈱ 浦和センター 早川 潤(はやかわ じゅん)
担当連絡先:080-4597-16…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県さいたま市浦和区の一戸建て売却情報

さいたま市浦和区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県さいたま市浦和区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上木崎 領家
2 領家 大東
3 大東 北浦和

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北浦和駅 北浦和駅
2 与野駅 浦和駅
3 浦和駅 与野駅

さいたま市浦和区の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県さいたま市浦和区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約56%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県さいたま市 浦和区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格6,628万円

取引件数1,971

平均延床面積 146m2

平均築年数 17

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,100万円 さいたま市 浦和区 175m2 36年 浦和 11分 2024年第4四半期
6,200万円 さいたま市 浦和区 85m2 1年 浦和 12分 2024年第4四半期
7,600万円 さいたま市 浦和区 100m2 1年 浦和 5分 2024年第4四半期
6,100万円 さいたま市 浦和区 80m2 1年 浦和 9分 2024年第4四半期
7,800万円 さいたま市 浦和区 430m2 30年 北浦和 5分 2024年第4四半期
5,500万円 さいたま市 浦和区 85m2 1年 北浦和 6分 2024年第4四半期
2,300万円 さいたま市 浦和区 90m2 32年 北浦和 7分 2024年第4四半期
6,300万円 さいたま市 浦和区 100m2 1年 北浦和 20分 2024年第4四半期
23,000万円 さいたま市 浦和区 1,100m2 36年 与野 9分 2024年第4四半期
2,000万円 さいたま市 浦和区 145m2 49年 与野 13分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県さいたま市浦和区の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市浦和区の人口は164,822人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は138件となり、2013年度(176件)から38件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,127万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県さいたま市浦和区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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