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埼玉県さいたま市 岩槻区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数18件

埼玉県さいたま市 岩槻区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県さいたま市 岩槻区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,289万円

築年数
(中央値)

16

建築面積
(中央値)

102.46m2

土地面積
(中央値)

138.73m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県さいたま市岩槻区の一戸建て価格情報

さいたま市岩槻区の人口・世帯数の変化

埼玉県さいたま市岩槻区の人口は、2020年に111,815人となり、2015年から2,014人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.49%、65歳以上の割合は31.15%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.51ポイントの減少、後者は1.95ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.83%で、5年前より3.16ポイント増加となりました。
総世帯数は同年46,364世帯数となり、5年前より3,422世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.65%、転出率が3.33%で、転入超過率は1.32ポイントの増加となりました。


さいたま市岩槻区の一戸建ての売却情報

埼玉県さいたま市岩槻区の一戸建ての成約件数は2023年に111件となり、2018年(142件)から31件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県さいたま市岩槻区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市岩槻区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

さいたま市岩槻区の地価情報

埼玉県さいたま市岩槻区の住宅地の公示地価は2024年で8.7万円/㎡(28.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 6.0万円/㎡ (19.8万円/坪)
2016年 7.3万円/㎡ (24.1万円/坪)
2017年 8.2万円/㎡ (26.9万円/坪)
2018年 8.2万円/㎡ (27.0万円/坪)
2019年 8.2万円/㎡ (27.0万円/坪)
2020年 8.2万円/㎡ (27.0万円/坪)
2021年 8.0万円/㎡ (26.6万円/坪)
2022年 8.3万円/㎡ (27.5万円/坪)
2023年 8.4万円/㎡ (27.9万円/坪)
2024年 8.7万円/㎡ (28.7万円/坪)

さいたま市岩槻区の一戸建て売却価格の比較

埼玉県さいたま市岩槻区の一戸建て㎡あたりの価格は208,147円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。

1
  • さいたま市浦和区
  • 626,639円/㎡
2
  • さいたま市大宮区
  • 587,995円/㎡
3
  • さいたま市中央区
  • 559,404円/㎡
4
  • さいたま市南区
  • 554,440円/㎡
5
  • さいたま市北区
  • 430,220円/㎡
6
  • さいたま市緑区
  • 363,447円/㎡
7
  • さいたま市桜区
  • 316,816円/㎡
8
  • さいたま市見沼区
  • 302,840円/㎡
9
  • さいたま市西区
  • 263,662円/㎡
10
  • さいたま市岩槻区
  • 208,147円/㎡

さいたま市岩槻区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県さいたま市岩槻区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字柏崎 西原台
2 太田 愛宕町
3 諏訪 西原

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 浦和美園駅 浦和美園駅
2 東岩槻駅 岩槻駅
3 岩槻駅 東岩槻駅

埼玉県さいたま市 岩槻区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 18

平均坪単価 92.5万円 /坪

建物面積:70m² 1,962.1万円

価格 2,298万円~8,480万円

さいたま市 岩槻区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 岩槻区の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 岩槻区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 岩槻区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 岩槻区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
2
4
~4,000万円
1
3
2
~5,000万円
1
1
~6,000万円
~7,000万円
1
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

さいたま市 岩槻区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 岩槻区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
2
2
1
~4,000万円
1
4
1
~5,000万円
1
1
~6,000万円
~7,000万円
1
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 岩槻区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 西町
    • 城南
    • 本丸
    • 大字岩槻
    • 加倉

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県さいたま市 岩槻区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

さいたま市岩槻区本町6丁目
さいたま市岩槻区本町6丁目
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 岩槻区本町6丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「岩槻駅」徒歩14分
土地面積 212.23㎡ 建物面積 105.99㎡
間取り 4LDK 築年月 2018年6月
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東武鉄道野田線「岩槻」駅まで徒歩14分
○ 敷地面積:約212.23平米(内、23.99平米の協定部分有)
○ 2018年6月築
○ 駐車ス…
土地面積 212.23㎡ 建物面積 105.99㎡ 間取り 4LDK 築年月 2018年6月 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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○ 敷地面積:約212.23平米(内、23.99平米の協定部分有)
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○ 駐車ス…
埼玉県さいたま市岩槻区原町戸建
埼玉県さいたま市岩槻区原町戸建
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 岩槻区原町
交通
交通
東武鉄道野田線「岩槻駅」徒歩19分
土地面積 117.59㎡ 建物面積 93.94㎡
間取り 3LDK 築年月 2017年2月
セールスコピー 【住友不動産ステップ専任物件】2017年2月築 閑静な住宅街
土地面積 117.59㎡ 建物面積 93.94㎡ 間取り 3LDK 築年月 2017年2月 セールスコピー 【住友不動産ステップ専任物件】2017年2月築 閑静な住宅街
さいたま市岩槻区南平野3丁目戸建
さいたま市岩槻区南平野3丁目戸建
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 岩槻区南平野3丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「東岩槻駅」徒歩20分
土地面積 180.43㎡ 建物面積 113.44㎡
間取り 3LDK 築年月 2006年3月
セールスコピー ・…━◆さいたま市岩槻区南平野3丁目中古住宅◆━…・
住友林業株式会社施工の注文住宅です
《アクセス》
・東武野田線 東岩槻駅 徒歩20分
《周辺環境・立地条件》
・周辺は、低層住宅の街並みが広がっております…
土地面積 180.43㎡ 建物面積 113.44㎡ 間取り 3LDK 築年月 2006年3月 セールスコピー ・…━◆さいたま市岩槻区南平野3丁目中古住宅◆━…・
住友林業株式会社施工の注文住宅です
《アクセス》
・東武野田線 東岩槻駅 徒歩20分
《周辺環境・立地条件》
・周辺は、低層住宅の街並みが広がっております…
さいたま市岩槻区大字上野 中古戸建
さいたま市岩槻区大字上野 中古戸建
販売価格 2,999万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 岩槻区大字上野
交通
交通
東武鉄道野田線「東岩槻駅」徒歩13分
土地面積 134.26㎡ 建物面積 97.29㎡
間取り 4LDK 築年月 2021年12月
セールスコピー ~2021年12月築~ (4LDK+WIC+SIC)・土地面積 134.26m2 ・駐車スペース3台分(車種制限有り)
土地面積 134.26㎡ 建物面積 97.29㎡ 間取り 4LDK 築年月 2021年12月 セールスコピー ~2021年12月築~ (4LDK+WIC+SIC)・土地面積 134.26m2 ・駐車スペース3台分(車種制限有り)
さいたま市岩槻区本町4丁目戸建
さいたま市岩槻区本町4丁目戸建
販売価格 8,480万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 岩槻区本町4丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「岩槻駅」徒歩7分
土地面積 530.34㎡ 建物面積 197.59㎡
間取り 4LDK 築年月 2011年8月
セールスコピー 《分譲・施工・構造》
・平成23年8月築【セキスイハイム】の注文住宅です。

《アクセス》
・【東武野田】線【岩槻】駅まで徒歩7分の物件です。
・最寄駅の【岩槻】駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明…
土地面積 530.34㎡ 建物面積 197.59㎡ 間取り 4LDK 築年月 2011年8月 セールスコピー 《分譲・施工・構造》
・平成23年8月築【セキスイハイム】の注文住宅です。

《アクセス》
・【東武野田】線【岩槻】駅まで徒歩7分の物件です。
・最寄駅の【岩槻】駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明…
さいたま市岩槻区西原戸建
さいたま市岩槻区西原戸建
販売価格 4,380万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 岩槻区西原
交通
交通
東武鉄道野田線「岩槻駅」徒歩11分
土地面積 114.1㎡ 建物面積 90.67㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年6月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
 東武野田線【岩槻】駅まで徒歩約11分の立地!

 三井開発の分譲住宅!令和7年6月築!
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土地面積 114.1㎡ 建物面積 90.67㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年6月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県さいたま市岩槻区の一戸建て売却情報

さいたま市岩槻区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県さいたま市岩槻区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西町 西町
2 太田 美園東
3 宮町 本丸

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 岩槻駅 岩槻駅
2 東岩槻駅 東岩槻駅
3 浦和美園駅 浦和美園駅

さいたま市岩槻区の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県さいたま市岩槻区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年(2006年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約53%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県さいたま市 岩槻区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,927万円

取引件数1,328

平均延床面積 129m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
10,000万円 さいたま市 岩槻区 420m2 11年 岩槻 10分 2024年第4四半期
4,000万円 さいたま市 岩槻区 100m2 1年 岩槻 14分 2024年第4四半期
850万円 さいたま市 岩槻区 75m2 50年 岩槻 19分 2024年第4四半期
950万円 さいたま市 岩槻区 60m2 54年 岩槻 23分 2024年第4四半期
1,600万円 さいたま市 岩槻区 105m2 45年 岩槻 28分 2024年第4四半期
900万円 さいたま市 岩槻区 85m2 35年 豊春 19分 2024年第4四半期
550万円 さいたま市 岩槻区 70m2 49年 豊春 26分 2024年第4四半期
2,900万円 さいたま市 岩槻区 105m2 1年 東岩槻 9分 2024年第4四半期
3,100万円 さいたま市 岩槻区 100m2 7年 東岩槻 16分 2024年第4四半期
510万円 さいたま市 岩槻区 100m2 22年 蓮田 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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埼玉県さいたま市岩槻区の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市岩槻区の人口は111,815人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で26番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は111件となり、2013年度(106件)から5件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は3,096万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県さいたま市岩槻区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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