現在売出中の物件数59件
埼玉県さいたま市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,565万円
17年
101.95m2
103.58m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市南区の人口は、2020年に191,563人となり、2015年から11,411人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.67%、65歳以上の割合は19.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.03ポイントの減少、後者は0.89ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.33%で、5年前より3.38ポイント増加となりました。
総世帯数は同年86,081世帯数となり、5年前より8,186世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.91%、転出率が5.67%で、転入超過率は0.24ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市南区の一戸建ての成約件数は2023年に159件となり、2018年(165件)から6件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市南区の住宅地の公示地価は2024年で28.9万円/㎡(95.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 15.0万円/㎡ (49.7万円/坪) |
2016年 | 20.1万円/㎡ (66.4万円/坪) |
2017年 | 20.5万円/㎡ (67.8万円/坪) |
2018年 | 21.0万円/㎡ (69.4万円/坪) |
2019年 | 21.6万円/㎡ (71.5万円/坪) |
2020年 | 22.4万円/㎡ (74.0万円/坪) |
2021年 | 24.1万円/㎡ (79.5万円/坪) |
2022年 | 24.6万円/㎡ (81.5万円/坪) |
2023年 | 25.6万円/㎡ (84.6万円/坪) |
2024年 | 28.9万円/㎡ (95.5万円/坪) |
埼玉県さいたま市南区の一戸建て㎡あたりの価格は554,440円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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埼玉県さいたま市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 鹿手袋 | 白幡 |
2 | 大谷場 | 鹿手袋 |
3 | 白幡 | 関 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中浦和駅 | 中浦和駅 |
2 | 武蔵浦和駅 | 北戸田駅 |
3 | 北戸田駅 | 南浦和駅 |
現在売出中の物件数 59件
平均坪単価 164.5万円 /坪
建物面積:70m² 3,489.4万円
価格 1,350万円~2億1,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
2
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~3,000万円 |
3
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~4,000万円 |
1
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7
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3
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1
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~5,000万円 |
2
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4
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~6,000万円 |
2
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3
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5
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2
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~7,000万円 |
2
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8
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
2
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1
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1
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1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「さいたま市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
2
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~3,000万円 |
3
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~4,000万円 |
1
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2
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3
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4
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2
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~5,000万円 |
1
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5
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2
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3
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~6,000万円 |
1
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3
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5
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2
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~7,000万円 |
1
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8
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
5
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億1,250万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区南浦和4丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩14分武蔵野線「南浦和駅」徒歩14分 |
土地面積 | 234.59㎡ | 建物面積 | 220.33㎡ |
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間取り | 2SDK | 築年月 | 1994年6月 |
セールスコピー | ◎1994年6月築の軽量鉄骨造◎2SDK(住宅部分)+1LDK×2、2K×2(賃貸部分) |
販売価格 | 3,680万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区大字大谷口 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」バス16分明花徒歩3分武蔵野線「東浦和駅」バス12分明花徒歩3分 |
土地面積 | 73.5㎡ | 建物面積 | 123.12㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2駅利用可で各方面へのアクセスも良好 ○ 駐車スペース有(車種制限有) ○ リビングダイニングは二面採光で明るく通風に優れた空間 ○… |
販売価格 | 4,680万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区大字太田窪 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩18分武蔵野線「南浦和駅」徒歩18分 |
土地面積 | 90.56㎡ | 建物面積 | 99.35㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | ◇2025年11月中旬完成予定◇3SLDK新築戸建◇閑静な住宅街 |
販売価格 | 5,899万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区辻6丁目 |
交通 |
交通
埼京線「北戸田駅」徒歩11分武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩22分 埼京線「武蔵浦和駅」徒歩22分 |
土地面積 | 66.44㎡ | 建物面積 | 114.68㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ━━━・◇ さいたま市南区辻6丁目 新築戸建て ◇・━━━━ ┏□ おすすめポイント ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・2026年1月完成予定の新築戸建て ・約18.2帖の広々としたLDK ・埼京線「… |
販売価格 | 1億780万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区別所4丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩16分高崎線「浦和駅」徒歩16分 埼京線「中浦和駅」徒歩12分 |
土地面積 | 142.21㎡ | 建物面積 | 158.19㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1999年4月 |
セールスコピー | ~閑静な住宅地に佇む木・鉄筋コンクリート造2階、地下1階建て住宅~ステンドグラスや南側の大きな窓、リビング吹き抜けが魅力的な居室~ |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 南区大字大谷口 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」バス16分明花徒歩3分武蔵野線「東浦和駅」バス12分明花徒歩3分 |
土地面積 | 86.55㎡ | 建物面積 | 92.53㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2駅利用可で各方面へのアクセスも良好 ○ 南東側道路につき陽当たり良好 ○ リビングダイニングは二面採光で明るく通風に優れた空間 ○… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 辻 | 辻 |
2 | 文蔵 | 曲本 |
3 | 大字大谷口 | 松本 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南浦和駅 | 南浦和駅 |
2 | 武蔵浦和駅 | 武蔵浦和駅 |
3 | 東浦和駅 | 西浦和駅 |
埼玉県さいたま市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築9年(2015年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約71%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,990万円
取引件数2,200件
平均延床面積 130m2
平均築年数 14年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,400万円 | さいたま市 南区 | 105m2 | 1年 | 南浦和 | 18分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | さいたま市 南区 | 95m2 | 1年 | 西浦和 | 11分 | 2024年第4四半期 |
5,400万円 | さいたま市 南区 | 210m2 | 19年 | 西浦和 | 19分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | さいたま市 南区 | 70m2 | 35年 | 武蔵浦和 | 21分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | さいたま市 南区 | 80m2 | 1年 | 南浦和 | 14分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | さいたま市 南区 | 65m2 | 57年 | 南浦和 | 13分 | 2024年第3四半期 |
6,500万円 | さいたま市 南区 | 85m2 | 1年 | 南浦和 | 15分 | 2024年第3四半期 |
6,000万円 | さいたま市 南区 | - | 1年 | 南浦和 | 12分 | 2024年第3四半期 |
1,100万円 | さいたま市 南区 | 50m2 | 49年 | 南浦和 | 16分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | さいたま市 南区 | 80m2 | 1年 | 南浦和 | 20分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市南区の人口は191,563人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は159件となり、2013年度(200件)から41件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,403万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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