現在売出中の物件数62件
埼玉県さいたま市 浦和区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,960万円
19年
92.53m2
101.91m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市浦和区の人口は、2020年に164,822人となり、2015年から10,406人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.11%、65歳以上の割合は20.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.61ポイントの増加、後者は0.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.74%で、5年前より0.09ポイント増加となりました。
総世帯数は同年74,499世帯数となり、5年前より7,363世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.35%、転出率が5.52%で、転入超過率は0.83ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市浦和区の一戸建ての成約件数は2023年に138件となり、2018年(165件)から27件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市浦和区の住宅地の公示地価は2024年で39.4万円/㎡(130.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪) |
2016年 | 22.9万円/㎡ (75.5万円/坪) |
2017年 | 27.7万円/㎡ (91.7万円/坪) |
2018年 | 28.4万円/㎡ (94.0万円/坪) |
2019年 | 33.9万円/㎡ (112.0万円/坪) |
2020年 | 35.2万円/㎡ (116.4万円/坪) |
2021年 | 35.2万円/㎡ (116.5万円/坪) |
2022年 | 36.3万円/㎡ (119.9万円/坪) |
2023年 | 37.8万円/㎡ (125.1万円/坪) |
2024年 | 39.4万円/㎡ (130.3万円/坪) |
埼玉県さいたま市浦和区の一戸建て㎡あたりの価格は626,639円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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埼玉県さいたま市浦和区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 仲町 | 東高砂町 |
2 | 高砂 | 常盤 |
3 | 東仲町 | 元町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中浦和駅 | 中浦和駅 |
2 | 浦和駅 | 浦和駅 |
3 | さいたま新都心駅 | 南浦和駅 |
現在売出中の物件数 62件
平均坪単価 199.4万円 /坪
建物面積:70m² 4,229.7万円
価格 3,480万円~2億2,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 浦和区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
1
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1
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~5,000万円 |
3
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~6,000万円 |
9
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4
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6
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~7,000万円 |
2
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6
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2
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~8,000万円 |
2
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1
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1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
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2
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1
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~2億円 |
1
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~3億円 |
3
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「さいたま市 浦和区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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9
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 |
1
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2
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~8,000万円 |
2
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
2
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1
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~2億円 |
1
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~3億円 |
3
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億1,800万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区東岸町 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩7分 |
土地面積 | 109.51㎡ | 建物面積 | 113.64㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2014年9月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京浜東北・根岸線他「浦和」駅まで徒歩7分の好立地 ○ 三井ホーム(株)施工のこだわりの詰まった注文住宅 ○ 南西側道路につき陽当た… |
販売価格 | 1億1,200万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区本太3丁目 |
交通 |
交通
湘南新宿ライン宇須「浦和駅」徒歩12分京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩13分 |
土地面積 | 108.87㎡ | 建物面積 | 102.66㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2014年7月 |
セールスコピー | 浦和駅徒歩12分 敷地面積約32坪 2階建 2022年9月リフォーム済み |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区大東2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩28分 |
土地面積 | 135.59㎡ | 建物面積 | 113.96㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 1996年6月 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ さいたま市浦和区大東2丁目 戸建て ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ ┏《アクセス》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ・京浜東北線「北浦和駅」利用可能 ┏《物件情報… |
販売価格 | 6,090万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区岸町1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩12分京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩16分 埼京線「武蔵浦和駅」徒歩20分 |
土地面積 | 55.42㎡ | 建物面積 | 78.82㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2022年9月 |
セールスコピー | (2022年9月築の戸建)3駅利用可の立地 |
販売価格 | 7,380万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区元町2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩13分 |
土地面積 | 88.45㎡ | 建物面積 | 102.25㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年2月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩13分 ▼建物の特徴 ・木造3階建て、2025年2月築の新築戸建 ・駐車スペース1台あり(車種制限あり) ・東側道路幅員は約6.3m公… |
販売価格 | 1億7,000万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 浦和区岸町3丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩9分 |
土地面積 | 130.25㎡ | 建物面積 | 146.56㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2021年9月 |
セールスコピー | この度は、ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。 是非、お気軽にお問い合わせください。 担当:東急リバブル㈱ 浦和センター 早川 潤(はやかわ じゅん) 担当連絡先:080-4597-16… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市浦和区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 上木崎 | 領家 |
2 | 領家 | 大東 |
3 | 大東 | 北浦和 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北浦和駅 | 北浦和駅 |
2 | 与野駅 | 浦和駅 |
3 | 浦和駅 | 与野駅 |
埼玉県さいたま市浦和区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約56%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格6,628万円
取引件数1,971件
平均延床面積 146m2
平均築年数 17年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,100万円 | さいたま市 浦和区 | 175m2 | 36年 | 浦和 | 11分 | 2024年第4四半期 |
6,200万円 | さいたま市 浦和区 | 85m2 | 1年 | 浦和 | 12分 | 2024年第4四半期 |
7,600万円 | さいたま市 浦和区 | 100m2 | 1年 | 浦和 | 5分 | 2024年第4四半期 |
6,100万円 | さいたま市 浦和区 | 80m2 | 1年 | 浦和 | 9分 | 2024年第4四半期 |
7,800万円 | さいたま市 浦和区 | 430m2 | 30年 | 北浦和 | 5分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | さいたま市 浦和区 | 85m2 | 1年 | 北浦和 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | さいたま市 浦和区 | 90m2 | 32年 | 北浦和 | 7分 | 2024年第4四半期 |
6,300万円 | さいたま市 浦和区 | 100m2 | 1年 | 北浦和 | 20分 | 2024年第4四半期 |
23,000万円 | さいたま市 浦和区 | 1,100m2 | 36年 | 与野 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | さいたま市 浦和区 | 145m2 | 49年 | 与野 | 13分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市浦和区の人口は164,822人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は138件となり、2013年度(176件)から38件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,127万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市浦和区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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